Как расчитать долю земельного участка. Общ.пл.1046 а продаваемая 214 кв. м.
199₽ VIP
Как расчитать долю земельного участка. Общ.пл.1046 а продаваемая 214 кв. м.
В этом случае доля будет равна 107/523.
Не забудьте соблюсти порядок продажи (ст 250 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Евгений
214/1046. Обе цифры кратны двум, поэтому делим на 2. 214/2= 107. Затем 1046/2= 523
Итого 107/523 доли
И при продаже: ст.11.5 Земельного кодекса РФ, ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Важно для Вас!
Для расчета доли земельного участка можно использовать формулу, указанную в п.5 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1475 "Об утверждении Правил определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби" В целях определения в виде простой правильной дроби земельной доли, выраженной в гектарах, в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения используется следующая формула:
Р (д) = Р (г)/S
где:
Р (д) - размер земельной доли в виде простой правильной дроби;
Р (г) - размер земельной доли, выраженной в гектарах, округленный до целого значения;
S - площадь земельного участка, округленная до целого значения.
В итоге у Вас получается, что 214 кв.м составляет 1/5 или 20% от всей площади участка
Но просто продать этот участок Вы не сможете.
Продать часть участка можно, если сформировать ее как самостоятельный объект и поставить на кадастровый учет.
После того как часть участка станет самостоятельным объектом недвижимости, им можно распоряжаться как любым другим участком. Чтобы продать его, нужно будет составить и подписать договор купли-продажи в виде единого документа, передать участок покупателю и зарегистрировать переход к нему права собственности.
Если вариант с формированием самостоятельного земельного участка Вам не подходит, вы можете продать долю в праве на участок. Тогда вы с покупателем станете его долевыми собственниками.
Подробнее ➤Спросить
Здравствуйте!
Получается, что 214 кв.м составляет 20% или 1/5 от всей площади участка
При этом надо использовать формулу, указанную в п.5 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1475.
Также надо соблюсти требования ст.250 ГК РФ
ст.11.5 Земельного кодекса РФ, ст. 250 Гражданского кодекса РФ.Спросить
Здравствуйте, Елена! Если хотите продать долю в общей долевой собственности (ст.244 ГК РФ), то это 107/523 = 214/1046, т.к. дальше уже не делится. Однако одновременно с продажей доли нужно также определять порядок пользования, чтобы не было неоднозначного толкования, кто какой частью может пользоваться. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Извените. Общая пл.зем. уч.1046 кв. м а хотим продать 214 кв. м от общей площади долей. Я не поняла как это 107/523
СпроситьТрудно понять что такое 107/523, проще если вы посмотрите на формулу в моем ответе Р (д) = Р (г)/S
В итоге у Вас получается, что 214 кв.м составляет 1/5 или 20% от всей площади участка.
Спросить
Как рассчитать долю земельного участка, если имеются два хозяина и надо по соглашению выделить доли.
Как расчитать долю земельного участка, если имеются два хозяина и надо по соглашению выделить доли.
Здравствуйте еще раз)) Если собственникам необходимо определить, кому принадлежат конкретные части земельного участка, следует произвести раздел или выдел участка (ст. ст. 11.4, 11.5 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), ст. 252 ГК РФ). В случае если выдел доли невозможен, собственники могут определить порядок пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ).
Подробнее: при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Соглашение заверить у нотариуса и зарегистрировать.
СпроситьУ меня есть зарегистрированная доля земельного участка. На участке сделали межевание, доли выделили. Как оформить эту долю в частную собственность.
Обратитесь вместе с сособственниками земельного участка за оформлением участка, выделенного в натуре. Удачи
СпроситьКак расчитать долю земельного участка (в дробях), если его площадь увеличилась? (по решению суда за мной признали 2/3 доли, за И. и П. по 1/3 доли. Площадь земельного участка 920 кв.м.
Как расчитать долю земельного участка (в дробях), если его площадь увеличилась? (по решению суда за мной признали 2/3 доли, за И. и П. по 1/3 доли. Площадь земельного участка 920 кв.м.
2\3 от 920 это 612 кв.м.
Но за И и П тогда не может быть по 1\3, иначае получится у Вас не 2\3, а 1\3
СпроситьЯ являюсь сособственником земельного участка. Другой сособственник построил на общем участке дом. Имею ли я право на долю в этом доме, соответствующую моей доле общего земельного участка? Участки в натуре не выделялись. Дом-самострой. Спасибо!
Пока дом не зарегистрирован в ФРС, говорить о праве на долю преждевременно.Другой вопрос , что это сделать без Вашего согласия будет невозможно. Поэтому договаривайтесь.
Обращайтесь за помощью, помогу разрешить ситуацию выгодно для обоих сторон. С уважением.
Спросить
Добрый день. Госпошлину куда? В суд, в Росреестр, в нотариальную контору?
В любом случае размер госпошлины рассчитывается исходя из размера кадастровой оценки объекта недвижимости.
СпроситьЗдравстсвуйте. Как рассчитать стоимость 8/25 доли земельного участка, если цена всего участка составляет 677724,31
ст. 37 ЖК РФ смотрите там все указано
при продаже квартира доля не отчуждается
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 37]
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Спросить
Отдельно Ваша доля на земельный участок не отчуждается она следует юридической судьбе квартиры.
СпроситьКак расчетать долю земельного участка в гаражном кооперативе если общая площадь участка 4344 м 2 а моя доля 19/1000, скольким м 2 она будет равна? (гараж 24 м 2)
пусть этим кадастровые инженеры займутся а вы в случае ущемления вашей площади проконтролируете и возразите
СпроситьГК РФ и ЗК РФ прямо запрещают отчуждение земельных участков без одновременного отчуждения находящихся на них объектов недвижимости. Мена пройдет, если о доме не знают в Росреестре. Но эту мену впоследствии могут в суде оспорить осведомленные о ней лица, чьи права она нарушит. Примеры есть.
СпроситьКак рассчитать долю земельного участка в общей собственности, для определения парковки автомобиля во дворе многоквартирного дома. Спасибо.
Ровно так же, как и в остальном имуществе - пропорционально Вашей доле в общей собственности.
ЖК РФ.
"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение".
Спросить
