Написать
Подписаться
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Сыктывкар, 10.12.2008, 21:52

Выставила на продажу пол дома через агентство (земля в собственнось не оформлена) взяла задаток обещали расплатиться но до сих пор ничего нет. Еще в прошлом году агентство взяло деньги у покупателя и сказали что они будут в банке пока земля оформляется в собственность. На данный момент на руках только договор с агенством.

Ответить

Уважаемый Константин!

Для того, чтобы Вам дать исчерпывающую консультацию необходима следующая информация:

-Выдана ли была доверенность и кому на продажу Вашей недвижимости и оформлении земли в собственность?

-Была ли осуществлена надлежащим образом сделка купли-продажи данного имущества?

-Каким образом оформлялся договор о задатке(отдельный договор, договор-приложение к основному договору купли-продажи или другим образом)?

-Что за договор с агентством, его условия?

-Какие у Вас отношения с покупателем-расписки,договоры,обязательства какие-либо письменные оформлялись между Вами?

Сам я с г.Сыктывкара, работаю в сфере недвижимости.

Позвоните по телефону - 568104

с уважением, Цынгин Валентин Владимирович.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Вуктыл, 27.11.2008, 12:50

Разводимся с мужем без раздела имущества. У нас есть квартира купленная в браке, но она записана на мужа. Я могу после развода, если он не выполнит свои обещания, поделить эту квартиру?

Ответить

Уважаемая Светлана!

Вы можете "поделить" квартиру, купленную в браке, так как в соответствии со статьёй 38 Семейного крдекса России раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов как по их соглашению, так и в судебном порядке.

С уважением, Цынгин В.В.

Ухта, 21.11.2008, 16:11

Я хотела бы узнать, квартира находится в собственности мамы, прописаны в ней, сын и внук не совершенолетний. Мама хочет квартиру переделать на дочь (в квартире не прописана). Как ей лучше поступить, оформить как дарственную или по завещанию, что бы в дальнейшем на эту квартиру сын и внук не притендовали, и не могли оспорить права наследство в суде. Спасибо!

Ответить

Уважаемая Людмила!

"Оспорить" можно как договор дарения, так и завещание. Как правило родственники в суд подают иски о признании вышеуказанных сделок недействительными по различным основаниям(недееспособность, подделка подписей и др.). Для уменьшения риска по медицинским факторам рекомендую провести медицинско-психиатрическое освидетельствование дарителя, завещателя на момент совершения сделки.

Хочу Вас предупредить о возможных последствиях для вашей мамы в случае отчуждения квартиры посредством дарения. С момента государственной регистрации данной сделки мама перестаёт быть собственником жилого помещения и с данной квартирой можно провести любую сделку с любыми лицами без согласия на то вашей мамы (продать, подарить и др.), а в дальнейшем и выселить её и других жильцов, проживающих в этой квартире (если они не являются собственниками). Даже хорошие отношения в настоящее время между дарителем и одаряемым не гарантируют безоблачного будущего для вашей мамы в плане "сохранения крыши над головой", так как отношения могут испортиться, с одаряемым может что нибудь случиться и др.

Полагаю для мамы лучше оформить завещание, тогда все наследники её будут уважать (любить и лелеять) до самой смерти.

С уважением, Цынгин В.В.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ухта, 21.11.2008, 14:11

Если коллективным договором предусмотрено, что размеры тарифных ставок, должностных окладов, базовых ставок ставок з/п рассчитываются исходя из минимального размера оплаты труда, могут ли работники предприятия требовать у работодателя увеличения своих тарифных ставок, должностных окладов пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда, когда работодатель ссылается на отсутствие средсв?

Ответить

Уважаемая Татьяна!

Работники предприятия вправе требовать у работодателя увеличения своих тарифных ставок, должностных окладов пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда, если такой расчёт предусмотрен коллективным договором и не ущемляет права работников, а работодатель обязан удовлетворить данные требования.

В рассматриваемом случае положение коллективного договора о проведении такого расчёта имеет силу закона.

С уважением, Цынгин В.В.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Усинск, 18.11.2008, 18:27

В декабре прошлого года взял кредит телефон, через банк Ренессанс капитал, при оформлении, банком мне были высланны не верные реквизиты, по пршествию 2 месяцев оплаты по этим реквизитам мне позвонили с банка и спросили в чём дело? Почему не оплачиваем? Я ответил что платежи отправлял, попросили подиктовать номер сообщения, тут и выяснилось что они не верные, меня попросили подойти на следующий день в магазин, написать заявление и отправить им факсом, что я и сделал, потом был звонок опять с банка, где сказали что заявление полученно, рассмотренно. И что бы я не переживал по поводу этих не верных платежей, их переведут на мой верный счёт,также мне были высланны верные реквизиты, но через некоторое время мне приходит письмо от председателя правлени банка, где сказанно что раз я не предпринял никаких действий, то мне предлагаеться вернуть всё одним платежом, после звонка в банк, сотрудник мне ответил что волноваться не стоит. Письмо было отправленно раньше прихода моего заявления. И сейчас всё хорошо и платить мне следует по моему усмотрению, или сразу или как и платил частями, но теперь выясняется что банк передал дело в агенство пристав, а они и слушать меня не хотят, говорят раз есть просрочка с 21 января, надо платить, а это как раз приходится на неверные платежи. На данный момент я внёс все обещанные мной платежи согласно договора, но агенство пристав всё же настаивает заплатить мне эту задолженность, чеки у меня все на руках, что мне делать? Заранее Вам благодарен.

Ответить

Здравствуйте, уважаемый Василий!

В связи с тем, что вы уплатили долг в полном объёме согласно договора и у вас имеются подтверждающие документы, повторно задолженность платить не надо. Также не лишним будет получить с банка письменное подтверждение того, что финансовых обязательств у вас перед банком нет.

Требования в данном случае агентства "Пристав" неправомерны.

С уважением, Цынгин В.В.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Инта, 17.11.2008, 17:33

У меня такой вопрос. Я обратился в суд с заявлением к ответчику о перерасчете заработной платы, взыскании недополученных сумм с учетом индексации, компенсации морального вреда, судебных издеожек. В обоснование заявленных требований я указал, что ответчиком выплачивается заработная плата исходя из тарифной ставки, которая не соответствует минимальной месячной тарифной ставке рабочего 1 разряда, установленной ОТС по организациям жилищно-комунального хозяйства РК на 2006-2007 гг. Ответчик не осуществляет ежеквартальную индексацию минимальной месячной тарифной ставки рабочего 1 разряда. Суд определил: Привлечь администрацию МОГО "Инта" в качестве ответчика по моему иску к Муниципальному унитарному предприятию "Инта-жилкомхоз" о перерасчете заработной платы, взыскании недополученных сумм с учетом индексации, компенсации морального вреда, судебных издержек. Суд решил в мою пользу взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Инта-жилкомхоз" суммы задолженности по заработной плате за период с 01.09.2006 года по 01.10.2007 года в размере 65737 рублей. Но не смотря на это директор "Инта-жилкомхоз" отказывается выплачивать эти деньги, т.к говорит что их просто нет. Что же мне делать в этом случае?

Ответить

Здравствуйте, Олег Салаватович!

Вам необходимо обратиться в подразделение судебных приставов по г. Инта с заявлением о принудительном исполнении решения суда и приложить к заявлению исполнительный лист, выданный судом.(образцы заявлений, как правило, имеются во всех подразделениях службы судебных приставов).

С уважением, Цынгин Валентин Владимирович.