Приватизация и бывшие члены семьи

У нанимателя нет никаких преимуществ по отношению к членам своей семьи, а также лица, переставшим быть членом его семьи: в муниципальном жилом помещении все имеют равные права. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Поэтому приватизировать квартиру без его на то согласия или непосредственного участия, нельзя.

Sorry, основание: ст. 69 ч.4 ЖК РФ.

Карина Марковна! Согласна, кроме одного... там указаны только права по договору социального найма. Это - жилищные правоотношения. А право приватизации основывается на законе "О приватизации..." п.2 - с согласия членов семьи и бывших членов семьи (несовершеннолетних). Однако, Вы правы, конечно, что ответственный квартиросъемщик или нет - действительно не имеет никакого отношения. И еще - здесь же в спор-клубе в теме "Жилищный кодекс" Лукьяненко Натела Давыдовна также сообщила, что уже существует такая практика. (сообщение № 14)

Уважаемая Ирина Александровна, Я высказала свое видение данной проблемы, и полагаю, что если человек перестал быть членом семьи нанимателя, выехал на постоянное место жительства по другому адресу, не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, то все это в совокупности является основанием для расторжения с ним договора найма. И если суд удовлетворит такое требование, то можно приватизировать квартиру уже без его участия. А так, пока он зарегистрирован, куда Вы его денете? Конечно, можно обратиться в суд с любым требованием, в том числе с иском к агентству по приватизации об обязании заключить договор приватизации. Что из этого получится, скажет суд...

Увидела свое имя,и заинтересовалась. Я отвечала на вопрос (в теме Жилимщный кодекс № 14) .Там была немного иная ситуация. Муж отказался в пользу жены от доли в собственности при приватизации, а жена, расторгнув брак, хочет его выписать(жена собственник). Тогда действительно применимы положения ст.31 ч.4 ЖКРФ. Ваша ситуация немного иная. Приватизация еще не совершилась, а соответственно, собственника жилого помещения нет. Думаю, в данной ситуации можно решить вопрос следующим путем. Если муж не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не появляется там в течение длительного времени, то можно воспользоваться положением ст.69 ч.2 ЖКРФ , то есть, право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя, если он проживает в квартире и пользуется жилым помещением. Пойдем от противного, он не проживает и не пользуется.То есть право пользования квартирой за ним не сохраняется, а соответственно, он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ст.69 ч.2 ЖКРФ (помните старую ст.60 ЖКРСФСР-ситуация по аналогии). Когда его признают утратившим право пользования квартирой, то жена может приватизировать жилое помещение без него.