Продажа комнаты в общежитии приватизированном

Здравствуйте, Василий! Тем не менее согласно ст.250 ГК РФ нужно соблюдать порядок преимущественного права покупки, чтобы право собственности было успешно зарегистрировано согласно ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Продавайте. Но сначала надо письменно через нотариуса предложить право преимущественной покупки всем другим сособственникам. Такое требование ст. 250 ГК РФ. И его никакие обойти.

В чем заключается ваш вопрос?

Продавайте. Но сначала предложите купить ее за ту же цену всем остальным сособственникам. Так требует ст. 250 ГК РФ и обойти это требование, то есть продать покупателю на прямую нельзя.

Здравствуйте! Если Ваш вопрос заключается в том, что имеете ли Вы право продать комнату, то да, имеете. Но необходимо учесть нормы ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Вы можете направить соседям по общежитию письменные уведомления о намерении продать свою комнату и предложить ее выкупить по указанной стоимости.

Все просто.

Так как у Вас общедолевая собственность, должны уведомить других дольщиков о продаже свркц комнаты за один месяц, при отказе или отсутствии ответа можете продать комнату третьим лицам.

- см. ст. 247, 250, 549 ГК РФ.

Все просто, уведомите других собственников за месяц, так как у Вас общедолевая собственность.

При отсутствии ответа или отказе можете продать комнату третьим лицам.

- см. ст. 250, 549 ГК РФ.

Здравствуйте Уважаемый Василий!

У Вас приватизированная комната в общежитии, Если в Выписке из ЕГРН указана общедолевая собственность, то Вам следует уведомить о продаже все собственников, если они не ответят и не согласятся купить, то можете продать третьим лицам. В данном случае будет у Вас нотариальная сделка с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

Вы можете уже и сейчас обратиться к нотариусу, для составления уведомления, и подготавливаться к сделке.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Уважаемый Василий!

Я Вам ранее ответила, от этого ответ не меняется, все можно продать, главное это документы иметь на руках для сделки, и Вам следует уведомить о продаже все собственников которые в долевой собственности, если они не ответят и не согласятся купить за реальную цену, то можете продать за ту же цену которую предлагали, третьим лицам.

В данном случае будет у Вас нотариальная сделка с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

Вы можете уже и сейчас обратиться к нотариусу, для составления уведомления, и подготавливаться к сделке.

Всего Вам наилучшего!

Уже отвечал сегодня на такой Ваш вопрос: www.9111.ru Повторюсь. Тем не менее согласно ст.250 ГК РФ нужно соблюдать порядок преимущественного права покупки, чтобы право собственности было успешно зарегистрировано согласно ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Василий, здравствуйте 🤝

Вам нужна консультация или сопровождение?

Вы вправе выбрать любого юриста для сотрудничества и написать в личные сообщения

——————

Если у Вас все документы на руках - то продавайте

Согласно статьи 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

——————

Обратите внимание и на статью 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Желаю Вам удачи 🍀

С уважением, Дарья Алексеевна.

Василий, здравствуйте 🤝

Вам нужна консультация или сопровождение?

Ранее отвечала на Ваш вопрос

www.9111.ru

Вы вправе выбрать любого юриста для сотрудничества и написать в личные сообщения

——————

Если у Вас все документы на руках - то продавайте

Согласно статьи 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

——————

Обратите внимание и на статью 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

———————

Также отмечу, что Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Желаю Вам удачи 🍀

С уважением, Дарья Алексеевна.