Как оставить дачу после себя дочке - варианты и рекомендации
У меня есть сын и дочь. Сыну отдал квартиру, дочь же жила с мужем. Сам живу с женой в деревне на даче. Обоим больше 70. Хотелось бы дачу оставить после себя дочке. Как правильно поступить? Сын уже не раз намекал что хочет и дачу... Лучше дарственную оформить или завещание?
При оформлении дарственной полноправной собственницей будет Ваша дочь со всеми вытекающими правами: пользования, продажи ... Если Вы доверяете свей дочери на 100% - оформляйте дарственную. Это исключит в дальнейшем какие бы то ни было претензии, связанные с наследством, со стороны сына.
При наследовании по Завещанию собственником останетесь Вы и Ваша супруга. При этом в наследственном праве предусмотрена так называемая обязательная доля в наследстве. Эта доля наследуется нетрудоспособным близким родственником (жена, дети) в размере половины доли, которая приходилась бы на данное лицо в случае наследования по закону. Если сын, супруга пенсионеры, то они могут претендовать на такую долю.
Кроме того, бывает, что завещание оспаривают, хотя это не просто.
Спросить
У родителей есть гараж и дача в собственности. Есть трое детей. Гараж хотят оставить сыну, дачу дочери. Как лучше сделать, завещание или дарственную?
Здравствуйте! Если при жизни собственников, то нужно заключить договор дарения недвижимости. Если на случай смерти, то только оформлять завещание.
Спросить
Моя мать собирается купить дачу в деревне, и сразу хочет оформить на меня (дочь) с мужем моим. Что лучше оформить дарственную или завещание, у нас с мужем есть один ребенок, но он тяжело болен и в дальнейшем не сможет потом быть наследником дачи. Больше детей у нас нет. и какие документы мы должны иметь при оформлении одного из договоров.
Дарственная позволит избежать долгой процедуры вступления в наследство (если оформлять завещание), сбора кучи справок и уплаты нотариальных пошлин.
Но следует обратить внимание на следующее: если мать будет дарить дачу Вам - налогооблагаемой базы не возникнет, так как Вы являетесь близким родтсвеннником. А вот если какую-то долю Вашему мужу (из Вашего вопроса усматривается, что дачу хотят подарить и Вам и мужу), то возникнут налоги, которые муж должен будет оплатить.
СпроситьСкажите пожалуста, от моих родителей осталась 2 х комнатная квартира и дача. Я собственница дачи, а в квартире нас прописана и в собственности трое, брат, сын мой и я. Если что случится со мной мой законый муж имеет права на мою долю и присвоить дачу себе? Или сын будет первый и что лучше сыну сделать и свою долю квартиры, дарственную или завещание?
Муж и сын будут являться наследниками первой очереди, Ваша дача и доля в квартире им будет причитаться пополам. Но, если Вы сделаете распоряжение в пользу сына, то по завещанию он получит Ваше имущество. Но, если на момент Вашей смерти муж будет нетрудоспособным - пенсионер или инвалид, то доля ему будет определена нотариально. Поэтому, единственный способ передать полностью имущество сыну - это дарение при жизни.
Спросить
Добрый вечер! Если отсутствует завещание, супруги, дети и родители являются наследниками по закону первой очереди ст.1142 Гражданско кодекса РФ.
В соответствии со ст. 1119 Гражданско кодекса РФ. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Т.е. Если Вы напишите завещание на конкретного человека, этот человек и получит наследство в полном объеме, за исключением доли при наличии лиц имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 1149 Гражданско кодекса РФ такими лицами признаются - несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся не завещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
А что лучше это уже на Ваше усмотрение, в каждом виде сделки есть, как свои плюсы, так и свои минусы.
К тому же если Ваш сын, не ребенок вашего супруга, а отец ребенка неизвестно где находится, то сделку дарения Вам вообще будет очень проблематично провести. В таком случае Вам придется составьте у нотариуса завещание. Вам понадобится Ваш паспорт, все свидетельства на право собственности на все имущество которое хотите завещать и денег для оплаты услуг нотариуса (конкретную сумму можно уточнить у нотариуса). Завещание всегда можно изменить, отменить, составить новое (новое отменяет старое). Но если Ваш супруг-отец Вашего сына Можно обойтись "малой кровью" составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре, Вы будете подписывать договор за себя а отец за сына.
Спросить, я единственная дочь. На маму записана кооперативная (по старому) квартира и дача в садоводческом товариществе, кадастровый номер есть на все садоводство. Мама хочет сразу оформить дачу на меня, чтобы у папы не было хлопот. Квартиру хочет тоже оформить на моего старшего сына (у меня трое детей). Какие должны быть наши действия? Надо ли что-то дополнительное оформлять по даче? По квартире?
Я думаю самый безотказный вариант - оформить все договором дарения, поскольку процедура принятия наследства (в том числе по завещанию) достаточно длительная и займет много времени.
СпроситьИрина, конечно, проще оформить дарение, но для этого необходимо, чтобы присутстовали все документы на недвижимость. если еще оформлено не все, то это может затянуться на длительное время, особенно это касается межевания участка и постановки на кадастровый учет.
Спросить
Как правильно оформить квартиру для сына после развода - завещание, дарственная или договор дарения?
Помогите решить вопрос. Мы с мужем давно в разводе, но у нас есть сын, которому летом исполнится 18 лет. Муж хочет оставить сыну 1-команатную квартиру, в этой квартире просан только муж (квартира приватиз. Мужем), но у бывшего мужа от первого брака есть дочь (31 год) и внук, с ними он уже давно не общается. Он хочет, чтобы квартира принадлежала, только сыну. Вопрос: Как правильно оформить квартиру. (завещание, дарственную, договор дарения).
5 июля умерла бабушка, она владелица квартиры, у нее два сына, оба пенсионеры, в 2066 году в завещании квартира мне, старшему сыну дача. Позже еще завещания, где деньги также сыновьям, как бы в счет квартиры. Но старший сын как обязательный наследник хочет деньги за свою долю, что делать? Дачу он в 2006-2007 г уже приватизировал. Хотя завещание еще не вскрывали, у меня есть бабушкин экземпляр.
Здравствуйте Ваш брат прав, он имеет право на выплату денежной компенсации за долю!Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Удачи
СпроситьЕсть квартира в собственности (покупалась год назад). В дальнейшем хочу оставить ее сыну. Как лучше поступить? Оформить дарственную, завещание или просто оставить как есть и она перейдет по наследству. Как дешевле выйдет? Будет ли иметь права на эту квартиру жена сына?
Здравствуйте уважаемая Светлана, в Вашем случаи лучше всего будет договор дарения.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Спросить
Дарение будет дешевле всего и по безвозмездной сделке не подлежит разводу при разводе. По наследству придется много платить нотариусу и ждать 6 месяцев.
СпроситьУ моей жены, с отцом в долевой собственности квартира, она инвалид и не доверяет отцу. Хочет оставить квартиру сыну. Скажите, как лучше поступить, оформить завещание или дарственную. Сыну 12 лет.
Дача оформлена на дедушке но дедушка умер 6 лет назад. Бабушка хочет оформить дачу на себя а потом переофомить на внучку (внучке 22 года) .У бабушки есть два сына. После смерти бабушки могут ли сыновья претендовать на дачу? Или лучше оформить дарственную? На сколько это сложно (оформить дарственную)?
После смерти бабушки сыновья смогут оформить на себя наследство. Дарственную оформить не сложно (не сложнее, чем потом с наследством мучиться). Но для начала бабушке необходимо оформить дачу на себя. Это она может сделать, подав заявление нотариусу, при необходимости через суд установив факт принятия наследства.
Спросить
