К чему приведет ограничение круга лиц – получателей выписки из ЕГРН

В последнее время данные не только об объекте недвижимости, но и о владельце данного объекта являлись открытыми.

Разница состояла лишь в том, что основные сведение об объекте можно получить в режиме онлайн абсолютно бесплатно, а вот для получения данных о собственнике объекта недвижимости необходимо было заказать выписку из ЕГРН.

Предоставление данных из ЕГРН стало своего рода посредническим бизнесом, а стоимость услуги зависела от лица, запрашивающего данные сведения в Росреестре. Например, кадастровый инженер оплачивает получение выписки по цене меньшей, чем другое лицо, запрашивающее её.

Нежелающие оплачивать услуги посредников могли запросить выписку самостоятельно, так как законом не очерчивался круг возможных получателей сведений. В связи с внесением изменений в закон о персональных данных данные о собственнике объекта недвижимости становятся закрытыми.

Открытыми будут только данные тех собственников, которые через специальное заявление дали на это согласие.

Отметка о таком согласии должна будет делаться в ЕГРН.

Многие ли собственники будут «заморачиваться» подобным согласием? Думаю, что это вопрос риторический.

Нововведение преследует, как обычно, благую цель: защиту персональных данных. Однако вряд ли мошенники получают такие данные из платной выписки ЕГРН.

Учитывая наличие в продаже баз данных не только ГИБДД, но и различных банков. Помимо этого, неплохим источником данных об имуществе граждан для мошенников являются находящиеся в открытом доступе справки об имуществе и доходах, подаваемые государственными и муниципальными служащими.

По новым правилам сведения из ЕГРН получить можно будет у нотариуса, однако предоставлять он её будет не всем, а только заинтересованным лицам. Причем данную заинтересованность нужно будет подтвердить, да и нотариус в получении сведений может отказать, если сочтет имеющиеся основания для получения выписки недостаточными или неподтвержденными.

Таким образом, сведения о собственнике объекта недвижимости становятся более дорогими (выписка у нотариуса стоит 300 руб., если получать удаленно, и 450 руб. при личном получении), а их получение более затруднительным и медленным (сначала нужно записаться к нотариусу на прием или отстоять очередь).

Также не столько усложнится, сколько удлинится и взыскание ущерба, причиненного ненадлежащим содержанием своего имущества собственником (залив квартиры), ведь сначала нужно будет этого собственника установить. При нежелании оплачивать услуги нотариуса сделать это можно и с помощью ходатайства о направлении судебного запроса.

В этом случае установление собственника происходит бесплатно, вопрос только во времени (сначала иск к управляющей компании, потом запрос о собственнике, потом замена ответчика…).