Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 02.06.2015, 22:25

Мужа уволили по соглашению сторон, выдали документ в котором обязуются выплатить два оклада, но вот уже несколько дней прошло, а выплата не произведена. Нарушают ли они законодательство и если да, то какой норматив?

Ответить

Все расчеты по трудовому договору при увольнении, в том числе при увольнении по соглашению сторон, производятся в последний день работы (в день увольнения)

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 02.06.2015, 14:28

Сколько стоит оформить доверенность на получение пенсии с выходом в адрес инвалид 2 группы.

Ответить

Татьяна, позвоните в ближайшую нотариальную контору, оплата оформления доверенности и выезд нотариуса по тарифам нотариальной конторы

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Благовещенск, 21.09.2014, 15:16

Заняли деньги в долг физическому лицу, тот в свою очередь отнес их в инвестиционную фирму. Время договора истекло, а деньги он не отдает, основываясь на том, что с фирмой дело еще не законченно. В полиции в уголовном деле отказали (писали на физическое лицо). Можно ли написать на сговор между ним и компанией, если документов на фирму у нас никаких нет?

Ответить

Уважаемая Ольга Павловна, добрый день!

При наличии письменного договора займа (либо расписки) обратитесь в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика о взыскании долга с ответчика, с начислением процентов за пользование заемными средствами, получите исполнительный лист. Фирма не имеет перед Вами никаких обязательств, поэтому привлечь ее к ответственности оснований нет. Деньги у Вас занимало физическое лицо, оно и несет перед Вами все обязательства по возврату. Если Вы считаете, что в возбуждении дела отказано неправомерно, обжалуйте данное постановление, можно обратиться с жалобой в прокуратуру, либо в суд.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Ярославль, 21.09.2014, 14:59

Что делать если с мужем развелись пол года назад но живем вместе и есть общее имущество дом оформлен на бывшего мужа. Как быть если с ним что-то случится? Как оставить это имущество себе? И кому оно должно достаться? Есть общий ребенок.

У мужа есть внебрачный ребенок, на него будет распространяться это имущество? Или имущество останется ребенку, который родился в браке? И есть достанется ли мне какая-то часть? Если мы разведены?

Ответить

Уважаемая Полина Вячеславовна, добрый день!

Общее имущество супругов (т.е. имущество, приобретенное в период совместного официального брака) при расторжении брака делится поровну в соответствии с нормами семейного законодательства. Раздел общего имущества супругов может производиться добровольно по соглашению сторон, нотариально заверенному, либо в случае несогласия второго супруга, в судебном порядке. Иск Вы вправе подать в течение трех лет с того момента, когда узнали о нарушении своего права на имущество. В настоящее время сроки у Вас есть для решения вопроса о разделе имущества в судебном порядке. Личное имущество супруга в случае смерти распределяется между наследниками первой очереди, к которым относятся родители, дети и супруг (официально зарегистрированный), оба ребенка относятся к наследникам, если в свидетельстве о рождении Ваш бывший супруг назван отцом. Соответственно Вы, как бывшая жена, не относитесь к наследникам личного имущества супруга. Таким образом, Вам необходимо решить вопрос с надлежащим оформлением своей доли в имеющем общем имуществе супругов.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 21.09.2014, 14:34

Нужно ли согласие родителей совершеннолетних при переезде на пмж в германию?

Ответить

Для совершеннолетних (достигших 18 лет) согласие на переезд в другую страну родителей не требуется

Санкт-Петербург, 19.09.2014, 13:53

Договор о туристических услугах был составлен с ООО Атлас Трэвел, которая купила путевку у Библио Трэвел. Дата путевки: 24.08-31.08. 22 августа поздно вечером представитель Библио Трэвел сообщил о том, что Атлас Трэвел приостановила свою деятельность и оплатила только 50% стоимости путевки, и предложила доплатить эту стоимость, иначе путевка аннулируется. Я доплатил эти 50%. После 1 сентября, в Атлас Трэвел мне дали справку о том сколько они перечислили денег в Библио Трэвел. После этого, я отправился в Библио Трэвел с претензией о том, что мне нужна информация о путевке, которая была куплена мною или о том, чтобы мне вернули деньги, которые я доплатил. Через 2 недели мне пришел ответ, что Библио Трэвел полностью выполнил свои обязательства и предложил подать в мировой суд на Атлас Трэвел. Также юрист Библио Трэвел сказал, что нужно подавать в суд на Атлас Трэвел и в первом заседании утверждать, чтобы ответчиками стали еще Библио Трэвел и ее страховая компания ВСК. Есть небольшая проблема с составлением искового заявления, так как я даже не знаю к каким нормам закона обращаться..

Ответить

Уважаемый Всеволод, добрый день!

Ответчик по иску будет считаться та туристическая компания, с которой у Вас непосредственно заключен договор на оказание туристических услуг и которая значится получателем платежа при оплате истребуемых Вами денежных средств. Если в какой-то части Вы платили деньги непосредственно компании Библио Трэвел, то в части оплаченной суммы Вы вправить предъявить свои требования непосредственно данной туристической компании. При необходимости составления искового заявления обращайтесь за юридической помощью, исковое заявление будет оформлено с полным правовым обоснованием.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Кириши, 16.09.2014, 14:14

Если какие-то сроки, в течение которых направленное в суд письмо считается недоставленным? Моя подруга бухгалтер и раньше работала в налоговой - говорит, что в налоговой было правило считать письмо недоставленным по истечении 7 дней с отправки, если оно не пришло в эти сроки. Есть ли что-то подобное в судах?

Моя ситуация следующая - был суд с ФМС по поводу правильного написания моей фамилии латинскими буквами в загранпаспорте. Судья решила дело в мою пользу, но у ФМС был месяц на обжалование, который истекал 1 сентября. Решение суда вступило в силу 2 сентября, я забрала его 9 сентября - на тот момент никаких сведений об обжаловании не было. Но в местном отделении ФМС (Ленинградская область) заявили, что питерское УФМС решение обжаловала, документы были отправлены письмом, видимо, еще не дошли. Повторно в суде я интересовалась 12 сентября - по-прежнему никаких документов об обжаловании они не получали.

Вопрос - сколько можно ждать этого письма, ведь срок исполнения решения суда истекает 2 октября? Следует ли мне настоять на исполнении сейчас или еще ждать? По почтовым правилам письмо из Санкт-Петербурга в муниципальный центр должно идти 2 дня, без учета дня отправки.

Заранее благодарю.

Ответить

По истечении срока на обжалование судебного решения заявитель получает судебное решение с отметкой о том, что решение суда вступило в законную силу, после этого можно сразу получить исполнительный лист, в котором гос. орган обязывается совершить определенные действия. Если у Вас на руках решение суда с отметкой о вступлении в законную силу, то ждать не нужно, необходимо получить исп.лист и предъявить его к исполнению.

Спасибо большое, Надежда Валерьевна и Марина Шарифулловна.

Дело в том, что, получив решение суда с отметкой о вступлении его в силу, я сразу пошла в отделение ФМС и передала им копию решения суда. Но спустя пару часов мне позвонила сотрудница и сказала, что вышестоящая организация (УФМС по Санкт-Петербургу) сообщила им о том, что решение было обжаловано (я написала об этом в вопросе) и предпринимать дальнейшие действия они отказались.

А исполнительный лист где брать? Мне в суде отдали только решение.

исполнительный лист необходимо заказать в канцелярии суда, где получали решение суда

Краснодар, 16.09.2014, 13:59

Муж получил от умершей матери в наследство жилой дом, как единственный наследник первой очереди и оформил его на себя. Унаследует ли его жена это домовладение после смерти мужа? Спасибо.

Ответить

В данном случае жена после смерти (как наследник первой очереди) имеет право на любое имущество умершего мужа наравне с другими наследниками первой очереди при отсутствии завещания умершего на конкретное имущество.

Единственно, раз имущество перешло к мужу в порядке наследования, то оно считается только личным имуществом супруга, жена умершего не имеет право на выдел 1/2 доли, только на долю наследника 1-й очереди наряду с другими наследниками 1-й очереди (при их наличии) и отсутствии завещания.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 16.09.2014, 13:19

Здравсвуйте, мне говорят на работе что я должен буду в случае увольнения отработать 1 месяц, правомерно ли это?

Ответить

В соответствии со ст. 80 ТК РФ работник вправе расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 16.09.2014, 12:32

В 2009 году выкупили комнату у гос-ва за 1200000 руб. (Санкт-Петербург), оформила ее на себя и сына в равных долях, мужа там только прописали. Ну не знали мы как-то про эти вычеты, а сейчас захотели оформить. Но, так как у меня ЗП маленькая, я смогу получить только свой вычет, а за долю ребенка хотим оформить на мужа. Дважды звонила в налоговую консультанту - оба раза говорили абсолютно разную инфу. Соответственно вопросы к юристам, которые знают нужные статьи:

1. Если муж получит вычет за ребенка, то у кого из них теряется право на вычет (у мужа или ребенка)?

2. Из нехитрых математических операций стало понятно, что ребенку вычет с его доли положен в размере 78000 руб. А максимальная сумма 260000 руб. В будущем, если у мужа сохр право на вычет, он сможет добрать до этой суммы в случае покупки нами другой квартиры?

3. Могу ли я отказаться от вычета за свою долю в пользу ребенка (чтоб отец получил за ребенка все сумму вычета со всей стоимости комнаты?

Ответить

Уважаемая Дана, добрый день!

Обратите внимание на следующее, в НК РФ срок предоставления налогового вычета не определен. Вместе с тем гражданским законодательством предусмотрен срок исковой давности, то есть срок в течение которого гражданин вправе обратиться в суд для восстановления нарушенного права - в течение 3-х лет. Как видно из вопроса, квартира Вами приобретена в 2009 году, Вы вправе письменно (подать декларацию) обратиться в налоговую инспекцию для получения налогового вычета, налоговая инспекция в свою очередь обязана дать вам письменный отказ или предоставить налоговый вычет. В случае отказа вы можете обратиться в суд, но получить отказ, в связи с тем,. истек срок исковой давности.

С 2014 г. действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время - 2 млн руб.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратился в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.

Вы можете приобрести с ребенком жилье и в общую долевую собственность. В этом случае вычеты можно получить в отношении как своей доли, так и доли ребенка.Что касается вычета с доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, то вычет может получить любой из родителей.

Однако их общие размеры рассчитываются соразмерно долям и имеют ограничение соответственно 2 и 3 млн руб. (п. 6 ст. 220 НК РФ).

При приобретении имущества в период брака документы были оформлены только на одного супруга, то второй супруг также может получить вычет. Объясняется это тем, что имущество, приобретенное в браке одним из супругов, является совместной собственностью (если иное не установлено брачным или иным соглашением). Причем не важно, на кого из супругов оформлено имущество и кто из них вносил деньги при его приобретении. В этой ситуации право на имущественный вычет имеет любой из супругов по их выбору.

Сменился директор на работе, стали невыносимые условия, на пенсию выхожу в 2016 году 2 января: могу ли я сейчас уволиться, посидеть без работы месяца 2-3, пока найду новую работу, как это отразиться на моей будущей пенсии?

Ответить

Уважаемая Наталья Александровна, добрый день!

В соответствии с действующим законодательством РФ размер назначаемой пенсии по возрасту не зависит от непрерывного трудового стажа. Для назначения пенсии необходимо, чтобы Вы достигли требуемого законодательством возраста и имели страховой стаж. Поэтому то, обстоятельство, что Вы сделаете перерыв в работе на несколько месяцев не повлияет на размер будущей пенсии.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 15.09.2014, 17:03

12.09.2014 заплатила за путевку турфирме Море солнца, контакты турфирмы взяла на сайте туроператора Пак-групп, на котором фирма Море солнца была указана на странице Турагентства-партнеры. 12.09.2014 в 19.00 Море солнца приостановило свою деятельность. Пак групп не получил деньги за тур и предлагает оплатить путевку еще раз. Правомерны ли действия туроператора Пак групп? Есть ли способ вернуть деньги?

Ответить

Уважаемая Анна, добрый день!

Ответственность перед клиентом, получающим туристические услуги, несет исполнитель - туристическая компания (независимо от того просто туристическая компания, либо туроператор), с которым был заключен договор на оказание туристических услуг и которому были оплачены туристические услуги согласно оформленным первичным документам (в первичных документах указано наименование получателя денежных средств за предоставленные туристические услуги). Если туроператор непосредственно не заключал договор, не принимал денежные средства за предоставленные услуги, то ответственности перед Вами у него не возникло. По возврату денежных средств: судебный порядок к турфирме, принявшей деньги, в порядке процедуры банкротства; к страховой компании - с заявлением о возмещении ущерба в связи с приостановлением деятельности туристической компании.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 15.09.2014, 14:29

Есть договор с контрагентом, который устанавливает одну цену оплаты услуг. К этому договору есть дополнительное соглашение № 1, которое цену оплаты услуг повышает. Сейчас нужно вернуть цену, которая была изначально. Что нужно сделать? Расторгнуть действующее соглашение, предварительно направив уведомление о расторжении доп. соглашения № 1 контрагенту, и на этом успокоиться (вступает в действие первоначальная редакция договора), или же нужно отправить уведомление о расторжении доп. соглашения № 1 с предложением заключить доп. соглашение № 2, где прописывается первоначальная сумма?

Ответить

Уважаемый Михаил, добрый день!

Все изменения в договор вносятся по письменному соглашению сторон. Любое дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора, договор действует в редакции с учетом изменений, согласованных обеими сторонами в дополнительном соглашении. Как правило, изменить условие договора в одностороннем порядке нельзя, за исключением случаев, прямо предусмотренных условиями договора. Если такой оговорки в договоре нет, то нужно подписывать двустороннее дополнительное соглашение о том, что договор действует в первоначальной редакции. Уведомление означает изменение договора в одностороннем порядке.

Санкт-Петербург, 25.11.2013, 10:24

Я написала заявление на увольнение по собственному желанию. В течение какого времени он должен дать мне ответ по закону? Дело в том что уже 2 дня мое заявление лежит на столе не рассмотренным (входящий номер есть), а мне нужно знать - отрабатывать мне 2 недели или нет... Боюсь что ответ мне так и не скажет, отработаю две недели, а он мне даст приказ об увольнении без отработки, получится что я 2 недели работала бесплатно.

Ответить
Это лучший ответ

Надежда, добрый день!

Трудовой кодекс законодательно не устанавливает срок, в течение которого работодатель должен рассмотреть заявление об увольнении работника. Срок предупреждения работника об увольнении - 2 недели с даты подачи заявления. Днем увольнения считается последний день работы. В день увольнения работодатель выдает работнику трудовую книжку и расчет. Среднемесячная заработная плата выдается работнику и при задержки выдачи трудовой книжки. В Вашем случае время фактической отработки в любом случае оплачивается независимо от времени принятия решения работодателем.С приказом об увольнении Вас могут ознакомить в день увольнения (в последний день работы).

Задано вопросов 8, из них VIP - 2
Санкт-Петербург, 23.11.2013, 16:53

Моя племянница прибыла в РФ из Киргизии и при пересечении границы поставила штамп в миграционной карте. По прибытии она оформила временную регистрацию у мужа, гражданина России, на 3 месяца. Далее начала оформлять разрешение на временное проживание. В процессе оформления временная регистрация закончилась, и племянница на почте оформила регистрацию еще на 3 мес. В УФМС сказали, что вторая регистрация не имеет основания и это Филькина грамота и теперь ее заставляют выехать из России и вновь въехать, для того, чтобы период действия миграционной карты совпадал с периодом регистрации по месту пребывания. Законно ли это?

Ответить

Уважаемая Елена, добрый день!

Иностранный гражданин (в том числе Украины) имеет право проживания на территории РФ до 90 суток с даты пересечения границы по штампу в миграционной карте, после этого он может проживать только на основании разрешения на временное проживание, т.е. в течение 90 суток необходимо получить разрешение на временное проживание, которое выдается до трех лет.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Москва, 11.11.2013, 21:01

Был заключен договор займа между юридическим лицом и физическим. Физическое лицо выплат по договору не производило. Займодавцем-юридическим лицом был утерян расходно кассовый ордер. Какие перспективы взыскания в такой ситуации?

Ответить

Андрей, добрый день!

Для договора займа юридически значимым является передача денег заемщику. Заимодавец обязан предоставить документ, подтверждающий передачу денег Заемщику. Если такого документа не окажется, то шансы взыскать по договору займа минимальны, а скорее всего ничтожны. Передача денег может подтверждаться только документом письменным.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.11.2013, 20:52

У меня такой вопрос меня отправляют в командировку а мне придётся лететь на самолёте а паспорт просрочен пустят на самолёт спасибо.

Ответить

Александр, добрый день!

Паспорт с истекшим срока действия является недействительным и подлежит замене. Недействительным документом Вы не сможете пользоваться.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Великий Новгород, 11.11.2013, 20:38

Я хочу уволиться с работы по собственному желанию, потому что мой супруг проживает в другом городе, и переехать к нему. Прописка у меня будет из прежнего города пока не решим вопрос с покупкой жильем. Могу ли я встать на учет в Центр Занятости Населения в новом городе и получать пособие по безработице? Я еще планирую пройти 4-х месячные курсы профессиональной переподготовки в этот период за свой счет. Можно ли во время обучения получать данное пособие? Благодарю за ответ.

Ответить

Уважаемая Юлиана, добрый день!

В соответствии с законодательством встать на учет в центр занятости и получить статус безработного Вы вправе по месту постоянной прописки.

Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 11.11.2013, 20:32

Здравствуй­те. Подскажите­ пожалуйста­, законны ли действия ТСЖ и если нет алгоритм обжаловани­я. В летний период семьей живем на даче, осенью берем справки на каждого прописанно­го члена семьи и отдаем в ТСЖ, делают перерасчет­, а точнее делали, так как сейчас отказ мотивирова­ли якобы проведенно­м собрании собственни­ков на котором было вынесено решение такие справки не принимать и перерасчет­ не делать. Им видите ли водоканал не компенсиру­ет. (счетчиков­ учета воды нет ибо комуналка,­ а соседи не платят, так что за них платить не хочется, но это так, лирика). Чую носом что обманывают­. Оправданы ли мои догадки?

P.Sю Прошу ответить в почту, если не трудно, конечно. Заранее спасибо.

Ответить

Денис Павлович, добрый день!

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного не позднее чем через месяц после окончания периода его временного отсутствия.

Перерасчету подлежат только такие услуги, как водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, газо- и электроснабжение.

Данный порядок предусмотрен постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, решение общего собрания его отменить не может. Но здесь важно не пропустить установленный срок для предъявления документов к перерасчету, должно быть подтверждение подачи документов на перерасчет. Потребовать предоставление перерасчета можно в судебном порядке.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.11.2013, 19:01

1. Есть юридическое лицо в организационно-правовой форме ООО, в которой есть единственный собственник - физическое лицо №1. Возможно ли провести какие-либо действия, чтобы вывести физическое лицо №1 из состава участников и ввести другое лицо без личной явки физического лица №1 к нотариусу. (Директором является не физическое лицо №1).

Ответить

Наталья, добрый день!

Участник 1 является собственником общества, передать свою долю он может на основании договора (купли-продажи, дарения и т.д.), данный договор подлежит нотариальному удостоверению. Участник может действовать через своего представителя, если сам не сможет придти к нотариусу для оформления сделки. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 10.11.2013, 19:05

Может ли частный детектив (ИП имеющий лицензию) так же быть трудоустроенным как физ лицо в коммерческой организации?

Ответить

Олег, добрый день!

Правовую основу деятельности частного детектива составляют Конституция Российской Федерации, Закон Российской Федерации "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" , другие законы и иные правовые акты Российской Федерации.

На граждан, осуществляющих частную детективную деятельность, действие законов, закрепляющих правовой статус работников правоохранительных органов, не распространяется. Совмещение ее с государственной службой либо выборной оплачиваемой должностью в общественных объединениях не разрешается. Других ограничений законом не установлено.

Когалым, 09.11.2013, 20:12

Зачем регистрировать договор дарения жилого помещения.

Ответить

Елена, добрый день!

Все договоры, связанные с отчуждением недвижимости, подлежат в обязательном порядке регистрации в едином государственном реестре, это обязательное требование законодательства РФ. Без этого договор считается незаключенным.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 09.11.2013, 19:42

Как подарить квартиру, находящуюся в двух долях (мать и дочь) родственнику?

Ответить

Станислав, добрый день!

На основании договора дарения, дарителем будет два физических лица, одаряемом будет один человек. От дарителей может выступать один собственник от другого на основании нотариально удостоверенной доверенности. В остальном порядок общий: подписание договора и его регистрация в УФРС.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 09.11.2013, 18:56

Я с октября исполняю обязанности руководителя отдела продаж. Ко мне в письменном виде обратился главный бухгалтер с просьбой наказать в виде штрафа (частично лишить премиии) сотрудника отдела продаж, который длительное время регулярно совершает ошибки при работе с документами. Как стало известно, сотруднику неоднократно делали устные замечания и предупреждали о наказании. Подскажите, пожалуйста, чем руководствоваться, чтобы наказание было законно и сотрудник начал относиться более серьезно к исполнению своих обязанностей. Спасибо!

Ответить

Наталья, добрый день!

Если сотрудник недобросовестно выполняет свои служебные обязанности, делает ошибки в документах, которые он обязан заполнять в силу своих должностных обязанностей, то это во-первых, является основанием для привлечения данного работника к дисциплинарной ответственности (объявить в приказе замечание, выговор) и основанием для частичного (полного в зависимости от нарушения) премии за работу за текущий период. Срок для привлечения к дисциплинарной ответственности - один месяц с момента обнаружения проступка, в данном случае служебная записка главного бухгалтера является началом отчета месячного срока для привлечения к дисциплинарной ответственности. Лишить частично либо полностью премии работодатель вправе в том периоде, в котором допущено нарушение и за который начисляется текущая премия. С работника обязательно нужно взять объяснительную по указанному факту, издать приказ о привлечении к ответственности и лишении премии. С приказом ознакомить сотрудника.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Пыть-Ях, 09.11.2013, 15:50

Как я могу забрать ребенка у бывшей жены. Ребенку 7 лет, какие основания нужны. Подскажите пожалуйста, могу ли я вообще через суд забрать.

Ответить

Ринат, добрый день!

ВСе споры о месте проживания ребенка (с кем из родителей будет проживать) рассматриваются в суде по месту нахождения ответчика. Каждая из Сторон обязана представить в суд доказательства того, что может создать ребенку лучшие условия проживания, обучения и воспитания.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 08.11.2013, 13:31

Я официально работаю месяц, сейчас собираюсь продавать квартиру (в собственности мене 3 лет) и сразу покупать на эту же сумму другую квартиру, скажите пожалуйста какой налог меня ждет и на какую компенсацию я могу рассчитывать?

Ответить

Уважаемый Максим, добрый день!

Подпунктом 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.

То есть в данном случае возможны два варианта.

Первый вариант. Налогоплательщик продал жилой дом, квартиру, комнату, приватизированное жилое помещение, дачу, садовый домик, земельный участок или доли в указанном имуществе, которые были у него в собственности три года и более. В этом случае НДФЛ платить вообще не нужно - доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи указанного недвижимого имущества не подлежат налогообложению НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Также физическое лицо вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи недвижимого имущества со сроком владения ею более трех лет, если иных доходов, подлежащих декларированию, не имеется.

Второй вариант. Проданный жилой дом (квартира, комната, приватизированное жилое помещение, дача, садовый домик, земельный участок или доли в указанном имуществе), были в собственности налогоплательщика менее 3 лет. Тогда есть выбор (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ):

- уменьшить налогооблагаемый доход на 1 000 000 руб. (или на сумму, равную доходу, если она меньше 1 000 000 руб.);

- уменьшить доходы на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с продажей.

К таким расходам относятся расходы на приобретение квартиры, произведенные как за счет собственных средств налогоплательщика, так и за счет привлеченных (кредитных) средств. Сумма расходов по приобретению в собственность имущества определяется исходя из стоимости этого имущества, определенной в договоре сторонами сделки купли-продажи.

Согласно п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода. При подаче в налоговый орган налоговой декларации по форме 3-НДФЛ для подтверждения произведенных расходов налогоплательщику необходимо представить договор купли-продажи на приобретение жилого объекта, платежные документы, подтверждающие оплату по приобретению квартиры, договор купли-продажи, предметом которого является реализация этого имущества.

Документами, свидетельствующими о факте осуществления расчетов, а также подтверждающими движение денежных средств от покупателя к продавцу, могут являться: расписка в получении исполнения обязательства полностью или в соответствующей части, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, иные документы, которые оформляются в зависимости от способов приобретения имущества и расчета за него.

Таким образом, при определении налоговой базы в отношении дохода, полученного от реализации квартиры (ее доли), налогоплательщик вместо использования права на получение имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, то есть на сумму, израсходованную на приобретение указанного выше имущества.

Таким образом, при правильном составлении двух договоров купли-продажи в одном налоговом периоде налогооблагаемой базы не будет, налог не придется платить.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 07.11.2013, 23:08

У нас с мужем на двоих ипотека на квартиру с 2012 года. Хотим подать на возврат налога с уплаченных процентов по ипотеке. Каждый из нас может подать на возврат или кто то один должен?

Ответить

Уважаемая Екатерина, добрый день!

Если свидетельство о праве собственности на квартиру получили в 2012 году, то в течение 2013 года Вы вправе подать налоговую декларацию для получения налогового вычета (если ранее уже не воспользовались таким правом. Собственник при покупки квартиру (в том числе в ипотеку) приобретает право на имущественный вычет на стоимость квартиры и общий размер за прошедший календарный год процентов по кредиту. Право на вычет по полученным процентам приобретается одновременно с правом на сам вычет. Супруги имеют право на вычет при общей совместной собственности (один из супругов либо оба в зависимости от соглашения между ними); при долевой собственности - в зависимости от доли каждый супруг.

Гатчина, 07.11.2013, 22:44

Скажите пожалуйста, какой налог надо будет платить за продажу квартиры, приобретенную по дарственной сразу после получения свидетельства о праве?

Ответить

Уважаемый Павел, добрый день!

Подпунктом 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.

То есть в данном случае возможны два варианта.

Первый вариант. Налогоплательщик продал жилой дом, квартиру, комнату, приватизированное жилое помещение, дачу, садовый домик, земельный участок или доли в указанном имуществе, которые были у него в собственности три года и более. В этом случае НДФЛ платить вообще не нужно - доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи указанного недвижимого имущества не подлежат налогообложению НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Также физическое лицо вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи недвижимого имущества со сроком владения ею более трех лет, если иных доходов, подлежащих декларированию, не имеется.

Второй вариант. Проданный жилой дом (квартира, комната, приватизированное жилое помещение, дача, садовый домик, земельный участок или доли в указанном имуществе), были в собственности налогоплательщика менее 3 лет. Тогда есть выбор (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ):

- уменьшить налогооблагаемый доход на 1 000 000 руб. (или на сумму, равную доходу, если она меньше 1 000 000 руб.);

- уменьшить доходы на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с продажей.

К таким расходам относятся расходы на приобретение квартиры, произведенные как за счет собственных средств налогоплательщика, так и за счет привлеченных (кредитных) средств. Сумма расходов по приобретению в собственность имущества определяется исходя из стоимости этого имущества, определенной в договоре сторонами сделки купли-продажи.

Согласно п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода. При подаче в налоговый орган налоговой декларации по форме 3-НДФЛ для подтверждения произведенных расходов налогоплательщику необходимо представить договор купли-продажи на приобретение жилого объекта, платежные документы, подтверждающие оплату по приобретению квартиры, договор купли-продажи, предметом которого является реализация этого имущества.

Документами, свидетельствующими о факте осуществления расчетов, а также подтверждающими движение денежных средств от покупателя к продавцу, могут являться: расписка в получении исполнения обязательства полностью или в соответствующей части, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, иные документы, которые оформляются в зависимости от способов приобретения имущества и расчета за него.

Таким образом, при определении налоговой базы в отношении дохода, полученного от реализации квартиры (ее доли), налогоплательщик вместо использования права на получение имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, то есть на сумму, израсходованную на приобретение указанного выше имущества.

Размер НДФЛ - 13% от рассчитанной налогооблагаемой базы с учетом имеющего права на вычет.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 07.11.2013, 22:40

Мы с мужем взяли в ипотеку квартиру в новостройке в июле 2012 года. Дом сдали в эксплуатацию в сентябре 2013 года. Сейчас оформляю квартиру в собственность. Когда квартира будет у меня в собственности (ипотека с мужем на двоих-я заемщик, он созаемщик, а собственником квартиры являюсь только я по договору долевого участия) могу ли я подать на возврат налогового вычета? Может ли муж подать на возврат подоходного с уплаченных процентов по ипотеке? Какие для этого нужны документы? Я нахожусь в декрете с февраля 2012 года.

Ответить

Екатерина, добрый день!

Если свидетельство о праве собственности на квартиру Вы успеете получить в 2013 году, то декларацию в налоговый орган на имущественный вычет Вы вправе подать в 2014 году в течение года в любое время. Если получите в 2014 году, то декларацию можно будет подать соответственно в 2015 году. Налоговым периодом для НДФЛ является календарный год. Если квартира находится в совместной собственности супругов (зарегистрированный брак), то вычет может получать один из супругов по выбору на основании письменного заявления.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 07.11.2013, 13:14

Я платил за обучение с 2009 по июнь 2012 года. Официально работать начал только в феврале 2012. Могу я рассчитывать на возврат НДФЛ за 2010-2012 года?

Ответить

Уважаемый Артем, добрый день!

Право на получение социального вычета у Вас возникло в 2013 году за 2012 календарный год. До конца года Вам необходимо подать декларацию и документы в налоговый орган по месту жительства. Вычет за обучение оформляется только за прошедший календарный год, т.е. за 2012 год. Кроме того, получение социального вычета возможно при наличии налогооблагаемого дохода, так как такой доход у Вас был только в 2012 году, то и вычет будет за 2012 год.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 06.11.2013, 11:25

Сотрудник ушел работать на другое предприятие, при этом остался у нас внешним совместителем. Однако в листке нетрудоспособности врач поставил галочку на основное место работы, а не по совместительству. Сотрудник хочет, чтобы больничный оплатили ему работу по совместительству. Как быть в этой ситуации? Спасибо.

Ответить

Уважаемая Надежда, добрый день!

Сотрудник вправе выбрать место работы, по которому предъявить к оплате больничный лист, данное разъяснение содержится в письме ФСС РФ от 08.07.2013 года № 14-02-01/15-6179Л.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Южно-Сахалинск, 05.11.2013, 17:22

Хочу развестись с супругой, которая осталась в Москве, а я уехал на работу в другой город (живу по временной прописке). Ребенок уже взрослый. Есть квартира с обременением, т.е. оформлена ипотека в браке (кредит плачу я самостоятельно). Жена не желает разводится, а я не могу выехать в Москву для оформления развода. Могу ли я подать заявление мировому судье на развод по месту временной прописки? Как тогда будет оформляться развод - в Москве или по месту подачи заявления? С уважением, Игорь.

Ответить

Игорь, добрый день!

Заявление о расторжение брака подается по месту жительства ответчика (супруги). К исковому заявлению Вы можете приложить заявление о рассмотрении дела в Ваше отсутствии, либо решить вопрос через представителя, которому выдали доверенность на представление интересов в суде.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.11.2013, 16:56

Я дизайнер-фрилансер. Работал одно время на удаленке со студией, без контрактов и договоров. Теперь эта студия угрожает мне иском, ввиду того, что работы, сделанные мною в рамках их студии выложены на сайте с моим портфолио. Имеют ли они на это право, и что делать в случае если в суд они всё-таки подадут?

Ответить

Уважаемый Роман, добрый день!

Обратиться в суд с иском за защитой своего нарушенного права (если они так считают) может обратиться любое юридическое лицо. Но в суде истец (заявитель) должен в подтверждении своих исковых требований представить доказательства, аргументированно со ссылкой на закон объяснить свои требования. Если договор при производстве конкретного продукта не заключался между исполнителем и заказчиком, если Вы письменно не принимали на себя обязательства по использованию выполненной работы, то вправе по своему усмотрению пользоваться изготовленной Вами работой. Но при этом Вам нужно иметь ввиду, что при судебном разбирательства Вам нужно подтвердить, что данная работа была сделана Вами (ченовик, эскизы ит.д.)

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 05.11.2013, 13:02

У меня не хватает денег на лечение и протезирование зубов. Могу ли я сначала получить (подоходный налог), а затем предоставить, необходимые документы? Рабочий стаж 30 лет. медсестра.

Ответить

Уважаемая Елена, добрый день!

Социальный налоговый вычет на лечение Вы можете получить при наличии следующих установленных в налоговом законодательстве условий:

1. подачи в налоговый орган по месту жительства налоговой декларации с приложением всех документов, подтверждающих расходы на лечение;

2. наличие налогообладаемого дохода за прошлый налоговый период (календарный год) по ставке 13%.

Сначала документы, затем налоговая проверка документов на предмет соответствия нормам НК РФ и принятие решение налоговым органом о предоставлении вычета, а затем уже - перечисление денежных средств.

Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 04.11.2013, 12:05

У меня такая ситуация. Я работала Главным бухгалтером в ЗАО 4 года. Последние 2,5 года в организации уволили бухгалтера, начисляющего зарплату, и зарплату, как и налоги с зарплаты, начисляла я - как главный бухгалтер. Налоги с зарплаты начисляли и платили в срок. Зарплату начисляли с использованием своей программы начисления зарплаты. 1,5 года у нас была налоговая проверка и все хорошо по 0. Зарплату перечисляли на карточки через банк-клиент (вторая подпись-моя, первая ген. директора). Но кроме того, в ЗАО не было чековой книжки (по приказу ген. директора), и на мою карточку перечисляли и подотчетные суммы. Они выдавались по РКО, через кассу, подотчет сотрудникам. Два месяца назад я уволилась из ЗАО. Все счета зарплатные и подотчетные и суммы были выверены и переплат по подотчетным сотрудникам и по зарплатам не было. Налоги с зарплаты перечислены. Дела сдала по акту. Сейчас я узнаю, что работодатель с новым главным бухгалтером каким то образом пересчитали базу, и насчитали за мной излишне выплаченную сумму N т. руб. я не признаю этот долг, это неверно, и повторю: на момент увольнения по счетам подотчета и счету зарплаты переплат не было. Налоги с зарплат начисленных оплачены. Расчетные ведомости составлены и выплаты производились по расчетным ведомостям. Зарплаты у нас состояли из двух частей: официальная и так. По части Так работодатель мне не оплатил с мая по сентябрь. Официальная часть з.пл намного меньше суммы И, так что переплаты на ТАКУЮ сумму быть просто не могло: неоткуда. В конце концов платежные поручения подписывались директором. Мне еще угрожают, но пока только на словах, требуют вернуть сумму, и платить долг не собираются. Стаж гл.бухом у меня больше 15 лет,

Я не знаю как мне поступисть в этой ситуации. И насколько законны их действия. Я уверена что это либо ошибка их сегодняшнего бухгалтера либо умышленный шантаж.

Ответить

Уважаемая Татьяна Юрьевна, добрый день!

Трудовым законодательством предусмотрена полная материальная ответственность ( на основании подписанных договоров о полной материальной ответственности) и ограниченная материальная ответственность для всех категорий работников, допустивших причинение предприятию материального ущерба врезультате нарушения своих должностных обязанностей. Вы , как главный бухгалтер, относитесь к категории работников руководящих, к которым можно применить ограниченную материальную ответственность при наличии документов, подтверждающих 1). причинение работником материального ущерба; 2). нарушение должностных обязанностей; 3)причинная связь между нарушением обязанностей и причинением ущерба. Порядок привлечение к ответственности обязательно предполагает взятие объяснений у работнику, процедуру служебного расследования, это в Вашей ситуации уже упущено, так как Вы два месяца не работаете, а при увольнении данный вопрос работодателем не ставился.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Кириши, 30.10.2013, 21:57

Тетя моей матери умерла оставив завещание на меня я дочь той самой племянницы у умершей никогда не было ни мужа ни детей сестра умерла родители то же кто еще имеет право на наследство родственников 2 го плана много.

Ответить

Уважаемая Светлана, добрый день!

Если на наследственное имущество имеется завещание на конкретное лицо, то все наследственное имущество по завещанию наследуется этим лицом. Очередь наследников определяется в том случае, когда нет завещания.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 30.10.2013, 20:14

Скажите пожалуйста, если компания не выплачивает ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет. У компании арестованы счета, но есть один счет на котором не заведена картотека №2 и не осуществляется ни одной операции, нет денежных поступлений, из-за этого ФСС не может перечислить пособия напрямую. Что-то можно сделать или только обращаться в суд?

Ответить

Уважаемая Елена, добрый день!

Вы состоите в трудовых отношениях, соответственно обязанность начислить и выплатить пособие по уходу за ребенком до полутора лет лежит исключительно на работодателе. Рекомендую обратиться в суд за взысканием пособия. Если у предприятия арестованы счета, то у него имеется задолженность перед другими лицами на основании исполнительных листов, перед налоговыми органами. Взыскание пособий относится к первой очереди взыскания. В связи с этим, есть шанс получить пособия перед погашением задолженности по счетам компании, даже если они арестованы.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 30.10.2013, 17:43

Я устроилась уборщицей в одну гос. организацию. Это-концертный зал. Отработала 5 месяцев. Начальнице не пришлась по вкусу. Постоянные придирки по работе, предлагает уволиться. Недавно получился косяк по работе, но я не была проинструктирована, как сделать правильно. Вопрос касался залитого красным вином пола (помещения сдают под корпоративы и гулянки, когда нет концертов) На этот раз гуляющий коллектив был беспредельным. Что мне делать? Писать в комиссию по трудовым спорам или отстаивать свои права. Начальнице 73 года.

Ответить

Уважаемая Надежда, добрый день!

В вопросе Вы не написали, привлекли ли Вас к дисциплинарной ответственности за "тот косяк на работе". Если привлекли к ответственности, то нужно смотреть не нарушен ли порядок и сроки привлечения, имело ли место само нарушение. Увольнение по собственному желанию возможно на основании заявления самого работника. Что касается нарушения трудовых прав, то нужно подавать с доказательствами, чтобы иметь положительное решение в свою пользу.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 30.10.2013, 16:20

Скажите пожалуйста может ли муж оформить на себя ежемесячное пособие по уходу за ребенком, при этом остаться работать.

Ответить

Уважаемая Ирина, добрый день!

Только на условиях неполного рабочего дня. Ваш муж может находиться в отпуске по уходу за ребенком, получать пособие, но работать может на условиях неполного рабочего дня.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 30.10.2013, 13:37

С мая месяца сказали что ООО закрывается всех уволили, т.к я беременна я сидела дома за свой счёт т.к должность которую я занимала у них в штатном расписании нет, в октебре я приношу свой больничный лист по уходу в дикрет, а директор говорит что ООО продали и у меня новый директор что бы я шла к нему, но где мой новый директор и кто он они не говорят лиш только ищите сами, что делать с больничным листом кто будет его оплачивать?

Ответить

Уважаемая Алена, добрый день!

В Вашей ситуации можно из ЕГРЮЛ (единый реестр юридических лиц) через ИМНС 15 запросить выписку на предприятие, где будет указано, в какой стадии находится предприятие, действительно ли новый директор. После этого, обратиться с жалобой в инспекцию по труду и одновременно в прокуратуру за защитой своих прав.

Если предприятие будет по данным ликвидировано, то можно будет обращаться напрямую в ФСС.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 30.10.2013, 11:53

Мы купили квартиру собственник супруга. Квартира куплена в браке. Супруга получила имущественный вычет за 2012 год. заявления на отказ от мужа не было на получение вычета. Мы решили подать документы на мужа т.е. пополам. Налоговая инспекция нам отказала и даже отказали в письменной форме по какой причине.

Ответить

Уважаемая Александра, добрый день!

Пунктом 1 ст. 220 НК РФ также предусмотрено, что указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Если квартира является общей собственностью супругов без выделения долей, то супруги вправе совместно пользоваться вычетом при подачи заявления в налоговой орган о распределении вычета, Вы этого не сделали при подачи декларации, супруга подала документы только на себя. По закону изменение порядка получения вычета пока не предусмотрено, данная позиция также подтверждена судебной практикой. Вычет в данной ситуации полностью получает супруга исходя из установленной нормы. Если вычет она не выбрала, то это может сделать за 2013 год.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 30.10.2013, 11:47

Имею договор аренды под производственным зданием с КУГИ СПб на 49 лет, в договоре в пункте особые условия прописана аренда 73 кв.м находящихся за пределами отведенных границ землепользования вдоль здания, участок отмечены в ведомости инвентаризации ГУИОН на схеме квадратиком без кадастровых точек, за которые производится оплата. К зданию прикреплен навес над этими 73 кв.м Вопрос: РОСРЕЕСТР предъявляет административное правонарушение - самовольное занятие земельного участка, назначено рассмотрение дела. В чем наша вина, помогите разобраться. Спасибо.

Санкт-Петербург.

Ответить

Уважаемая Татьяна, добрый день!

В данном вопросе без тщательного изучения документов (договора аренды, приложений к нему, искового заявления) не обойтись.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.10.2013, 20:33
Купили две шубы в Египте, оставили задаток 500 $, по приезду в Россию оплатили оставшуюся сумму, после чего через две недели нам выслали шубы! Но товар пришел не тот который мы оплатили, качество шубы ужасное, связывались с продавцом по интернету, предлагают пойти в ателье и перешить подклад как нам хочется! Качество шубы ужасное, совсем не то что в магазине! Деньги естественно возвращать не собираются! Как поступить в такой ситуации, куда обращаться, писать ли им претензию и делать ли независимую экспертизу?! Спасибо! Ответить

Уважаемая Ирина, добрый день!

В данном случае необходимо действовать исходя из норм законодательства Египта, так как покупка шуб совершена на территории данного государства.

Санкт-Петербург, 29.10.2013, 19:35

Можно вернуть 13% с покупки комнаты, если отказ у соседа не был получен, а сделка завершена? Сколько времени это занимает?

Ответить

Уважаемый Сергей, добрый день!

Право на вычет имущественный при покупки комнаты возникает при получении свидетельства о праве собственности, на данной стадии согласие соседа уже не имеет значения. Сделка по отчуждению недвижимого имущества считается состоявшейся, когда у Вас на руках свидетельство о праве собственности на комнату. Срок получения (по закону) - три месяца с момента подачи декларации (камеральная налоговая проверка) и еще месяц на перечисление денег при положительном решении.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Гатчина, 28.10.2013, 21:39

Пенсионер в 2013 году продает квартиру за 3000000 руб. С 2000000 он должен заплатить государству налог в размере 13%. Но также он приобретает другую квартиру в этом же 2013 году квартиру за 2000000. Вопрос: имеет ли он право на получение имущественного вычета (раньше не получал). (Ведь проданная квартира идет в доход налогооблагаемый.)

Ответить

Уважаемая Любовь Васильевна, добрый день!

Обе сделки с недвижимостью (продажа и покупка квартиры) были произведены в рамках одного налогового периода (календарного года - 2013). Полученный доход в сумме 2 млн. рублей от продажи квартиры пойдет в зачет расходов на приобретение второй квартиры в сумме 2 млн. рублей. Это позволит пенсионеру не платить налог с полученных доходов. Раз произведен зачет, то и право на имущественный вычет у него не возникнет. Тем более, что право на имущественный вычет от покупки квартиры имеет тот гражданин, который имел налогооблагаемый доход, т.е. оплатил в бюджет НДФЛ в размере 13%, пенсионер налогооблагаемого дохода не имеет, вычет ему в связи с этим не предоставляется.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 27.10.2013, 17:06

Какую максимальную % ставку по потребительскому кредиту может установить банк?

Есть ли какой то закон устанавливающий эту верхнюю планку по %?

Ответить

Уважаемая Таисия, добрый день!

Законодательно ставки на потребительские кредиты не установлены, в том числе и максимальные.

Санкт-Петербург, 26.10.2013, 00:58

Хочу уточнить правомерность наложения штрафа в данной ситуации. В нашей фирме есть два бухгалтера-главый бухалтер и я-второй бухгалтер. На время отпуска одного из нас всю текущую работу выполняет оставшийся. Пока я была в отпуске глав. Бух. отправила ошибочную платежку на 100000 рублей, эти деньги долго не могли вернуть, сейчас вернули, но не все, 22000 вернуть не удалось. Так вот теперь эту сумму делят на нас двоих поровну, чтобы возместить. Я категорически против, для меня это очень много-ползарплаты. Если еще учесть что у меня на иждивении двое детей. Посоветуйте, как действовать?!

Ответить

Уважаемая Татьяна, добрый день!

Наложение штрафов на работников трудовым законодательством не предусмотрено. Здесь речь идет об удержании из заработной платы при привлечении к материальной ответственности работника, если работник своим ненадлежащим исполнением своих должностных обязанностей причинил предприятию материальный ущерб. При этом с работника должны были взять объяснительную, издать приказ, где изложить вину работника. Основанием для привлечения работника к материальной ответственности является причинение ущерба предприятию в результате виновных действий конкретного работника, ненадлежащее исполнение должностных обязанностей. В Вашем случае таких оснований нет.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Выборг, 25.10.2013, 11:18

На какой максимальный срок могут выписать доверенность на ребёнка на выезд за границу и для оформления визы? Ситуация такая, что у нас была выписана доверенность на три года в г. Выборг (Ленинградская область) , так как мы делаем двухгодовую визу. Сейчас виза заканчивается и нам нужно новое согласие от отца ребенка на три года, но нотариусы г. Сочи (отец сейчас проживает там) отказываются делать на три года, либо только на год или два согласия подряд по одному году. И можем ли мы сделать доверенность до 18 лет? Ребёнку сейчас 10 лет. Спасибо.

Ответить

Уважаемая Елена, добрый день!

В соответствии с п. 1 ст. 186 ГК РФ срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 25.10.2013, 12:11

Мой муж унаследовал 2/3 доли от квартиры (1/3 принадлежала ему) от родителей. Через 1 месяц после наследования он ее продал. Подскажите пожалуйста надо ли ему платить налог на продажу? Он прописан был в этой квартире и 1/3 доли он владел более 3-х лет, но 2/3 доли владел меньше 3-х лет. И какие документы необходимо предоставлять в налоговую при подаче налоговой отчетности? Заранее спасибо за ответ.

Ответить

Уважаемая Елена, добрый день!

Подпунктом 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.

То есть в данном случае возможны два варианта.

Первый вариант. Налогоплательщик продал жилой дом, квартиру, комнату, приватизированное жилое помещение, дачу, садовый домик, земельный участок или доли в указанном имуществе, которые были у него в собственности три года и более. В этом случае НДФЛ платить вообще не нужно - доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи указанного недвижимого имущества не подлежат налогообложению НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Также физическое лицо вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи недвижимого имущества со сроком владения ею более трех лет, если иных доходов, подлежащих декларированию, не имеется.

Второй вариант. Проданный жилой дом (квартира, комната, приватизированное жилое помещение, дача, садовый домик, земельный участок или доли в указанном имуществе), были в собственности налогоплательщика менее 3 лет. Тогда есть выбор (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ):

- уменьшить налогооблагаемый доход на 1 000 000 руб. (или на сумму, равную доходу, если она меньше 1 000 000 руб.);

- уменьшить доходы на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с продажей.

Если после получения наследства на 2/3 доли квартиры Ваш муж получил свидетельство о праве собственности на всю квартиру, а затем ее продал, то в данном случае он обязан оплатить налог от продажи квартиры, уменьшив налогооблагаемый доход на 1 млн. рублей, путем подачи декларации в налоговый орган, приложив договор купли-продажи (копию).

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 25.10.2013, 09:17

Речь идёт о налоге 13% на дарение жилплощади. Тёща прописана у зятя как член семьи и ведёт с ним совместное хозяйство. Является ли она членом его семьи в рамках вопроса налога на дарение? Как оформить заявление в налоговую, чтобы его не начислили?

Ответить

Уважаемая Нина, добрый день!

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы налогоплательщика в денежной и натуральной формах, получаемые им от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

В соответствии со ст. 14 Семейного кодекса близкими родственниками признаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Исходя из изложенного, в отношении одаряемого лица (тещи) в рассматриваемой ситуации не является близким родственником в соответствии с семейным кодексом. Однако, учитывая обстоятельство, что теща совместно проживает, ведет общее хозяйство, то может считаться членом семьи в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Как видим, однозначного решения (ответа) в законе нет. Разъяснения Минфина по данному вопросу отрицательные, но это документы разъяснительного, рекомендательного характера.