Здравствуйте! Я признана банкротом, в настоящее время введена процедура реализации имущества. У нас с супругом имеется жилой дом, обремененный ипотекой и ипотека только оформлена на него. Объект оформлен на супруга и несовершеннолетнего ребенка (доли выделены по требованию органов опеки, так как при другого дома покупке использовался материнский капитал). Я имею в данном доме только регистрацию по месту жительства, долю банк мне не выделил. Дом приобретался в браке, на данный момент найдены покупатели на дом. Супруг намерен продать данный объект с целью погашения ипотеки и одновременного приобретения иного недвижимого имущества на свое имя, имеет ли право супруг совершить сделку купли-продажи ипотечного дома на стадии моей реструктуризации/реализации имущества?
Ответить
Здравствуйте, Анна, супруг может продать ипотечный дом только с согласия залогодержателя (банка), если договором ипотеки не предусмотрено иное (ст. 37 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке»).
Поскольку среди собственников есть несовершеннолетний, отчуждение его доли/объекта требует предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ).
То, что у вас нет оформленной доли, не исключает риска признания дома общим имуществом супругов, поэтому финансовый управляющий/кредиторы могут ставить вопрос о вашей супружеской доле и включении соответствующей части выручки в конкурсную массу, а сделки, ухудшающие положение кредиторов, могут быть оспорены в рамках банкротства.
Сам факт записи в ЕГРН на мужа и ребёнка не снимает режим совместно нажитого, если дом приобретён в браке не на личные средства мужа — поэтому в банкротстве финансовый управляющий/кредиторы могут ставить вопрос о вашей супружеской доле (или части выручки), если докажут общий характер приобретения.
Что такое негосударственный пенсионный фонд? Правильно ли я понимаю ,если работаешь официально то деньги в накопления не идут ,нужно самим вкладывать деньги чтобы в будущем пенсия была накопительной?
Ответить
Здравствуйте, Татьяна! Негосударственный пенсионный фонд (НПФ) — это организация, которая на основании Федерального закона № 75-ФЗ от 07.05.1998 г. осуществляет добровольное формирование и выплату дополнительных пенсионных накоплений, не входящих в систему обязательного пенсионного страхования. Если вы работаете официально, то обязательные взносы работодателя идут в страховую часть пенсии, а накопительную можно формировать только самостоятельно через НПФ или программу добровольных взносов — желаю удачи в планировании будущей пенсии.
Могут ли приставы описать имущество не принадлежащее мне если я прописан в этой квартире?
Ответить
Здравствуйте! В соответствии со ст. 69, 80 и 119 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание обращается только на имущество должника, а если пристав ошибочно описал вещи, принадлежащие другим лицам, они вправе подать заявление об исключении имущества из описи.
Добрый день, если супруг в браке возьмет ипотеку, а супруга будет созаемщиком, при этом у супруги будет в наличии доля в другом жилье, а у супруга никакого жилья нет, кроме ипотечного. Как будет делиться ипотека в случае развода? Какие риски для супруги (двое детей, в случае развода остаются с ней)?
Ответить
Согласно ст. 34 и 39 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое супругами в браке, включая ипотечную квартиру, признаётся их совместной собственностью и при разводе делится поровну, независимо от того, на кого оформлен кредит, если иное не установлено брачным договором. Наличие доли супруги в другом жилье не лишает её права на часть ипотечной квартиры, но банк может требовать исполнения обязательств обоими созаёмщиками.
Добрый день, может ли супруг будучи еще в браке, взять ипотеку без участия супруги, а выяснится это только при разводе?
Ответить
Появилось требование об оплате долга, по договору займа, на госуслугах в 2019 г. заключала договор, на оказание услуг массажа от клиники, потом был суд, и мне вернули деньги, сейчас опять требуют, коллекторы судебного приказа не было, на почте, что предпринять или ждать судебный приказ на почту.?
Ответить
Здравствуйте! Если требования коллекторов не сопровождаются судебным приказом или решением суда, и при этом судебного приказа вам на почту не приходило, не нужно производить оплату, а следует ждать официального судебного акта; если судебный приказ поступит, то при несогласии с требованиями в течение 10 дней подать заявление об отмене приказа в суд.
Здравствуйте, был банк он обанкротился, мне не сообщили куда платить и что делать, в итоге банк передал кредиты коллекторам, прошло уже 20 лет и сейчас вылез долг в размере 750 тысяч, что делать?
Ответить
Здравствуйте, Далер! Если прошло 20 лет, срок исковой давности по кредитным обязательствам давно истёк (3 года по ст. 196 ГК РФ), и коллекторы не смогут взыскать долг через суд без восстановления срока, что практически невозможно. Требовать с вас оплату законно уже нельзя, если не было судебного решения или признания долга за этот период. Коллекторы могут звонить, но серьёзных последствий для вас по истечению срока давности не будет. Если платить по другим долгам стало тяжело или есть просрочки — рассмотрите банкротство, в чате бесплатно подскажу, как оформить всё грамотно.
Здравствуйте, направила заявление на отмену судебного приказа, судего получил сколько будут рассматривать
Ответить
Срок подачи заявления об отмене судебного приказа — 10 календарных дней с момента получения приказа. Сам порядок рассмотрения заявления об отмене строго не определён, но большинство судей выносят определение об отмене в течение 5 дней, исходя из практики. После отмены копии определения должны быть направлены сторонам не позднее 3 дней с момента вынесения.
Удачи вам в решении вопроса.