Омск, 26.02.2022, 04:16

Квартира получена по договору мены жилых помещений. При продаже данной квартиры, нужно ли платить налог?

Ответить

Все зависит от срока владения. На 2021 год минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 5 лет. Если основанием для получения собственности на квартиру является договор договор мены, то срок владения считается с момента госрегистрации.

Санкт-Петербург, 21.02.2022, 22:58

День добрый, уважаемые юристы. Если в кредитном договоре есть график платежей, то исковая давность: по последнему платежу просрочки или по завершению договора? Если у людей (например) ипотека на 30 лет, неужели "банк" может взыскивать долг 30 лет, а не 3 года. Суд 15 марта..

Ответить

Как неоднократно отмечал ВС РФ, срок давности по искам о взыскании просроченных повременных платежей исчисляется отдельно по каждому такому платежу. Срок 3 года, но с момента просрочки определенного платежа.

Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Казань, 17.02.2022, 15:29

Я открыл фирму (ООО) в браке с супругой. Около десяти лет назад переоформил долю (100%) на совершеннолетнего сына. А 2014 м, 8 лет назад он передал обратно долю 100% мне по дарственной. У нас напряженные с женой отношения. Какова вероятность что фирма не будет поделена вместе с остальным имуществом в случае развода?

Ответить

Если доля была приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом и будет делиться между супругами. Остальное зависит от положений устава вашего ООО.

Тобольск, 17.02.2022, 15:23

Отсудила квартиру по договору дарения (постановление вступило в силу), доки на руках, куда обращаться первым делом, чтобы оформить квартиру в собственность.

Ответить

Подать документы на государственную регистрацию прав можно в любом МФЦ вашего города.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 17.02.2022, 15:18

При покупке земельного участка обязательно у продавца запросить ген план, или это все есть в развёрнутый справке ЕГРН? По участку есть обременения статья 56.1, что это?

Ответить

Все должно быть в выписке ЕГРН об объекте. 56.1 это обременение в связи, например, с установлением зон с особыми условиями использования территорий, может быть по участку проходит ЛЭП, конкретнее будет указано в выписке из ПЗЗ, или документах территориального планирования.

Чебоксары, 17.02.2022, 13:45

Нужно ли платить налог при продаже квартиры. Квартира принадлежала свекру 1/2 и свекрови 1/2. . После смерти в 2021 году мой муж вступил в наследство на 1/2 что и они её со свекровью продали по истечении 6 мес со смерти. Стоимость сделки 2100000. Из них мужу 500000 свекрови 1500000. С какой суммы платить налог каждому.

Ответить

Ваш супруг может воспользоваться имущественным вычетом (п.2 ст. 220 НК РФ), относительно свекрови, все зависит от оснований и срока владения квартирой, по общему правилу, если квартира в собственности более 5 лет, от налога она освобождена.

Москва, 17.02.2022, 12:54

Подаём аппеляцию от двух человек супругов. Пошлину платить нужно одну 150 рублей или две?

Ответить

Госпошлина уплачивается в равных долях. Соответствующие разъяснения приведены в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30 марта 2018 г. № 03-05-05-03/20247.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Минусинск, 17.02.2022, 12:54

Я стала в ЦЗН, УВОЛИЛАСЬ С РАБОТЫ 1.02 завтра меня должны признать безработный. Но позвонил сотрудник ЦЗН и сказал, что я являюсь учредителем ТСЖ. Я СХОДИЛА В ТСЖ НАПИСАЛА ЗАЯВЛЕНИЕ, ЧТОБ МЕНЯ ВЫВЕЛИ. ЭТО ЗАКОННО, ЕСЛИ МЕНЯ НЕ ПРИЗНАЮТ БЕЗРАБОТНЫМ, Я ВЕДЬ НЕ ПОЛУЧАЮ ДОХОДА КАК УЧРЕДИТЕЛЬ.

Ответить

Законно, руководитель (учредитель) юридического лица не является безработным, даже если фактически у него нет дохода. Есть судебная практика sudact.ru

Задано вопросов 4, из них VIP - 3
Красноярск, 17.02.2022, 12:15

После вступления в наследство мне достался земельный пай который оказался в обременение на 25 лет. Этот договор составлен из 18 дольщиков. При его заключении не проводилось собрания дольщиков. Как мне разорвать этот договор и арендатор потребует с меня какой нибудь ущерб. Прошло уже 12 лет после заключения. Я хочу обрабатывать землю самостоятельно.

Ответить

Светлана, по условиям договора, расторжение в одностороннем порядке не допускается. Возможно расторжение по согласию сторон, до начала полевых работ (п. 5.1.), поэтому расторжение договора вам необходимо согласовывать с Арендатором, но по условиям договора при досрочном расторжении Арендодатель возвращает стоимость улучшений Арендатору.

Из вашего вопроса, я поняла, что вы хотите и дальше пользоваться данным участком.

Договор предусматривает право последующего выкупа, но нет соглашения о выкупной цене, следовательно в этой части он не является заключенным.

Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, относительно правомерности заключения договора, необходимо более детально изучать документы.

Самара, 16.02.2022, 23:17

Истец - стройнадзор подал исковое заявление на предмет признания самовольной постройкой здания на принадлежащем мне участке, исковое заявление не получала, пришло судебное письмо в адрес моей прописки. Ответчиком являюсь я но со старой фамилией (до замужества). Как отменить Сам факт судебного разбирательства если суд наложил арест на мое имущество.

Ответить

Вам необходимо уточнить, на какой стадии сейчас находится рассмотрение дела. Если дело на рассмотрение, подавать возражения и ходатайство, если уже вынесено решение, подавать апелляционную жалобу.

Томск, 16.02.2022, 22:44

ПАО «Строительный трест № 2» и ООО «Офисный рай» заключили договор, по условиям которого трест получил в безвозмездное пользование офисное помещение для размещения отдела продаж сроком на 5 лет. Спустя год после заключения договора директор «Офисного рая» Панов попросил руководителя треста Шинкаренко освободить помещение: финансовое положение организации резко ухудшилось в связи с изменением конъюнктуры рынка. Шинкаренко, в свою очередь, заметил, что такое поведение не этично: трест неоднократно выступал поручителем «Офисного рая» по договорам кредита, когда строился соответствующий офисный комплекс.

ООО «Офисный рай» обратилось в суд с иском о признании договора недействительным, указывая, что дарение (безвозмездное предоставление имущественного права) между коммерческими организациями запрещено.

Прогнозируйте содержание решения суда.

Ответить

Относительно того, что "дарение" между коммерческими организациями запрещено Панов безусловно прав (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). Удачи на экзамене.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 16.02.2022, 23:03

Я ответчик. В иске и и итоговом решение и даже в повестке указанно Другое отчество. Я Александрович а написано Алексеевич. Как быть. Помалкивать.

Ответить

Дмитрий, зависит от того, устраивает вас такое положение дел или нет. Если по такому решению будет выдан исполнительный лист, то с взысканием у истца будут проблемы.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тула, 15.02.2022, 20:39

Какой процент взыскания списывают с карты при получении зарплаты. Если долг 450 тыс. р.

Ответить

Здравствуйте, размер удержаний не зависит от суммы долга.

Размер удержаний устанавливает пристав, но не более 70%, в зависимости от оснований взыскания и имущественного/семейного положения должника. Размер удержаний так же может быть снижен при наличии к тому оснований.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 15.02.2022, 20:49

Насколько я знаю, минимальная площадь участка которую можно купить - это 6 соток. Можно ли купить купить участок площадью 6 соток, но состоящий из 2-х частей, не граничащих между собой (между ними чужой участок), но под 1 кадастровым номером (111/1 и 111/2).

Ответить

Не совсем так, предельные (минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются правилами землепользования и застройки вашего поселения. И они не повлияют на возможность покупки, если участок уже сформирован, но повлияют на возможность застройки.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Волгоград, 15.02.2022, 20:15

Мы с бывшем мужем приобрели квартиру в Волгоградской области в 2018 году, сейчас он сидит в тюрьме и подал на раздел имущества в суд в Волгоградскую область город Котово, а я с детьми живу в Пензе и не могу поехать в Котово, у меня нет финансов, но прописана я тоже в Котово, что можно сделать, стобы суд перенести в Пензу?

Ответить

Сделать временную регистрацию себе и детям в Пензе, и ходатайствовать о передаче дела для рассмотрения в Пензенский суд по подсудности.

Мне нужно обратиться к юристу?

Т. е направить ходатайство в суд по месту жительства? А они уже от туда направят им в Котово?

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Пятигорск, 15.02.2022, 19:54

03.08.2021 года суд принял Решение. Выданы два исполнительных листа по выплате суммы задолженности и восстановлении на работе. Исполнительные листы переданы судебным приставам. В декабре поступила часть денежных средств. Потом на сайте появилась информация, что судебное решение отменено. Каковы мои дальнейшие действия?

Ответить

Здравствуйте. Вам необходимо ознакомиться с материалами дела, получить определение, вероятно была апелляция. Если сроки не прошли, можно обжаловать в кассационном порядке.

Задано вопросов 8, из них VIP - 1
Уфа, 15.02.2022, 19:53

Можно ли купить дом за мат. капитал у бабушки (она является мне родственицей)?

Ответить

Можно, покупка дома на материнский капитал, у родственников не запрещена, но нельзя будет получить имущественный вычет на приобретение такого дома, если вдруг потребуется.

Куйбышев, 15.02.2022, 19:35

Муж оформил ИП 2016 году на оказание услуг по перевозке грузов (свой КАМАЗ) по УСН. Затем перешел на ЕНВД. В прошлом году опять вернулся на УСН, ввиду отмены ЕНВД. Он пенсионер 1958 год рождения. В 28.01.2022 г. зарегистрировался на новую систему налогообложения, уведомил ФНС о переходе на НПД. Подскажите, какие налоги ему придется платить в этом году, и обязательно ли закрывать ИП?

Платить налоги в пенсионный фонд не планирует, нет смысла, да и по НПД вроде не обязывают.

Ответить

Здравствуйте.

ИП закрывать не обязательно. На систему НПД могут перейти как физические лица, так и ИП.

Отчетность на НПД сдавать не нужно, налог будет рассчитан автоматически, в личном кабинете в приложении "Мой налог" вы увидите уведомление. Заплатить налог нужно не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим.

Ставки НПД - 4% от доходов, полученных от физлиц, и 6% от доходов, полученных от организаций и ИП.

Уплачивать страховые взносы на ОПС и ОМС при НПД не нужно, взносы на ОПС перечисляются в добровольном порядке.

Если есть доходы, которые получены не в рамках спецрежима, с них надо перечислять НДФЛ.

Отчисляя налог в пенсионный, муж зарабатывал баллы. А если не будет отчислять, то и баллов не будет? В таком случае, должен ли быть перерасчет и должны ли ему полностью выплачивать пенсию, с учетом заработанных баллов, а так же с учетом индексаций?

Сыктывкар, 15.02.2022, 08:06

В 2021 году приобрел земельный участок в снт. Как оформить налоговый вычет?

Ответить

По общему правилу вычет предоставляется на участки для ИЖС, для садовых участков только после того, как построите дом.

Т.е. я так понимаю, вычет можно получить с построенного на этом участке строения, зарегистрированного в сооответствии с законодательством. С покупки просто зем. участка вычет не предусмотрен, верно?

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Коломна, 14.02.2022, 20:30

29.12.2021 пришло письмо на госуслугах: был направлено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, вынесенное в рамках исполнительного производства от 17.12.2021. Я его увидела не давно, могу ли я ещё оспорить как то? Причина истёк срок годности погашения кредита (более 3 х лет). Или уже ничего нельзя сделать?

Ответить

Анастасия, вам нужно получить судебный приказ на основании которого возбуждено исполнительное производство, и обратиться в суд с возражениями на этот приказ. К возражению приобщите ходатайство о восстановлении срока для подачи возражений.

Работодатель делит мне отпуск на две части по 14 дней.

Ответить

Разделение отпуска на части законом допускается, если при этом хотя бы одна из частей этого отпуска не менее 14 календарных дней.

Санкт-Петербург, 14.02.2022, 20:03

Посмотрите этот пункт. Пожалуйста. Скажите, может его как то короче написать? Или так оставить.

Срочно.

Составляем договор.

Продавец подтверждает отсутствие иных наследников, которые имели бы право на долю по закону на основании статьи 1142 ГК РФ и на обязательную долю на основании статьи 1149 ГК РФ наследования имущества наследодателя, в том числе, гарантирует отсутствие лиц, которые имели бы право на обязательную долю в наследстве, таких как несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг или родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателей, относящиеся к числу наследников по Закону (указанных в статьях 1143-1145 ГК РФ, т.е. любой очереди), которые ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет; а также лица, которые не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним. Также Продавец подтверждает отсутствие каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на Объект.

В случае возникновения каких-либо споров, связанных с правами наследников и лиц, имеющих право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ) и долю по закону (ст. 1142 ГК РФ) в наследстве, Продавец обязуется урегулировать имущественные и неимущественные спорные отношения самостоятельно, не привлекая к участию Покупателя Объекта, а также удовлетворить требования третьих лиц за свой счет, в том числе выплатить наследникам денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости причитающейся им по закону доли в праве собственности на вышеуказанный Объект или, если суд безапелляционно постановит наделить наследников вышеуказанного Объекта долями в его праве собственности, Продавец обязуется приобрести на имя Покупателя вышеуказанного Объекта аналогичное жилье взамен на оставшуюся у Покупателя доли Объекта после решения суда, которые Покупатель должен вернуть Продавцу.

Ответить

Елизавета, ни один юрист не станет анализировать условия части договора в отрыве от самого договора, при этом не зная существо взаимоотношений сторон.

Договор необходимо анализировать комплексно. В ином просто нет смысла.

Москва, 14.02.2022, 20:15

Судебный пристав предоставил мне ложную информацию о том, что якобы должник трудоустроен. Но эта организация ликвидирована аж в 2020 году! Старший судебный пристав мои заявления о привлечении должника к административной ответственности игнорирует, куда мне обращаться? Могу ли я подать исковое заявление в суд и как правильно оно называется-административное исковое заявление на бездействие старшего судебного пристава?

Ответить

Да, все верно. Административное исковое заявление об оспаривании действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя.

Подается в районный суд по месту нахождения ответчика.

Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Новосибирск, 14.02.2022, 19:30

14.01.2022 узнал о наличии ИП в отношении меня. В ходе ознакомления в суде с материалами дела выяснилось, что 09.12.2021 в отделении почты к которому я отношусь поступил конверт с судебным приказом о требовании взыскать с меня в пользу взыскателя энную денежную сумму. Как понятно из вышесказанного узнал я о данном судебном приказе исключительно 14.01.2022, и сразу написал заявление о восстановлении сроков и отмене судебного приказа. Через некоторое время секретарь перезвонила мне и сообщила, что 21 февраля будет заседание о рассмотрении моего заявления о восстановлении сроков подачи возражения. Извещения от почтового отделения не было, ни первичного, ни вторичного, на что указывают конверт и кусок уведомления с причиной возврата письма в суд "истечение срока давности". На сайте почты России, по трек номерам с конвертов имеется запись о том что 09.12.2021 прибыло по месту вручения в 19:28 и 09.12.2021 неудачная попытка вручения в 19:34, затем идёт запись 21.12.2021 о том что отправлено обратно по " Иным" причинам. Вопрос, на что я могу сослаться на заседании для успешного восстановления срока подачи возражения на судебный приказ.

Ответить

Можете ссылаться на разъяснения данные в п. 34 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К возражениям должника, направленным за пределами установленного срока, должны быть приложены документы, подтверждающие невозможность представления возражений в установленный срок по причинам, не зависящим от должника.

К таким доказательствам могут относиться документы, опровергающие информацию с официального сайта ФГУП "Почта России", которая была принята мировым судьей, арбитражным судом в качестве доказательства того, что должник может считаться получившим копию судебного приказа; документы, подтверждающие неполучение должником копии судебного приказа в связи с нарушением правил доставки почтовой корреспонденции; документы, подтверждающие неполучение должником-гражданином копии судебного приказа в связи с его отсутствием в месте жительства, в том числе из-за болезни, нахождения в командировке, отпуске, в связи с переездом в другое место жительства и др.

Задано вопросов 7, из них VIP - 7
Южно-Сахалинск, 13.02.2022, 23:49

Нужно оформить долевую собственность с ребенком. Сделка планируется через неделю, но через 4 дня ребенку исполняется 14 лет. Паспорт сын еще не успеет получить. Как быть? Могу ли я оформить долевею в росреестре используя свидетнльство о рождении? Или только по паспорту сделка может состояться и с присутствием ребенка? Получение паспорта тоже время, вроде есть 30 дней для подачи заявления на получение паспорта, а сделка оговорена уже сейчас..., но будет ли она действительна используя свидетельство о рождении? Подскажите, пожалуйста, как быть?

Ответить
Это лучший ответ

Елена, здравствуйте. Паспорт нужен.

Если ребенок обратится по месту жительства паспорт оформят за 10 дней, попробуйте отложить на этот срок сделку.

Если конечно заявление на выдачу паспорта подавать не по месту жительства, то срок от 30 дней.

__

Дети достигшие 14 летнего возраста самостоятельно участвуют в сделках с согласия законных представителей!

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя ст. 26 ГК РФ

При представлении заявления о государственной регистрации прав физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность (п. 8 ст. 18 218 ФЗ)

Паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (далее именуется - паспорт).

Паспорт обязаны иметь все граждане Российской Федерации (далее именуются - граждане), достигшие 14-летнего возраста и проживающие на территории Российской Федерации. (ПП 828)

До оформления нового паспорта гражданину могут оформить временное удостоверение личности. Для регистрации сделки оно подойдет.

Если ребенку уже исполнилось 14, но паспорт он еще не получил, сможем ли мы в сделке использовать свидетельсиао о рождении?

При чем тут 64 СК РФ?

Елена, паспорт нужен. Паспорт ребенку если он обратится по месту жительства оформят за 10 дней, отложите на этот срок сделку.

Если конечно заявление на выдачу паспорта подавать не по месту жительства, то срок от 30 дней.

__

Дети достигшие 14 летнего возраста самостоятельно участвуют в сделках с согласия законных представителей!

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя ст. 26 ГК РФ

При представлении заявления о государственной регистрации прав физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность (п. 8 ст. 18 218 ФЗ)

Паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (далее именуется - паспорт).

Паспорт обязаны иметь все граждане Российской Федерации (далее именуются - граждане), достигшие 14-летнего возраста и проживающие на территории Российской Федерации. (ПП 828)

До оформления нового паспорта гражданину могут оформить временное удостоверение личности. Для регистрации сделки оно подойдет.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 13.02.2022, 20:00

Попала в нехорошую ситуацию. Месяц не плачу по кредитам в МФО. Поступают смс с угрозами. И по смс даже не представляются. На мой вопрос представиться мне отвечают, что мне много раз присылали сообщения. Что делать?

Ответить

Вы можете подать жалобу на действия коллекторов в ФССП (они занимаются надзором в силу закона) или прокуратуру. К жалобе приложите документы, свидетельствующие о нарушении. Можно записать разговоры на диктофон и у оператора связи запросить сведения о звонках.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Кострома, 12.02.2022, 21:06

Оформление документов на дом, межевание.

Ответить

Мари, здравствуйте.

Уточните, в чем заключается ваш вопрос? Межевание проводят кадастровые инженеры, после проведения работ, вам необходимо внести уточненные сведения в ЕГРН, документы можно подать через МФЦ.

Красноярск, 12.02.2022, 20:40

Как правильно решить вопрос с юридической точки закона в сложившейся ситуации-куплен дом в деревне в рассрочку на два года с ежемесячными платежами равной суммы, после выплаты 2/3 общей суммы покупатель не смог в течении года осуществлять платежи оставшейся суммы по причине удержания задолженности по алиментам. В договоре не прописаны какие-либо условия на случай несвоевременной оплаты. По задержке выплат продавец в курсе, в телефонном режиме покупатель поставил в курс. Продавец грозился подать заявление в суд за задержку расчёта.Сейчас покупатель готов платить дальше рассрочку, но сомневается в последствиях со стороны продавца. Вопрос-в праве ли покупатель требовать дальнейшее исполнение своих обязательст перед продавцом или расторгать сделку и требовать вернуть сумму выплаченных средств, что в данной ситуации говорит закон, если нет ни каких дополнительных условий в договоре купли продажи? В данный момент дом в обременении до полного расчёта,продавец сделку не отменял.

Ответить

Продавец может потребовать оплату, а также проценты за пользование денежными средствами, в случае не поступления оплаты в судебном порядке расторгать договор и возвращать свою недвижимость. Начинайте платить, и тогда риски судебных споров вы сведете к минимуму.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 12.02.2022, 20:27

Пришло письмо, прошла по ссылке возврата НДС (https://a0e5bb3e.ginel.pw/anketa.html) юрист предлагает заполнить анкету для возврата 270 000,00, Что делать? Подскажите пожалуйста (смущает заполнение номера карты) и вообще,,,,

Ответить

Если у вас есть сомнения относительно данного сайта, не заполняйте на нем данные. По ссылке которую вы предоставили ни чего не открывается. Но заполнить декларацию вы можете самостоятельно и подать ее через ЛК налоговой без посредника.

Задано вопросов 17, из них VIP - 13
Санкт-Петербург, 12.02.2022, 20:05

Ситуация-есть участок по программе "Арктический Гектар" 1 Га. На участке планируется построить птицеводческую миниферму. Рядом с участком протекает ручей длиной менее 10 км (защитная зона 5 метров). Из данного ручья планируется брать воду для фермы.

Вопрос: С точки зрения Законодательства как регулируется этот вопрос-нужно ли получать разрешение на отбор воды, и придется ли платить налог на воду из ручья?

Ответить

Дмитрий, если вы собираетесь пользоваться водным объектом, то вам нужно будет заключить договор водопользования. Договор заключается за плату с органом местного самоуправления или исполнительным органом государственной власти в зависимости от того в чьей собственности находится ручей (ст. 11 - 14 ВК РФ) .

Налог платить не нужно, с вас по договору будет взиматься неналоговая плата за пользование поверхностными водными объектами.

Платы за пользование водными объектами регулируется Постановлениями Правительства N 876 и №764

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Уфа, 12.02.2022, 18:51

По новому ФЗ-217, может ли снт нанять на должность председателя, другого председателя с соседнего общества?

Ответить

Галина, здравствуйте.

Не может. Председатель избирается только из числа членов СНТ.

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 12.02.2022, 18:37

Я ИП, грузоперевозки автомобильным транспортом. Имеется свой грузовой автомобиль и привлекаем водителей с транспортом. С водителей получаю %. Налогообложение - патент и УСН доходы 6%. Мой вопрос: как правильно выбрать налогообложение? Платит ли ИП налог с %, который остается от оплаты водителям? Как оплачивать патент за время остановки работы автомобиля (время длительного ремонта) . В 2022 году оплачивать оплату услуг на карту возможно в каком лимите? Спасибо.

Ответить

Здравствуйте.

1.Как правильно выбрать налогообложение?

Когда вы оказываете услуги по грузоперевозкам на своем транспорте - применяйте патент.

Когда удерживаете процент с водителей - применяйте УСН, под патент такая деятельность не попадает.

2. Платит ли ИП налог с %, который остается от оплаты водителям?

Да, это доход ИП. У вас ИП на УСН, поэтому с дохода платите 6%

3. Как оплачивать патент за время остановки работы автомобиля (время длительного ремонта)

Действия патента нельзя приостановить. Патент приобретается на любой срок от одного месяца до года. Если вы приобрели патент на один год, он будет действовать, перерасчет по причине простоя не возможен. Могу посоветовать покупать патенты на более короткий срок, например каждые три месяца.

4. В 2022 году оплачивать оплату услуг на карту возможно в каком лимите?

Требования ЦБ при расчетах распространяются только по расчету наличными (лимит 100 000), на безналичный расчет лимиты ЦБ не установлены (если и установлены то только, вашим банком).

___

Вы не указываете, каким образом у вас оформлены отношения с водителями. У вас с ними заключены договоры оказания услуг, или вы выступаете в качестве посредника, в связи с чем более подробно ответить на ваш вопрос не представляется возможным.

Петровск-Забайкальский, 12.02.2022, 13:39

Доверенность адвокату истца написана с ошибками, просто зачеркнутое буквы, и внизу доверенности написано зачеркнутое... Не читать а читать правильно, не подписи нотариуса ни печати, ни числа. Действительна ли такая доверенность.

Ответить

Анна, истец присутствовал в суде когда просил допустить юриста? Юрист к гражданскому процессу может быть допущен на основании письменного или даже устного ходатайства истца. Но если истец сам не участвует, и ходатайство не заявлял, то нужна нотариальная доверенность.

Задано вопросов 158, из них VIP - 158
Санкт-Петербург, 12.02.2022, 11:11

Какие общепринятые (установленные законом) действия должны выполнить Цедент и Цессионарий при заключении договора? Должен ли быть подтвержден факт оплаты? Должны ли быть акт приема передачи документов обосновывающих законность передаваемых требований? В принципе должен ли цедент передать документы или достаточно только договора? Имеет ли право должник требовать у цессионария предоставить ему копии документов о долге и о договоре.

Ответить
Это лучший ответ

Здравствуйте.

Какие общепринятые (установленные законом) действия должны выполнить Цедент и Цессионарий при заключении договора?

1. Единственное существенное условие для договора цессии - это его предмет, если конечно иное не вытекает из договора или не заявлено стороной. Исходя из этого в договоре необходимо указать реквизиты сторон, реквизиты документа на основании которого требование принадлежит цеденту, сведения о должнике, вид и размер требования (например - получить оплату суммы долга в размере 1000 рублей), объем требования, если требование переходит не в полном объеме.

Остальное по усмотрению сторон. Условие о цене уступаемого права не является существенным, но необходимо предусмотреть во избежание споров.

Должен ли быть подтвержден факт оплаты?

2. Если договором предусмотрена оплата, то да. В силу пункта 3 статьи 423 ГК РФ

Договор цессии предполагается возмездным. Однако отсутствие в договоре условия о цене требования само по себе не является основанием для признания его недействительным или незаключенным. Если в договоре есть указание на безвозмездность он будет квалифицирован как дарение. (п. 3 ПП ВС РФ №54).

Должны ли быть акт приема передачи документов, обосновывающих законность передаваемых требований? Должен ли цедент передать документы или достаточно только договора?

3. Цедент обязан передать документы и сообщить сведения, которые относятся к уступаемому требованию (п. 3 ст. 385 ГК РФ).

Имеет ли право должник требовать у цессионария предоставить ему копии документов о долге и о договоре.

4. На основании п. 1 ст. 385 ГК РФ до предоставления доказательств перехода права к новому кредитору должник вправе не исполнять обязательство, за исключением случаев, когда уведомление о переходе права должнику направил первоначальный кредитор.

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Пермь, 12.02.2022, 09:53

Являюсь собственником 1/4 доли в квартире. Хочу разделить её на более мелкие и продать. Вопрос: как продать долю от доли?

Ответить
Это лучший ответ

Иван, вы можете раздробить свою долю на какие угодно кусочки. Например, если вы хотите продать половину, то у вас останется 1/8 в праве, и у покупателя 1/8, или вы можете разделить долю, допустим, на 4 части, тогда у всех будет по 1/16.

При этом продать такую долю в любом случае вы сможете только после предварительного уведомления других собственников (250 ГК РФ) и сделка будет нотариальная. Кроме того, вам необходимо иметь ввиду, что сделки по продаже «ничтожно малых долей» могут быть признаны недействительными.

Карасук, 12.02.2022, 09:39

Я нахожусь на больничном с 8 февраля, но хочу уволиться. Могу ли я написать заявление 14 февраля, находясь на больничном, чтобы не отрабатывать 2 недели? Каким днем они должны меня уволить, через 2 недели от даты в заявлении? Или, когда закроют больничный? Как сделать правильно? Заранее благодарю!

Ответить

Написать заявление находясь на больничном можно, главное предупредить за две недели. Уволить вас работодатель сможет в дату указанную в заявлении, даже если вы будете еще на больничном.

Шахты, 12.02.2022, 09:24

У меня вот такой вопрос, покупали дом в рассрочку с использованием материнского капитала, на сделки присутствовали три дольщика. Деньги выплатили нужно снимать обременение, но! Один из бывших дольщиков сидит в тюрьме. Второй без вести пропал. Связь поддерживаем только с одним из них. Как снять обременение с дома? Возможно ли без присутствия двух дольщиков сделать эту процедуру?

Ответить

Здравствуйте.

Совсем без них обременение не снять, они должны предоставить заявление о снятии обременения. Если обязательство по ипотеке погашено, а связи с ними нет, необходимо обращаться в суд. С продавцом который находится в тюрьме вопрос еще можно как-то решить, но вам это не поможет если второй совсем не выходит на связь.

Задано вопросов 3, из них VIP - 3
Барнаул, 12.02.2022, 09:26

После окончания работ по разработке сайта, клиент стал предъявлять претензии, что были просрочены оговоренные сроки и предложил не доплатить часть суммы (8000 р.). На данный момент задолженность клиента по договору составляет 28000 р. Между клиентом и мной был заключен договор на общую сумму 140000 р. Сроки в договоре не указаны, мы их согласовали устно - 3 месяца. Но работа заняла около 5 месяцев.

В свою очередь, после предложения клиента не доплатить, я предьявил ему встречное предложение доплатить 30% от суммы договора, так как было сделано больше, чем мы договаривались изначально.

Вся работа велась в рабочем чате в вотсап, переписка соханена.

Сайт передан клиенту и находится на его хостинге. Переданы доступы к сайту и инструкция по использованию.

5 февраля мною был направлен по электронной почте клиенту Акт выполненных работ для подписания (не подписанный мной, если это важно). Подписанный акт обратно по электронной почте я не получил и мотивированный отказ тоже. Прошло 7 дней.

Если мне придется обратиться в суд с судебным иском, могу ли я это сделать удаленно онлайн? И вообще, какие мои дальнешие действия, с учетом того, что нахожусь заграницей в настоящий момент. В россию пока обратно не собираюсь.

Ответить

Андрей, добрый день.

Согласно условий договора (п. 4.2) оставшаяся сумма д/с в размере 28000 рублей оплачивается после подписания акта.

Если заказчик отказывается подписывать акт, направляйте ему односторонний акт сдачи, который и будет являться основанием для оплаты.

Отправлять можно на электронную почту указанную в реквизитах договора (п. 12.2. и 12.3).

У вас кстати по договору и переход права на сайт предусмотрен по акту или при утверждении всех этапов работ (п. 7.3), а вы уже все передали заказчику.

В случае немотивированного отказа от подписания акта, задолженность по оплате выполненных работ с заказчика может быть взыскана в судебном порядке.

Исковое заявление в суд вы можете направить почтой заказным письмом, либо через ГАС Правосудие, для этого необходимо иметь подтвержденную запись на госуслугах. Судебное рассмотрение может проходить без вашего участия, либо с участием вашего представителя по нотариальной доверенности.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Кемерово, 12.02.2022, 09:13

С женой получили мат капитал, у родителей хотим купить дом.

Ответить

Николай, уточните в чем ваш вопрос? Оформляйте договор купли продажи, сделки с близкими родственниками законом не запрещены. А вот в налоговом вычете на приобретение (если вы будете обращаться) вам откажут.

Уфа, 11.02.2022, 19:12

Нужна консультация. ИФНС дал письмо, где просит оплатить налог за бывшего учредителя. Я купил ООО 01.04.2020 года, до меня учредитель распродал активы, на несколько миллионов. Как мне отписаться от ифнс в рамках закона?

Ответить

Адель, здравствуйте. Если в 2020 году предыдущий учредитель продал активы, у организации появился налогооблагаемый доход. Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучать документы организации.

Ростов-на-Дону, 11.02.2022, 18:52

В 2017 год получила квартиру по наследству. Документы на регистрацию (свидетельство о наследовании) в росреестр подала только в 2021 г., т.е. право собственности зарегистрировано в 2021 г., а квартира по факту получена в 2017 г. В 2022 году планирую продать квартиру. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры.

Ответить

Анна, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства (день смерти) независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Наследство получено от папы.

Не нужно платить налог, 3 года с даты открытия наследства прошло.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Вологда, 11.02.2022, 18:51

Если вид разрешённого использования земли выданный отделом архитектуры Администрации района отличается от вида указанного в выписке ЕГРН о характеристиках и основных сведениях о земельном участке, то какой документ имеет большую юридическую силу?

Ответить

Виктор, большую силу для чего? Уточните вопрос. В выписке ЕГРН содержатся сведения о ВРИ по данным кадастра. В выписке ПЗЗ актуальные сведения об основных и условных ВРИ применительно к территориальной зоне в которой находится участок.

Москва, 11.02.2022, 18:55

Претензия о досудебном порядке от 29.12.21 (отправлена по почте 11.01.22, получена 05.02.22) заявление в суд от 30.12.2021 отравлена по почте 28.01.22 получено 07.02.22) , законно ли это? Можно ли написать возражение на претензии? Суд 01.03.22, можно ли перенести?

Ответить

Соблюдение претензионного порядка не всегда является обязательным. Напишите возражения на иск и подайте их в суде.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Липецк, 11.02.2022, 18:00

У меня умерла бабушка. У нее был земельный пай 7,7 га. Моя мама вступает в наследство. В процессе мы узнали, что 2 года назад, еще при жизни "бабушка продала" пай. Эта сделка была совершена под давлением её сиделки (гражданская жена умершего родного брата мамы), опекуном она не являлась. На момент сделки бабушке был 91 год и самостоятельно принять решение о продаже земли она уже не могла. В ДКП явные признаки того, что при заполнении графы подписи сторон бабушкиной рукой водили и подпись тоже не ее настоящая, в МФЦ на сделку ее также насильно привезли. Сиделка получила деньги от покупателя (все его данные у нас есть, т.к есть копия данного ДКП). Сделка от 24.01.2020, еще не прошло 3 года. Мы о ней ничего не знали. Пожалуйста подскажите, есть ли способ признать данный договор купли-продажи не действительным? Какие наши действия? Заранее спасибо за ответ.

Ответить

Юлия, признание сделки недействительной происходит в судебном порядке, в связи с чем вам необходимо составить исковое заявление и обратиться в суд. Судебное разбирательство происходит на основе принципа состязательности сторон. Если вы хотите признать сделку недействительной необходимо будет доказать (ст. 55 ГПК РФ), что ваша бабушка в момент совершения сделки не осознавала своих действий или не могла ими руководить.

Новосибирск, 11.02.2022, 16:40

Могут ли быть подписаны Договор и приложение к нему разными лицами одной организации?

Если да, то где мышку на это посмотреть?

Ответить

Отвечаю на вторую часть вопроса, сведения о полномочиях и сроке таких полномочий отражены в уставе, либо в доверенности. В договоре должны быть указаны реквизиты на основании какого документа действует лицо.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 11.02.2022, 09:36

Как правильно оформить продажу дома с земельным участком материнским капиталом, а недостающую сумму в рассрочку на определенный период, допустим не более 4-х месяцев (500 т. р. маткапитал и + 250 т. р рассрочка). Как правильно указать условия оплаты в договоре, чтобы себя обезопасить? Отразить обременение? Или если будет обременение ПФР не даст добро на маткапитал моим покупателям?

Ответить

Обезопасить себя вы сможете, только если пропишите, что дом до момента окончательного расчета будет в залоге у продавца. Относительно ПФР, однозначно ответить нельзя, все индивидуально, сделки с обременением сами по себе не являются причиной для отказа.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 11.02.2022, 09:32

Домовладение, построенное в 1996 году не зарегистрировано в ЕГРН, какие документы могут подтвердить право собственности на это домовладение и какие документы необходимы для регистрации в ЕГРН.

Ответить

Людмила, к документам которые могут подтвердить основание возникновения права относятся например, договор-купли продажи, свидетельство о наследстве, разрешение на строительство.

Можете уточнить о какой категории участка идет речь? Если это дачные земли, дом можно оформить по "дачной амнистии". Если другая категория, и документов нет, то возможно придется обращаться в суд с требованием о признании права собственности на дом.

Казань, 11.02.2022, 09:22

Открываю кфх. Планирую взять землю в аренду. Так как размежёвка по стоимости дорого, могу ли я взять в аренду землю для кфх без размежёвки, обрабатывать ее (что бы заработать на размежевку), а размежевать ее потом? И в течении какого срока я могу ее размежевать (1-2-3 лет?)

Ответить

Антон, речь идет об аренде муниципальной земли? Все зависит от участка, если земельный участок предстоит образовать то без межевания не получится.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 11.02.2022, 09:31

Мою апелляционную жалобу суд оставил без движения. Необходимо отправить всем участникам процесса копии апелляционной жалобы. Я отправил с описью и с уведомлением. Теперь вопрос - какой документ я должен составить, чтобы приложить все квитанции для суда? Будет ли это опять апелляционная жалоба с исправлением (приложение квитанций)? Если да, то каким числом ее писать? Когда была она подана первоначально или по факту исправления? Или какой-то другой документ, т.е заявление, ходатайство или ответ на определение суда? Спасибо!

Ответить

Добрый день. Эти документы необходимо приложить к ходатайству, в котором следует сослаться на вынесенное ранее определение об оставлении жалобы без движения.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Электросталь, 10.02.2022, 22:29

Участок земли куплен во время брака и оформлен на супругу. После развода данный участок тоже подлежит разделу?

Ответить

Станислав, имущество приобретенное во время брака на совместные денежные средства, является совместным и при разводе подлежит разделу, независимо от того на чье имя оно оформлено. Исключения составляют только случаи когда, имущество приобретено в браке, но на личные денежные средства одного из супругов.