Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г. Красноярск.
Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Худоноговой О.А., при секретаре Михайловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной Елены Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней Шубиной Александры Ивановны, к Пичугиной Анне Илларионовне о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, включении несовершеннолетней Шубиной Александры Ивановны в состав собственников приватизируемого жилья, признании права собственности на жилое помещение; встречному иску Пичугиной Анны Илларионовны к Шубиной Елене Анатольевне, действующей в интересах несовершеннолетней Шубиной Александры Ивановны, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шубина Е.А. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней Шубиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Пичугиной А.И. о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части невключения несовершеннолетней Шубиной А.И. в состав собственников, включении несовершеннолетней Шубиной А.И. в состав собственников приватизируемого жилья, признании за Пичугиной А.И. и несовершеннолетней Шубиной А.И. по? доли в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение по ул. , общей площадью 52,80 кв.м., жилой 29,60 кв.м. (заявление об уточнении исковых требований л.д. 191), указав, что ее дочь Шубина А.И. с ДД.ММ.ГГГГ есть с рождения, была зарегистрирована в квартире по адресу: и проживала в данной квартире вместе с членами своей семьи и отцом Шубиным И.В., который был нанимателем данной квартиры. В квартире была также зарегистрирована бабушка Пичугина А.И. После скоропостижной смерти Шубина И.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, ввиду сложившихся неприязненных отношений с Пичугиной А.И., она вместе с детьми, в том числе с несовершеннолетней Шубиной А.И., выехала из указанной квартиры, переехав в. При этом ее несовершеннолетняя дочь Шубина Александра сохранила право проживания в данной квартире, с регистрационного учета снята не была. В июне ДД.ММ.ГГГГ года стало известно, что квартира находится в собственности Пичугиной А.И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации квартиры несовершеннолетняя Шубина А.И. была зарегистрирована в квартире, имела равное с ответчицей право пользования жилым помещением, однако в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан включена не была. Таким образом, при заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ввиду невключения в данный договор несовершеннолетней Шубиной А.И., ответчицей Пичугиной А.И. были нарушены права несовершеннолетней Шубиной А.И. на приобретение в собственность в порядке бесплатной приватизации жилого помещения. Невключение несовершеннолетней Шубиной А.И. в вышеназванный договор находится в противоречии с прямым указанием ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (л.д. 6-8).
Пичугина А.И. обратилась в суд со встречным иском к Шубиной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Шубиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании несовершеннолетней Шубиной А.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: в связи с выездом на другое постоянное место жительства вместе с матерью Шубиной (Калюга) Е.А., указав, что она проживала до ДД.ММ.ГГГГ года с сыном Шубиным И.В. в в. В ДД.ММ.ГГГГ года сыну Шубину И.В. вместе с первой супругой и двумя детьми по ордеру предоставили квартиру по адресу: , куда они переехали жить, в связи с чем сын Шубин И.В. утратил право пользования квартирой № в. ДД.ММ.ГГГГ она, когда уже жила одна в квартире по, обменяла ее на. Обменом помогал заниматься сын Шубин И.В., который включил себя незаконно (т.к. уже был включен в ордер на) в обменный ордер по. На основании ордера, без ее согласия он прописал себя в квартиру по, но вселяться в неё не стал, так как жил в предоставленной ему государством квартире по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ году Шубин И.В. развёлся с Шубиной Л.В. и зарегистрировал брак в конце ДД.ММ.ГГГГ года с Калюга Е.А., которая имела квартиру по адресу: . Сын Шубин И.В. без ее согласия зарегистрировал в супругу Шубину (Калюга) Е.А., её сына Калюга Е.В., совместную дочь Шубину А.И. и двоих детей от первого брака: Шубину Наталью и Шубина А.И. Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ году Шубин И.В. с детьми имел в пользовании несколько квартир: по, по, по, которыми пользовался он, его дети и его супруга, а также бывшая супруга. В связи с тем, что ордер в части включения в него ФИО 6 недействителен, то ФИО 6 мог вселиться и приобрести право пользования спорной квартирой только с ее согласия. В последующем ФИО 3 (Калюга) Е.А. вместе с ФИО 8 Егором были выселены из квартиры по ул. ФИО 2 Залки в связи с тем, что никогда на квартиру никаких прав не приобретали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 (Калюга) Е.А. меняет свою квартиру по в. Перед обменом она приватизировала свою квартиру вместе с сыном без дочери, хотя Шубина А.И. после роддома вселилась именно в квартиру по ул. . На момент приватизации Шубина А.И. имела право на приватизацию, но мать ее этого права лишила, хотя дочь жила с ней. Шубина (Калюга) Е.А. поменяла квартиру в по адресу, на квартиру, предоставленную по ордеру Шубину И.В. в. Предварительно квартира по в была приватизирована Шубиной Л.В. (видимо без детей), т.к. предварительно до приватизации своих квартир все жены Шубина И.В. детей прописали в ее квартиру, Шубин И.В. отказался от приватизации данной квартиры. В квартиру по ул. ее сын Шубин И.В. и Шубина Е.А. вселялись периодически, временно и без ее согласия. Она никогда не жила совместно в спорной квартире с Шубиным И.В. и его детьми одной семьей. За спорную квартиру она всегда оплачивала жилищно – коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ году Шубина (Калюга) Е.А. добровольно уехала из на другое постоянное место жительства в связи с продажей своей квартиры по С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени ни Шубина Е.А., ни ее дочь никаких прав на квартиру не предъявляли, коммунальные платежи не оплачивали. После получения паспорта Шубина Александра в квартире не появлялась, за квартиру не платила. На Шубина (Калюга) Е.А. никогда никаких прав не имела, ее дочь Шубина А.И. всегда жила с матерью. Шубина А.И., её мать Шубина Е.А. и Шубин И.В. не являлись ее членами семьи. Следовательно, Шубина А.И. имеет право на жилую площадь по месту жительства матери. Мать Шубина (Калюга) Е.А. скрывает свои права на жилье в период с 2001 года и по настоящее время (л.д. 94-96).
В судебном заседании представитель истца Шубиной Е.А. (ответчика по встречному иску) Смирнова Л.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования не признала.
Истица (ответчица по встречному иску) Шубина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Смирновой Л.Н., о чем представила письменное заявление.
Ответчица (истица по встречному иску) Пичугина А.И., представитель Волкова С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Шубиной Е.А. не признали, поддержали встречные исковые требования по заявленным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, МУП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно положениям ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно положениям ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно положениям ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Как установлено судом:
ДД.ММ.ГГГГ на имя Шубина И.В. был выдан ордер № на вселение в, в ордер также включена мать Шубина А.И. (л.д. 35).
Шубина А.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является Шубин И.В., матерью Калюга Е.А., что подтверждается свидетельством о рождении № выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС, справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщиком являлся Шубин И.В., зарегистрированный по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по указанному адресу были зарегистрированы: мать Шубина А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Шубина Н.И., 1983 года рождения, на основании свидетельства о рождении; сын Шубин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о рождении; супруга Шубина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ; сын Калюга Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о рождении; дочь Шубина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о рождении, отец Шубин В.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
ДД.ММ.ГГГГ решением 1-ой постоянной сессии Советского районного суда г. Красноярска отказано в удовлетворении исковых требований Шубина И.В. о признании Шубиной А.И. утратившей право пользования жилым помещением квартирой; отказано в удовлетворении исковых ФИО 4 о признании за ней права пользования жилым помещением в; исковые требования Шубиной А.И. удовлетворены, Шубина А.И. вселена в, договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность Шубина И.В. и его несовершеннолетних детей признан недействительным; Шубин В.И. и Шубина Е.А. с ее несовершеннолетним сыном Калюга Егором выселены из (л.д. 39 - 40).
ДД.ММ.ГГГГ Шубин И.В. умер, что подтверждается свидетельством о № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).
ДД.ММ.ГГГГ Пичугина А.И. заключила договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на (л.д. 37-38).
ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г. Красноярска были удовлетворены исковые требования Пичугиной А.И., Шубина А.И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была признана не приобретшей право пользования жилым помещением квартирой (л.д. 41).
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием г. Красноярск и Пичугиной А.И. заключен договор на передачу в собственность Пичугиной А.И. безвозмездно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д. 33).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Пичугина А.И. является собственником (л.д. 11).
Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем жилого помещения является Пичугина А.И., зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; сын Шубин И.В. снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, внучка Шубина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета по решению суда ДД.ММ.ГГГГ, Шубина Е.А. снята с учета по решению суда ДД.ММ.ГГГГ, Шубина Н.И. снята с учета 30.006.1999 года, Шубин А.А. – ДД.ММ.ГГГГ, Калюга Е.В. – ДД.ММ.ГГГГ, Шубин В.И. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102).
ДД.ММ.ГГГГ определением Советского районного суда г. Красноярска решение от ДД.ММ.ГГГГ по иску Пичугиной А.И. к Шубиной Е.А., как к законному представителю несовершеннолетней Шубиной А.И., о признании несовершеннолетней Шубиной А.И. не приобретшей права пользования вышеназванным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отменено по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д. 70-71).
ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г. Красноярска отказано в удовлетворении исковых требований Пичугиной А.И. к Шубиной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Шубиной А.И., о признании несовершеннолетней Шубиной А.И. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, снятии с регистрационного учета (л.д. 77 – 79).
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба Пичугиной А.И. – без удовлетворения (л.д. 80-81).
Шубина А.И., проживающая по адресу: , обучалась в МОУ СОШ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки МОБУ «Лицей №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шубина А.И. обучалась в МОУ СОШ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (д.д.139).
Согласно справке администрации от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Шубина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовала право на приватизацию жилых помещений в (л.д. 141).
Из справки МОУ СОШ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шубина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в МОУ « СОШ» (л.д. 147).
Как следует из справки администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Шубина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно за время проживания с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на территории администрации сельсовета в приватизации не участвовала, имущество в собственность не приобретала, не имеет (л.д. 142).
Шубина Александра в ДД.ММ.ГГГГ годах обучалась в средней общеобразовательной школе № , что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 143).
Из справки администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шубина А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживала на территории муниципального образования сельсовета и за время проживания собственного жилья не имела, в приватизации жилья не участвовала (л.д. 144).
Согласно справке МП «ЦПЖ» от ДД.ММ.ГГГГ, Шубина А.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиру в не приватизировала (л.д. 145).
Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи в отношении Шубиной Е.А., Шубиной А.И. отсутствуют (л.д. 164, 165).
Шубина А.И. является студентом с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 146).
Как следует из сообщения УФМС РФ по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Шубина Е.А. согласно выписке из домовой книги по адресу: , была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета по указанному адресу по решению суда. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шубина Е.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: . По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, Шубина Е.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: , прибыла из. По сведениям администрации сельсовета, Шубина Е.А. и Шубина А.И. в домовых книгах учета и похозяйственных книгах не значатся. Шубина А.И. была зарегистрирована с рождения ДД.ММ.ГГГГ и проживала по месту жительства: , снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, как не приобретшая право пользования жилым помещением (л.д. 171 – 172).
Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю следует, по данным на ДД.ММ.ГГГГ за Шубиной А.И. какие-либо объекты недвижимого имущества в на праве собственности не зарегистрированы. За Шубиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована? Доля в праве общей долевой собственности на, расположенную по адресу: на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Иные объекты недвижимого имущества в за Шубиной Еленой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности не зарегистрированы.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО 15 (л.д. 209).
В судебном заседании представитель истца Шубиной Е.А. (ответчика по встречному иску) Смирнова Л.Н. пояснила, что они не согласны с заявленными исковыми требованиями Пичугиной А.И. о признании несовершеннолетней Шубиной А.И. утратившей право пользования квартирой № в, поскольку ст. 83 ЖК РФ регулирует вопросы расторжения договора социального найма жилого помещения и не регулирует имеющиеся между сторонами правоотношения, так как с ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира находится в собственности Пичугиной А.И. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены обстоятельства, имеющие для сторон настоящего спора преюдициальное значение. Нет оснований для удовлетворения заявленных встречных исковых требований об утрате несовершеннолетней Шубиной Александры права пользования спорной квартирой по причине ее выезда из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, так как решением от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что несовершеннолетняя Шубина А.И. приобрела право пользования квартирой, так как была вселена в квартиру своим отцом, нанимателем данной квартиры Шубиным И.В., проживала в квартире с рождения, то есть родителями Шубиной А.И. место проживания ребенка было определено в месте проживания и регистрации отца. Шубина Александра была зарегистрирована в указанной квартире, выехала из данной квартиры вместе со своей семьей (матерью, братом, сестрой), только после смерти отца и в связи с крайне неприязненными отношениями матери Шубиной Александры с Пичугиной А.И. Смерть отца-нанимателя не является основанием для прекращения жилищных прав его дочери Шубиной Александры. Выезд из квартиры несовершеннолетней Шубиной носил для нее вынужденный и временный характер. В силу несовершеннолетнего возраста Александры данный выезд не зависел от ее волеизъявления. Никакого иного жилья на праве собственности ни Шубина Александра, ни ее мать Шубина Елена не имеют. Несовершеннолетняя Шубина А.И. не могла самостоятельно нести обязанности по уплате коммунальных платежей за квартиру в силу возраста. Ее мать Шубина Е.А., в виду временного непроживания дочери в спорной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ году предоставляла в УК «Красжилсервис» справку из школы в, где обучалась Шубина Александра, в связи с чем Пичугиной А.И. был произведен перерасчет за коммунальные услуги по квартире. Кроме того, факт получения денег от Шубиной Е.А. в счет оплаты жилищно – коммунальных услуг не оспаривался самой Пичугиной А.И. в судебном заседании. В настоящее время Шубиной производится оплата жилищно – коммунальных услуг. Обучаясь в, Шубина Александра проживает в съемном жилье. Медицинские услуги Шубина Александра получает по месту своей регистрации: ул. в Филиале № Поликлиники № по, где она наблюдалась с рождения. Таким образом, и несовершеннолетняя Шубина А.И., и Пичугина А.И. на момент приватизации квартиры в 2007 году имели равные права пользования квартирой, вследствие чего в настоящее время Шубина Александра не может быть признана утратившей право пользования квартирой и должна быть включена судом в число собственников квартиры. Просит суд заявленные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
Ответчицы Пичугина А.И. (истица по встречному иску) в судебном заседании пояснила, что она не согласна с требованием о признании за несовершеннолетней Шубиной А.И. ? доли в праве собственности на спорную квартиру, так как несовершеннолетняя Шубина А.И. имела право на приватизацию жилой площади своей матери по, не участвовала в приватизации квартиры по адресу: . Отец Шубин И.В. не законно зарегистрировал Александру в спорной квартире, более того, он и сам не законно вписал себя в ордер квартиросъемщиком, а прописываться в квартире по он специально не стал, потому что знал, что она будет менять квартиру по на спорную. Шубина Е.А. и Шубин И.В. за ДД.ММ.ГГГГ год продали 4 квартиры, Шубина Е.А. и обязана обеспечить дочь жильем.
Представитель ответчицы Пичугиной А.И. (истицы по встречному иску) Волкова С.В. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ год мать Шубиной Александры проживала и была зарегистрирована в квартире по, куда выехала вместе с Сашей на постоянное место жительство, так как не приобрела права на спорную квартиру по. Полагает, что несовершеннолетняя Шубина Александра утратила право на спорную квартиру по ул. еще в ДД.ММ.ГГГГ году, выехав на постоянное место жительство со своей матерью в квартиру, расположенную на. Шубина Е.А. была зарегистрирована в квартире по ул. . Не имеет значения то, что квартира на продана, потому что забота о детях, это обязанность родителей. В квартире по ул. мать несовершеннолетней Шубиной А.И. не оплачивала жилищно-коммунальные платежи за Александру. Все эти годы Пичугина А.И. полностью несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ году Шубины не появлялись в спорной квартире, не заявляли никаких прав на спорную квартиру. Настаивает на удовлетворении встречного искового заявления.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение в соответствии со статьей 61 ГПК РФ, отказано в удовлетворении исковых требований Пичугиной А.И. к Шубиной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Шубиной А.И., о признании несовершеннолетней Шубиной А.И. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № в, снятии с регистрационного учета.
Данным решением установлено, что Шубина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Шубина И.В., который является сыном Пичугиной А.И. и был нанимателем спорной квартиры, была зарегистрирована и проживала в с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и до дня смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на законном основании, в связи с чем приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Как установлено судом, и не оспаривалось в судебном заседании Пичугиной А.И., с ДД.ММ.ГГГГ года несовершеннолетняя Шубина А.И. не проживает в спорной квартире в связи со сложившимися неприязненными отношениями между ее матерью Шубиной Е.А. и бабушкой Пичугиной А.И., что подтверждается пояснениями сторон, а также решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ года мать несовершенной Шубиной А.И. предоставляла в ООО УК «Красжилсервис» справку с места жительств несовершеннолетней Шубиной А.И., свидетельствующую об отсутствии Шубиной А.И. по месту постоянного проживания по вышеуказанному адресу с целью перерасчета стоимости жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем ООО УК «Красжилсервис» был произведен соответствующий перерасчет, что подтверждается счет - квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ года, состоянием ФЛС, в которых указано проживающих 1 человек, зарегистрированных 2 человека (л.д. 167-170).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Шубина А.И., будучи несовершеннолетней, не отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, ее выезд в ДД.ММ.ГГГГ году из вышеназванного жилого помещения вместе с матерью обусловлен конфликтными отношениями, возникшими между матерью Шубиной Е.А. и бабушкой Пичугиной А.И., после смерти отца Шубина И.В., в связи с чем отсутствие несовершеннолетней Шубиной А.И. на спорной жилой площади носит вынужденный характер, мать несовершеннолетней Шубиной А.И. с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу не обращалась, несовершеннолетняя Шубина А.И. была снята с регистрационного учета по спорному адресу помимо ее воли, от своих прав в отношении спорной жилой площади не отказывалась, право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства не приобрела, что подтверждается материалами дела, имеет намерения реализовать предусмотренное законом право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем суд не усматривает правовых оснований к удовлетворению встречных исковых требований Пичугиной А.И. о признании несовершеннолетней Шубиной А.И. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства вместе с матерью Шубиной Е.А.
Доказательств того, что несовершеннолетняя Шубина А.И. обеспечена иной жилой площадью для постоянного проживания, выехала на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалась от своих прав в отношении спорной жилой площади, Пичугиной А.И. не представлено, тогда как в силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд находит несостоятельными доводы Пичугиной А.И. и ее представителя Волковой С.В. о том, что Шубин И.В. без согласия Пичугиной А.И. зарегистрировал в спорной квартире дочь Шубину А.И., поскольку на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации; аналогичная правовая норма содержалась в ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР).
Суд не принимает доводы Пичугиной А.И. о том, что ордер в части включения в него Шубина И.В. недействителен, поскольку выдача ордера на имя Шубина И.В. Пичугиной А.И. в установленном законодательством порядке оспорена не была.
Суд не принимает доводы Пичугиной А.И. и ее представителя Волковой С.В. о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году Шубина Е.А. добровольно уехала из на другое постоянное место жительства в связи с продажей своей квартиры по, поскольку судом установлено и подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, что несовершеннолетняя Шубина Александра была вынуждена выехать из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, в которой она проживала с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с неприязненными отношениями, возникшими между ее матерью Шубиной Е.А. и Пичугиной А.И., что также не оспаривалось в судебном заседании Пичугиной А.И.
Суд находит несостоятельными доводы Пичугиной А.И. и ее представителя Волковой С.В. о том, что несовершеннолетняя Шубина А.И. имела право на участие в приватизации жилого помещения своей матери по, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из указанной правовой нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Таким образом, соглашением родителей Шубиных в качестве места жительства несовершеннолетней Шубиной Александры была определена спорная квартира, куда она была вселена отцом после рождения, то есть в ДД.ММ.ГГГГ году на законных основаниях.
Доводы Пичугиной А.И. и представителя Волковой С.В. о том, что Шубина А.И. в лице своего законного представителя Шубиной Е.А. не выполняет своих обязанностей по оплате жилого помещения своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, как следует из материалов дела в апреле 2007 года мать несовершеннолетней Шубиной А.И. предоставляла в ООО УК «Красжилсервис» справку с места жительств несовершеннолетней Шубиной А.И., свидетельствующую об отсутствии Шубиной А.И. по месту постоянного проживания по вышеуказанному адресу с целью перерасчета стоимости жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем ООО УК «Красжилсервис» был произведен соответствующий перерасчет, в связи с чем Пичугина А.И. не несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю Шубину А.И., что подтверждается материалами дела. Кроме того, представителем Шубиной Е.А. в суд представлены квитанции, свидетельствующие об оплате жилищно – коммунальных услуг.
Поскольку судом не установлено правовых оснований к удовлетворению встречных исковых требований Пичугиной А.И. о признании несовершеннолетней Шубиной А.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что мать несовершеннолетней Шубиной А.И. с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу не обращалась, несовершеннолетняя Шубина А.И. была снята с регистрационного учета по спорному адресу помимо воли, от своих прав в отношении спорной жилой площади не отказывалась, в связи с чем на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как имеющая право пользования данной жилой площадью, имела равное с Пичугиной А.И. право на участие в приватизации, от участия в приватизации не отказывалась, в связи с чем договор приватизации не может быть признан заключенным в соответствии с требованиями закона, нарушает права и законные интересы несовершеннолетней Шубиной А.И.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.
На основании ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние дети имеют право получить квартиру в совместную собственность с другими проживающими в ней лицами.
На основании изложенного, с учетом положений ст. ст. 167, 168, 180 ГК РФ, суд приходит к выводу о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием и Пичугиной А.И., в части невключения Шубиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав собственников приватизируемого жилья, поскольку при заключении данного договора были нарушены права несовершеннолетней Шубиной А.И. на участие в приватизации жилья, в связи с чем Шубина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит включению в состав собственников приватизируемого жилья.
Суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования Шубиной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Шубиной А.И., о признании за Пичугиной А.И. и Шубиной А.И. по 1/2 доли в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение – , поскольку на основании п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 года за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах исковые требования Шубиной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Шубиной А.И., к Пичугиной А.И. о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием и Пичугиной А.И. в части невключения Шубиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав собственников приватизируемого жилья; включении Шубиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав собственников приватизируемого жилья; признании за Пичугиной А.И. и Шубиной А.И. по 1/2 доли в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение – , общей площадью 52,80 кв.м., жилой – 29,60 кв.м., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шубиной Елены Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней Шубиной Александры Ивановны, к Пичугиной Анне Илларионовне о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, включении несовершеннолетней Шубиной Александры Ивановны в состав собственников приватизируемого жилья, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием и Пичугиной Анной Илларионовной, в части невключения Шубиной Александры Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав собственников приватизируемого жилья.
Включить Шубину Александру Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав собственников приватизируемого жилья по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Муниципальным образованием и Пичугиной Анной Илларионовной.
Признать за Пичугиной Анной Илларионовной, Шубиной Александрой Ивановной по 1/2 доли в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение – , общей площадью 52,80 кв.м., жилой – 29,60 кв.м.
В удовлетворении встречного иска Пичугиной Анны Илларионовны к Шубиной Елене Анатольевне, действующей в интересах несовершеннолетней Шубиной Александры Ивановны, о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения – 25.01.2011 года.
Председательствующий: О.А. Худоногова.
