Переживший супруг теперь рискует остаться без наследства: новые разъяснения Росреестра

Переживший супруг всегда занимает особое место среди наследников.

• Во-первых, он относится к первой очереди наследников, т.е. имеет приоритет перед братьями, сестрами, племянниками и другими дальними родственниками и имеет право наследовать наравне с детьми и родителями наследодателя.
• Во-вторых, он имеет долю в совместно нажитом имуществе, которая причитается ему независимо от того, призывается ли он к наследованию или имеется завещание в пользу другого лица.

Однако нередки случаи, когда переживший супруг остается ни с чем из-за того, что вовремя не оформил соответствующие документы.

Учитывая недавние разъяснения Росреестра, рассмотрим ключевые моменты при оформлении супружеского наследства, чтобы не потерять его из-за обидной ошибки (Письмо Росреестра от 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21).

Если имущество зарегистрировано на пережившего супруга

Очень распространенное заблуждение: когда общее имущество приобретено на имя только одного супруга, супруг считает, что ему не нужно платить лишние деньги нотариусу и оформлять наследство, ведь по документам он уже является собственником.

В итоге это может привести к потере половины совместно нажитого имущества, так как не принятое вовремя наследство признается выморочным и переходит в собственность государства.

Дело в том, что по закону имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью и принадлежит обоим супругам в равных долях, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Поэтому фактически обоим супругам принадлежит по 1/2, а доля умершего супруга не исчезает после открытия наследства.

Поэтому пережившему супругу необходимо в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и переоформить имущество в Росреестре из общей собственности в свою единоличную собственность.

Оформление супружеской доли в имуществе

Если имущество было приобретено в период брака и зарегистрировано на имя умершего супруга, доля пережившего супруга в этом имуществе не включается в наследственную массу.

Переживший супруг должен выделить свою долю официально, подав заявление нотариусу, и зарегистрировать право собственности на нее в ЕГРП (статья 1150 Гражданского кодекса РФ).

Только так можно избежать серьезных проблем в будущем. В частности, если дом или квартира будут проданы без выделенной доли второго супруга, он не сможет потребовать ее обратно от покупателя.

Конституционный суд недавно постановил, что супругу может быть отказано в требовании вернуть свою долю в проданной недвижимости, если он не оформил ее в свое время надлежащим образом.

Если на момент совершения сделки в Едином государственном реестре не было сведений о супружеской доле в недвижимости, то считается, что покупатель был добросовестным – это означает, что супруг ничего не получит, даже если докажет, что действительно является собственником половины квартиры или дома (постановление Конституционного суда № 35-П от 13 июля 2021 года).

Регистрация наследственной доли в недвижимом имуществе

Имущество, оставшееся после получения доли пережившего супруга, делится между всеми наследниками. Если завещание отсутствует, переживший супруг получает долю наследства, равную доле других родственников первой очереди.

Если имеется завещание в пользу другого лица, переживший супруг все равно может претендовать на долю в наследстве, если он достиг предпенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) или был признан инвалидом на дату открытия наследства.

Это так называемая обязательная доля, которую закон гарантирует нетрудоспособному супругу умершего (ст. 1149 ГК РФ).

На основании свидетельства о праве на наследство необходимо переоформить право собственности на имущество в Росреестре с совместной на долевую собственность.