Написать
Подписаться
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Каменск-Уральский, 29.08.2018, 07:28

Что будет за просрочку миграционной карты на один год если я гражданка Украины с луганской обл.

Ответить

Добрый день! Вы наверно имеете нарушения постановки на миграционный учет? Если так, то вас могут депортировать до трех лет либо если вы за пределами РФ запретить вьезд в РФ до 3-х лет. если ус вас есть уважительные причины нарушения миграционного законодательства РФ, то можно обжаловать в суде решения УВМ МВД РФ по свердловской области.

Волчанск, 28.08.2018, 18:35

Может ли банк, или приставы (через суд) анулировать дарственную с обременением пожизненного проживания, если даритель должник в Банке по кредиту. Квартира как я знаю не в ипотеке.

Ответить

Добрый день! Нет, не может. Отменить дарственную по квартире может в суде только узкий круг заинтересованных лиц по закону (наследники, опека и др.)

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Екатеринбург, 30.05.2018, 10:15

По кадастру дом и участок 3500000 все в собственности, рядом проходит трасса м 5 и ее хотят расширять если будут это все убирать то что я могу получить в замен.

Ответить

Добрый день! Если будет принято решение о расширении дороги, Вам будет прислано уведомление из органа власти, принявшего данное решение. Будет проведена оценка вашего имущества и вам будет предложено продать имущество по указанной цене. Если вы не согласны, то вы можете обратиться с заявлением о несогласии в орган власти или в суд. Вам необходимо будет потратиться на свою оценку имущества для суда...

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Екатеринбург, 30.05.2018, 10:05

Продала дом за мат. капитал+рассрочка до конца года. Капитал выплатили, рассрочка приостановлена, нашли скрытые дефекты. Хотят сделку аннулировать, если я не соглашусь, подадут в суд. Как мне быть.

Ответить

Добрый день! Аннулирование сделки без вашего добровольного согласия возможно только в судебном порядке. Первоначально вам необходимо получить от др.стороны письменную претензию, в которой будут изложены причины расторжения сделки. Данный документ необходимо изучить на предмет его правомерности, возможны расходы по оценке скрытых дефектов (заключение специалиста, независимая экспертиза). Консультации по данному вопросу платные, подробности по тел., звоните.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 29.05.2018, 21:08

У меня есть вид нажительство, могу ли я подать с вид нажительства получения одного города переехав в другой и подать на гражданство?

Ответить

Добрый день! В рамках городов одной области можно, если в другую область то могут возникнуть проблемы при продлении вида и подачи документов на гражданство. Консультации по данному вопросу платные, подробности по тел., звоните.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 29.05.2018, 20:10

Моя сестра пенсионерка, уроженка РФ, выехала в 1885 г. в Украину, проживает там в наст. Время, желает вернуться на ПМЖ в РФ, жилье имеется. Какие документы ей нужно собрать в Украине и мне здесь в РФ для ее возвращения.

Ответить

Добрый день! Первоначально вам необходимы свидетельство о рождении, паспорт и свидетельство о браке, их переводы нужно будет заверить у российского нотариуса. Все документы по вашей родственнице до их перевода необходимо отсканировать и выслать вам в эл.виде, затем вам нужно показать их юристу. У нас консультации по этим вопросам платные, подробности по тел., звоните.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 29.05.2018, 20:43

Должна ли я проводить повторное межевание, если есть все кадастровые документы и участок оформлен в собственность? Кому это нужно? Границы участка не менялись, у соседей согласие брали ещё в первый раз... Это что, очередной способ отьема денег у граждан?

Ответить

Добрый день! Вы не обязаны делать повторное межевание. Если к вам обратились с этим требованием, вы можете показать юристу данное письменное требование, вам подскажут законно ли оно. У нас консультации по данным вопросам платные, подробности по тел.. звоните.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Тагил, 20.02.2018, 10:59

возможно ли приватизировать земельный участок, оформленный мною в аренду, с разрешенным использованием (по договору аренды) для огородничества? В местном МФЦ ответили, что для приватизации необходима зарегистрированная постройка. Однако в комитете по имуществу нашего округа сказали, что возводить постройки на участках для огородничества запрещено (в договоре аренды ничего об этом не сказано). Из документов на руках имеется договор аренды земельного участка, кадастровый паспорт и межевой план.

Ответить

Добрый день! Возможно. На участке для ведения садоводства или огородничества в пределах земель населенных пунктов построены и оформлены в собственность дача, баня, сарай или гараж; Если вы состоите в садоводческих, дачных, огороднических товариществах или кооперативах, то до 31.12.2020 года попадаете под упрощенный порядок оформления участков на землях сельскохозяйственного назначения.

Спасибо за ответ Сергей Александрович, но дело в том, что я не состою в садоводческих и огороднических товариществах, т.к. их попросту нет.) Подскажите пожалуйста, возможен ли вариант с приватизацией участка в данном случае?

Возможен, но администрация обычно препятствует приватизации участка, возможен отказ, но у вас есть право обжаловать решение администрации округа об отказе в суде. Для более детального ответа необходимо ознакомиться с договором аренды, консультация по таким вопросам платная.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Екатеринбург, 31.01.2018, 13:26

Я побывала в косметическом салоне по бесплатному приглашению, а потом как я уже не помню подписала договор на кредит в 60000 руб на услуги этого салона в банке VOSTOK и сейчас сумма моего долга составляет 108 000. как мне поступить могу ли я объявить себя банкротом и как это сделать. Спасибо.

Ответить

Добрый день! Нет, вы не можете. Сумма долга должна быть не менее 300 000 руб. Вы можете обжаловать в суде сумму вашего долга, уменьшить проценты в соответствии со ст.333 ГПК РФ. Также вы можете обратиться заявлением в полицию по факту мошенничества в отношении работников салона.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Екатеринбург, 31.01.2018, 11:49

Хотим купить приватизированную в 2010 квартиру. Квартира приватизирована на одного человека. Если там на момент приватизации проживал еще один совершеннолетний, то важен ли факт наличия его отказа от приватизации? Сейчас проживает в другом городе.

Ответить

Добрый день! Да важен, однако при приватизации квартиры отказ от приватизации должен был быть оформлен и передан в отдел, занимающийся приватизацией в администрации г.Екатеринбурга, там же и хранится в архивном деле.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Екатеринбург, 14.01.2018, 23:03

Здравствуйте, мне 24 года, являюсь гражданином Грузии, закончил в России школу и университет (то есть у меня высшее образование). У моего отца гражданство РФ. Я бы хотел получить гражданство РФ. Вопрос: мне придется его получать по общему порядку то есть РВП (3 года), а потом ВНЖ (5 лет) или можно будет получить гражданство быстрее, т.к. отец гражданин РФ?

Ответить

Добрый день! Вы можете обратиться с заявлением в ГУ МВД России по Свердл. Обл. о включении вас в Гос. программу переселения соотечественников или в комиссию по призванию вас носителем русского языка. В этих случаях вы значительно сокращаете сроки получения гражданства РФ.Мы консультируем и помогаем оформить мигрантам необходимые документы.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 14.01.2018, 22:18

Здравствуйте у меня 26 января 2018 года закачиваеться вид на жительство, от незнания закона что нужно заранее подавать документы не принимают в уфмс, говорят все заново начинать! Скажите что в данной ситуации можно сделать?

Ответить

Добрый день! В случае нарушения сроков продления вида на жительство вы можете обратиться в ГУ МВД России по Свердловской области (получив отказ идете в суд) где доказываете, что вы нарушили сроки по уважительной причине. Мы помогаем мигрантам оформить все необходимые документы в т.ч. гражданство РФ.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 14.01.2018, 10:37

Я проходил военную службу в ГСВГ там в Потсдаме родилась моя дочь в 1991 году. После вывода войск из Германии в Россию жена с дочерью уехала в Узбекистан, а я остался служить в России. Сейчас дочь хочет жить со мной и получить Российское гражданство. Живы я в Екатеринбурге. Как по упрощенной схеме получить дочери Российское гражданство. Спасибо жду ответ.

Ответить

Добрый день! Вы можете обратиться с заявлением в ГУ МВД России по Свердл. Обл. о включении в Гос. программу переселения соотечественников или в комиссию по призванию носителем русского языка. В этих случаях вы значительно сокращаете сроки получения гражданства РФ.Мы консультируем и помогаем оформить мигрантам необходимые документы.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Екатеринбург, 14.01.2018, 10:32

Я Видейка Виталиюс гр Узбекистана проживаю в РФ с 2009 года имею вид на жительство. За время прожевания в РФ у меня родился сын гр РФ 2011 г. Работаю официально РФ с 2012 г. Надеюсь получить паспорт гр РФ.Помагите пожалуйста!

Ответить

Добрый день! Исходя из указанных вами сроков у вас есть возможность обратиться за гражданством РФ.Вы можете обратиться к нам за консультацией, мы помогаем мигрантам гражданство РФ.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Астрахань, 13.12.2017, 19:37

Я являюсь собственником 1/6 доли в доме. Дом жилой, не признан аварийным жильем. Но на данный момент там не кто не проживает. Дом требует ремонта. В паспортном столе морочат голову с постоянной регистрацией. Не хотят ее делать. У меня на данный момент есть регистрация временная в другом регионе и пока я от нее не отказываюсь, мне сказали так можно. Я хочу зарегистрироваться в своей доли, потихоньку произвести улучшения жилищные, поставить на учет ребенка в сад/больницу. А потом переезжать. Правомерен ли отказ? Чем я могу руководствоваться в данной ситуации?

Ответить

Добрый день! Вам необходимо в письменной форме обратиться в паспортный стол с целью зарегистрироваться в доме, после получения письменного отказа обратиться в суд с обжалованием данного решения.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 06.12.2017, 08:55

День добрый, я продала часть дома и землю за наличку и мат. копитал покупатели со мной расплатились но остались еще должны коекакую небольшую сумму. Документы все переоформлены мне осталось снять обремен. Но т.к со мной не расплатились до конца я этого не делаю пока. Может ли покуп. Перепродать если я не сняла обремен. И вообще это же нужно в любом случае снятие?

Ответить

Добрый день! Покупатель не может перепродать, пока вы не снимите обременение. Снимайте обременение только после получения вами оставшейся части денег.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 15.11.2017, 09:57

Мне надо регистраця на внж как магу делать засколька будеть.

Ответить

Добрый день! Собственник обычно устанавливает цену самостоятельно. У собственника средняя цена по г.Екатеринбургу за регистрацию по внж на 1 год около 15 000 руб.

Екатеринбург, 15.11.2017, 06:56

Здравствуйте, производственный кооператив берет в аренду на 11 месяцев земельный участок 9 гектаров у физических лиц, как это все правильно оформить, заранее спасибо.

Ответить

Добрый день! В соответствии со ст. 609 ГК РФ письменно договор аренды должен быть оформлен в следующих случаях:

если длительность арендных отношений составляет более года;

если хотя бы один из контрагентов является организацией (независимо от срока арендных отношений).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 14.11.2017, 22:29

У меня муж из Таджикистана и ему закрыли визу в России что сейчас делать куда обротиться.

Ответить

Добрый день! Вы можете обжаловать данное решение в вышестоящий орган, принявший данное решение либо в суд. Мы помогаем решать данные вопросы в установленном законом порядке.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 25.10.2017, 19:15

Я гражданин России, мама гражданка Казахстана,55 лет, я хочу ее перевезти в Россию, могу я воспользоваться программой воссоединения семьи?

Ответить

Добрый день! У вас 2 варианта.1.Вы можете подать документы вашей матери в Гос. программу переселения соотечественников.2. Вы можете оформить документы мамы на гражданство в упрощенном в порядке ст.14 Закона о гражданстве РФ. (срок более длинный для получения гражданства).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 02.10.2017, 09:39

Здравствуйте!

Нужно представительство в 17 АПС Пермского края.

Было два дела! А 60-43477/2016 и А 60-10314/2017

По второму делу написали Апелляционную жалобу, слушание назначено на 25 октября!

Константин

8-912-612-07-50

Ответить

Добрый день! Представительство в Арбитраже от 30000 руб.+ дорога 5000 руб. В вашей ситуации необходимо изучить подробно предварительно все документы по делу, найти нарушения в сфере материального и процессуального права, а в случае их отсутствия вероятность выиграть дело минимальна.

Ревда, 11.09.2017, 08:33

Здравствуйте! Купили дом с земельным участком много лет назад, сейчас хотим приватизировать. Земли у нас меньше чем по договору, между нами с соседом глухой переулок, который по кадастровой карте относится к нам и наша граница проходит по их забору. По переулку через огород ходит соседка с верхней улицы. Вопрос: Сколько земли нам должны отметить, можем ли мы настаивать, чтобы переулочек отнесли к нашему участку, как на карте, если земли действительно меньше (платим налог за 1265 кв.м,а по факту около 1100), как раз его примерно и не хватает? И должны ли мы с соседки брать согласие на приватизацию этого переулка, ведь у неё дом на следующей улице и выход там же?

Ответить

Добрый день! Предварительно вам необходимо вызвать кадастрового инженера для межевания земли и истребовать документы по земле и строениям в БТИ. После изучения полученных документов есть вариант досудебного урегулирования спора или обращения в суд.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Екатеринбург, 16.08.2017, 16:19

Здравствуйте, подскажите пожалуйста недавно были потеряны документы на нежилое здание и коммерч землю что нужно предпринять?

Ответить

Добрый день! Первоначально вам необходимо заказать выписки из Единого Государственного Реестра Прав и технические документы в БТИ на строения.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 13.07.2017, 18:31

Да, я покупаю квартиру по прямому договору купли продажи уже в сданом доме от застройщика НКС-девелопмент. Но в договоре прописано, что земля в аренде у администрации города. Если ли риски для меня?

Ответить

Добрый день! Вы приобретаете недвижимость у застройщика, а не землю. Если договор аренды земли действующий и зарегистрирован в Росреестре надлежащим образом, то рисков в этом плане у вас нет, но при этом вам необходимо посмотреть у застройщика другие разрешительные документы.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 13.07.2017, 13:09

Ситауция такая: имеются в собственности два рядом расположенных садовых участка, каждый участок принадлежит мне в доле 1/2, вторая 1/2 от каждого участка принадлежит супругу. На границе двух участков, посередине расположен дом, дом не зарегистрирован. С супругом сейчас разводимся, я хочу зарегистрировать дом, чтобы при разделе имущества не был учет только кадастровой стоимости участка без учета стоимости дома. Супруг наоборот, против регистрации дома и будет всячески мне в этом препятствовать. Как я могу сама зарегистрировать дом и какие "подводные камни" может мне сделать супруг?

Ответить

Добрый день! Первоначально вам необходимо вызвать на место кадастрового инженера и произвести межевание участков, затем на основе полученной информации подготовить письменное предложение по оформлению недвижимости им земли для вашего мужа в добровольном порядке, в случае его отказа обратиться в суд.

Екатеринбург, 04.06.2017, 09:46

Нашему дачному участку уже сорок лет и все было спокойно. Сейчас у нас новый председатель и говорит что мы можем лишиться участка т к в кадастровом паспорте написано что граница земельного участка не установлена. Говорит что покупатели уже смотрели участок в наше отсутствие. Все документы на право собственности есть. Как спасти участок? Заранее благодарна.

Ответить

Добрый день! Если вы хотите обезопасить себя то вам необходимо размежевать и уточнить границы участка через кадастрового инженера, в случае не урегулировании в досудебном порядке спора с дачным товариществом обращаться в суд.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Екатеринбург, 25.05.2017, 08:56

Что нужно сделать, чтоб пересчитали ипотеку на более низкую ставку? Брали под 12,855% в декабре 2016 года.

Ответить

Добрый день! Вы можете обратиться в другой банк за реструктуризации ипотечного кредита, который предоставит вам его на более выгодных условиях (низкая ставка, другой срок кредита), но при этом вы понесете расходы единовременно за оформление нового кредита, но при этом получите выгоду от изменившихся условий по новому кредиту (у вас уменьшится ежемесячный платеж).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 15.05.2017, 11:37

Вопрос состоит в следующем, имеется дом и земельный участок в собственности, но хотели бы построить рядом новый дом, с чего начать что бы получить разрешение ( ( (и хочу еще сказать что старый дом и земельный участок куплены на мат. капитал и поделен на по 1/4 доли)))

Ответить

Добрый день! Если у вас разрешенное использование земли: дачная или садовая земля, то можно построить дом и подать документы на строение через кадастрового инженера (оформить тех. план строения) с января 2017 г. Если категория земли: ИЖС, то необходимо разрешение на строительство получить в администрации (обратитесь туда).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 11.05.2017, 06:35

С мужем имеем в собственности 50 на 50 отличную большую квартиру. Возникли обстоятельства, я решила жить отдельно, но он ни в какую не хочет разменивать квартиру. Что мне делать?

Ответить

Добрый день! У вас есть несколько вариантов решения вашей проблемы.

1.Найти покупателя на вашу долю (в вашем случае будет большой дисконт по цене).

2.Подать документы в Росреестр для выделения из квартиры отдельных комнат, для этого необходимо в БТИ подготовить заключение о технической возможности оформить комнаты в квартире как отдельные объекты (например, была двухкомнатая квартира, стали 2 комнаты). потом продать свою комнату.

3.В случае отказа мужа от 2 варианта подать документы в суд для раздела квартиры.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Екатеринбург, 05.05.2017, 12:10

У меня из пенсии удерживаю 50% по исполнительному листу в счет погашения долга частному лицу. Остается на жизнь 6900. Правомерно ли это?

Ответить

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» удержания из пенсии производятся на основании:

исполнительных документов;

решений органов, осуществляющих пенсионное обеспечение, о взыскании сумм пенсий, излишне выплаченных пенсионеру, в связи с нарушением обязательства безотлагательно извещать орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, о наступлении обстоятельств, влекущих за собой изменение размера пенсии или прекращение ее выплаты, в том числе об изменении места жительства[21] ;

решений судов о взыскании сумм пенсий вследствие злоупотреблений со стороны пенсионера, установленных в судебном порядке.

При удержании из пенсии по исполнительным документам за гражданином должно быть сохранено 50% от суммы пенсии. Указанное ограничение не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца, и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержаний может достигать 70%.

Решения о взыскании могут быть обжалованы пенсионером в суде.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Екатеринбург, 25.04.2017, 19:26

Я купила дачный участок. Он огорожен забором, есть ворота. Лицевые заборы с воротами (у кого-то калитки) у всех соседей стоят в одну линию. После покупки я столкнулась с большой проблемой - подъезд и подход к моей (и к соседским) даче осуществляется с дороги-участка, который выкупил один из наших соседей. Мало того, у всех соседей, и у меня в том числе, имеется смещение лицевого забора с воротами на 1,5 м на этот участок-дорогу. На все просьбы всех соседей к владельцу дороги выкупить эти небольшие кусочки земли, мы получили отказ. Сосед подал на нас всех в суд (его цель - заработать на возмещении от нас судебных расходов), суд постановил - демонтировать заборы, ворота, калитки, у кого-то есть там канализационные колодцы и даже попадают стены капитальных построек. Притом владелец дороги тоже наш ближайший сосед и его заборы также смещены на эту дорогу. Пользоваться дорогой для подъезда к даче запрещено - сосед все перегородил бетонными блоками, 2 года почти как купила дачу - и не езжу туда. Мой вопрос - реально ли мне отсудить у прежнего владельца дачи судебные издержки, расходы на демонтаж забора и ворот, он эту проблему точно знал - я сейчас это понимаю, поэтому и продал дачу.

Ответить

Добрый день! У вас есть несколько оснований для обращения с иском в суд.

1.Об устранении препятствий со стороны соседа и установлении сервитута (возможности беспрепятственного прохода, проезда) к вашего участку.

2.О взыскании убытков с прежнего владельца участка, который продал вам участок с существенными недостатками вплоть до признания договора купли-продажи участка недействительным и его расторжения..

3.В случае если участок был ранее оформлен как земли общего пользования и выкуплен соседом, то возможен иск о признании незаконным установленных границ земельного участка при межевании.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 11.04.2017, 15:37

Земля в собственности назначение-садоводство, земельный участок в границах МО Екатеринбург, планирую построить дом и оформить прописку в нем, возможно это или нет?

Ответить

Добрый день! Вы можете построить дом и через кадастрового инженера оформить право на дом (подать декларацию и тех. план на жилое строение) в срок до окончания дачной амнистии (до 01.03.2018 г.), затем обратиться в паспортный стол и в случае получения отказа в регистрации подать иск в суд о признании строения жилым.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 03.04.2017, 17:39

Гражданин Таджикистана женился на русской женщине, у них родилась дочка, после рождения дочки он уехал на родину в Таджикистан, женщина подала на алименты, суд присудил алименты и дело у приставов сейчас но результата нет, вопрос:

Как взыскать с него алименты если он проживает в Таджикистане? Дочери уже 6 лет.

Ответить

Добрый день! Необходимо обратиться в суд, получить решение суда и исполнительный лист, затем обратиться к судебному приставу с ходатайством о запрете на выезд из РФ (если должник въедет на территорию РФ на заработки, долг от 10000 руб.). Есть еще доп. меры, которые можно применить к должнику при определенных обстоятельствах, необходимо рассмотреть вашу ситуацию индивидуально при личном обращении. Консультации платные.

Екатеринбург, 31.03.2017, 09:37

27.11.17 будет 15 лет, как я прописана в доме (собственников нет). Чтобы вступить в права собственности по сроку давности, мне обязательно ждать 27.11 или я могу уже сейчас подать заявление в суд?

Ответить

Добрый день! Подать заявление вы можете, но суд примет решение при соблюдении вами срока, т.е. не ранее 27.11.17 г. Однако вам уже сейчас необходимо начать и провести подготовительную работу к суду, а именно сделать запросы и получить ответы о собственнике имущества, в т.ч. из архивов. Исходя из нашей практики, суды не любят самостоятельно делать запросы, только в случае вашего ходатайства суду при условии, что вы сами пытались получить информацию, необходимую для решения дела (но не получили ее). Кроме того, согласно сложившейся практики в судах, есть несколько очень важных моментов (помимо срока указанного выше) на которые необходимо обратить внимание при подготовке в суд. Подробная консультация платная при личном обращении.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Екатеринбург, 30.03.2017, 07:53

ООО «Радуга», созданное на базе приватизированного государственного предприятия, является землепользователем закрепленного за ним земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования в размере 5 га.

В связи с тем, что по новому Земельному кодексу РФ собственнику зданий, строений, сооружений принадлежит исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков, ООО «Радуга» обратилось в земельное управление администрации города с заявлением о продаже ему земельного участка в собственность.

Земельное управление со ссылкой на администрацию города предложило заключить договор аренды на земельный участок площадью 3 га, так как при уточнении границ земельного участка лишь на площади 3 га расположены объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Радуга».

ООО «Радуга» не согласилось с предложенным вариантом и обратилось в суд.

Какое решение вынесет суд? И почему?

Ответить

Добрый день! Ваш вопрос является не простым, существуют много нюансов. Которые влияют на решение по делу в суде.

В общих чертах: в соответствии с ЗК РФ, Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;

Согласно ст.271 Гражданского Кодекса РФ: собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодека РФ: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.552 Гражданского Кодекса РФ: по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно ст.20 Земельного Кодекса РФ: право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. ст. 3, 9.1. Федерального Закона «О Введении в действие Земельного Кодекса РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.: оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того необходимо провести межевание зем. участка с установлением его границ.

Исходя из вышеизложенного необходимо подготовить иск в суд, отзыв на него (смотря кого вы представляете).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 17.03.2017, 10:04

Скажите пожалуйста, я гр.Республики Молдова, заключил 3-го марта брак с гражданкой РФ,подаю документы на РВП на основании брака, дата приёма назначена на 7-ое апреля, но регистрация истекает 26-го марта. Могу ли я подать ходатайство на продление регистрации до момента рассмотрение моего заявления на РВП, как действовать в этом случае чтобы не покидать территорию РФ.Заранее благодарю за ответ.

Ответить

Добрый день! При приёме документов на РВП Вам должны были на обратной стороне миграционной карты поставить штамп, сделать запись о принятии документов на РВП. Эта отметка продлевает Ваше пребывание на 60 дней до получения решения по РВП. Если Вам не поставили эту отметку, то обратитесь туда, где подавали на РВП, попросите их проставить отметку. На основании этой отметки можете продлить миграционный учёт.

Екатеринбург, 14.03.2017, 12:01

Интересует вопрос квартира куплена за мат. капитал долей нет, так как мало метров, а законом на человека положено 18 кв. метров хочу продать и купить ч. дом метраж больше и там наделить.. Как и с чего начинать подготовку документов к продаже.

Ответить

Добрый день! Вы не совсем корректно указали, что на человека положено 18 кв.м., в вашем случае вы обязаны закрепить за своими детьми долю в праве (пропорционально сумме материнского капитала и стоимости квартиры), если вы покупали жилье целевым образом с помощью материнского капитала,, затем вы должны обратиться с орган опеки и попечительства с заявлением о разрешении купить др.жилье с последующим наделением долей в праве детей в новом жилье. Рады будем помочь. Обращайтесь.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 14.03.2017, 11:50

Я живу два года по патенту, не выезжал за границу. Сейчас записался на внж, но документы ещё не сдал. По срокам не успеваю сдать, до конца регистрации. Но в списки на сдачу документов записан. Что делать? Как продлить регистрацию?

Ответить

Добрый день! Вы ошибочно указали, что записались на внж (вид на жительство), вы не можете записаться на внж без получения рвп (разрешения на временное проживание). При приёме документов на РВП Вам должны были на обратной стороне миграционной карты поставить штамп, сделать запись о принятии документов на РВП.. Эта отметка продлевает Ваше пребывание на 60 дней до получения решения по РВП. Если Вам не поставили эту отметку, то обратитесь туда, где подавали на РВП, попросите их проставить отметку. На основании этой отметки можете продлить миграционный учёт.

Разве меня пустят обратно? По звону ведь должен отсутствовать 90 суток. Я носитель русского языка, прошёл комиссию. Это будет играть роль? Может на основании этого продлят без выезда? Говоря., что обратно не заеду, если выеду, т.к. 2 года находился на работе, патент продлевал уже.

Беленьков Сергей, ты совсем кончен...? Как меня бесят такие овощи. Я прошёл комиссию, как носитель Русского языка! У меня бабушка была гражданкой РФ. Мне не нужно РВП! Я по ускоренной программе иду! Никогда, слышишь, никогда! Не занимайся юриспруденцией!

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Екатеринбург, 13.03.2017, 11:52

Могу ли я получить статус переселенца? Не имея диплома. На данный момент я работаю. Муж мой гражданин России.

Ответить

Добрый день! Этот документ нужен, в случае его утери его можно восстановить, если его нет, вы можете обратиться и пройти специальные курсы. Консультации по вопросам получения гражданства мы оказываем. Обращайтесь.

Екатеринбург, 09.03.2017, 20:17

Уважаемые юристы и адвокаты 5 лет назад получил Внж потом хотел подать на гражданство но нам сказали его продлить мы продлили сегодня был в фмс и мне отказали и не приняли заявления говоря что я не родился в рфср я уже шестой год проживаю в россии и официально работаю что мне делать и как быть?

Ответить

Добрый день! Первоначально вам необходимо получить официальный ответ из УФМС (сейчас УВМ ГУ МВД РФ по Свердловской области), для этого необхождимо сделать адвокатский запрос в УВМ, после получения ответа (если отказ) его необходимо обжаловать в вышестоящий орган либо в суд. Обращайтесь, будем рады вам помочь.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Магнитогорск, 09.03.2017, 16:29

Отец попал внебольшую аварию. Полиса ОСАГО у него нет, у после дтп ему пришлось отъехать, чтобы не образовался затор. Теперь ему грозит лишение прав. Что делать?

Ответить

Добрый день! Для правильной консультации необходимы знать какой причинен ущерб, изучить документы по ДТП, истек ли срок обжалования решения ГИБДД, когда административная комиссия? Возможна замена лишения прав на штраф если это не противоречит статье КОАП РФ.Обращайтесь, будем рады помочь.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Екатеринбург, 08.03.2017, 19:12

Мой муж сидит в колонии в Свердловской области, подавал ходатайство на УДО в районный суд, в котором ему отказали, далее подал апелляцию в Свердловский областной суд, оставили без изменений, но причину отказа в постановлении не указали. Как подать апелляцию в кассационный суд?

Ответить

Добрый день! Кассация отменяет либо изменяет решение суда при наличии грубых нарушений материального и процессуального права. С этой целью обязательно ознакомление с материалами дела (сделать фото всех страниц), изучение дела на предмет нарушений и указание их в кассационной жалобе...

А копия приговора к кассационной жалобе нужна?

А у меня еще такой вопрос: спустя пять лет из СИЗО в колонию пришло взыскание, его приобщили к делу как новое, это законно?

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Каменск-Уральский, 06.03.2017, 22:54

Моему молодому человеку поставили запрет ввъезд в РФ.запрет уже стоял, должен был открыться в январе 2017 года. Но по какой то причине не открыт был. жил 4 года без нужных документов в России чтоб жить спокойно и работать. Паспорт есть загран и внутренний. Сейчас он направляется на родину. Ему снова придётся приехать сюда не по закону с запретом. Если мы сделаем загс, есть возможность с адвокатом снять запрет. Как поступить. Спасибо.

Ответить

Добрый день! Первоначально вам необходимо получить официальный ответ из УФМС (сейчас УВМ ГУ МВД РФ по Свердловской области), для этого необхождимо сделать адвокатский запрос в УВМ, после получения ответа (если отказ) его необходимо обжаловать в вышестоящий орган ГУВМ г.Москва либо в суд. Обращайтесь, будем рады вам помочь.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Талица, 06.03.2017, 20:29

Оформляла кредит в втб-24 с учетом страхования, условия по страхованию распечатаны мелким шрифтом, по этому подробно читать не стала, оформила рефинансирование в другом банке и кредит закрыла досрочно, (через полгода, кредит был оформлен на 5 лет), в условиях прописано что страхования сумма возвращаться только в день оформления данного договора, в остальных случаях нет. Как мне вернуть не использованную сумму страхования? Ведь тариф страхования зависит от срока оформленного кредита и суммы.

Ответить

Добрый день! Первоначально вам необходимо написать претензию в страховую компанию с предложением о возврате денег за неиспользованную часть страховки, в случае отказа необходимо подать иск в суд. Обращайтесь, будем рады помочь.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Екатеринбург, 06.03.2017, 12:16

Хочу купить землю, какие документы истребовать у продавца что бы не попасть на мошенников.

Ответить

Добрый день! У продавца должно быть свидетельство о праве собственности на землю, с этого года его заменяет выписка о правах из Росреестра, эту выписку необходимо обновить, заказав самостоятельно перед сделкой через МФЦ или Росреестр, так же необходимо изучить паспорт продавца, также необходимо изучить правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт, земелеустроительное на земельный участок на предмет межевания, наличия обременений (сервитутов) и др.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 03.03.2017, 06:31

Прошу пояснить как избежать рисков при оформлении переуступки на квартиру находящуюся в ДДУ и оформленная с ипотекой. Я покупатель. Приобрести желаю за наличный расчет. Какие документы и в каком порядке оформить необходимо.

Ответить

Добрый день! Покупка квартиры по переуступке по ДДУ (когда право собственности еще не зарегистрировано) и оформленная по ипотеке (право уже есть) разные вещи. Типовой список документов вы можете скачать с сайта Росреестра, однако в каждом случае есть свои особенности. Советую обратиться к специалисту: брокеру по недвижимости или в риэлторскую компанию для проверки и оформления документов, лучше на этом не экономить. Проверка документов включает в себя проверку застройщика, его финансовой устойчивости (банк), документов по земле и по многоквартирному дому. Сопровождение сделок в Екатеринбурге стоит от 20 до 50 тыс. руб.

Екатеринбург, 03.03.2017, 05:37

Я гр рф а жена гр Узбекистана 25 лет браке не могу получить гражданства сын и дочка также я ветеран боевых действе.

Ответить

Добрый день! Первоначально иностранный гражданин должен получить разрешение на временное проживание (для этого не нужна квота если он в браке с гражданином РФ), затем он может получить вид на жительство и гражданство. Кроме того, есть гос. программа по переселению граждан в РФ.

Какой закон и он для каво? Для Тайсона да

. но для меня.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Екатеринбург, 03.03.2017, 05:10

Мне 81 год, смс-выслана карта. Получать надо? Гарантия получения кредита? И ск. платить? С уважением Валентина.

Ответить

Добрый день! Решать вам брать кредит или нет, однако вам нужно помнить, что у вас почтенный возраст, вы не имеете большого опыта и финансовой грамотности по общению с банками. Кредитные карты, присылаемые по почте являются максимально не выгодным для заемщика продуктом с огромными процентными ставками и большими скрытыми комиссиями и штрафами за просрочку хотя бы одного дня по кредиту.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 02.03.2017, 19:58

Возможно ли подписка о невыезде при 228 ч 2

Ответить

Добрый день! Возможно, на усмотрение следователя (выйдет в суд с ходатайством об избрании меры пресечения и суда (удовлетворит ли ходатайство следователя). Возможно собрать необходимые документы о личности обвиняемого и убедить следователя и суд не избирать меру пресечения в виде лишения (ограничения) свободы.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Екатеринбург, 02.03.2017, 18:29

Сделала реструктуризацию в банке русский стандарт платёж составляет 40% от моей заработной платы при наличии ещё двух иждивенцев платёж неподьемный. Какие ещё есть способы уменьшить платёж?

Ответить

Добрый день! Вы можете обратиться повторно в банк в связи с изменившимися обстоятельствами (увеличение расходов, уменьшения дохода и др.) также вы можете подать в суд иск о признании кредит. Договора не действительным в части, подать документы о собственном банкротстве и др.Помочь осуществить защиту ваших прав по договору может только специалист (выработать правильную тактику взаимодействия с кредитором (банком) после изучения кредитного договора и др. документов по кредиту.