Доля в квартире или доля в праве на квартиру?

Ст. 248 ГК РФ, если внимательно изучите ее, то заметите, что к квартирам она не имеет никакого отношения. Ее можно притянуть за уши к квартире, если семейство сдает ее в аренду. В квартирах, в основном, семьи живут, и все оплачивают из семейного бюджета и ЁПД и налоговые лохо-бумажки.а у нас до сих пор не научились определять доли в праве собственности на ОИ МКД, а так же и на ОИ в коммуналке. Их многие рассчитывают, да так, хоть стой, хоть падай. Голову гражданам заморосили по премиум классу с этими долями. Кстати, комната в коммуналке, то бишь часть квартиры, согласно бульварному чтиву ЖК РФ, тоже может быть оформлена в собственность на всех членов семьи. С этим долевым балаганом пора заканчивать и с квартирным вопросом не кивать на статьи из главы 16 ГК РФ.

Доля в собственности - это не доля в самом имуществе (т.е. квартире). Доля в праве на N-комнатную квартиру не равна одной (целой) комнате.К тому же, в квартире есть и места общего пользования, которые невозможно поделить на доли, чтобы использовать их по частям: это коридор, санузел и кухня. Кто владеет долей в жилом помещении - обладает тем же объемом правомочий, как и любой другой сособственник, т.е. ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Сложно понять то, что написано. Одни судьи выносят решения в которых комнату в квартире разрешают выделить в натуре, другие отклоняют иски по разделу комнат между бывшими супругами. Это же полнейший идиотизм и несовершенство законов России. Разведенные супруги

, чаще ненавидят друг и друга. Порядочные мужчины оставляют квартиру женам с детьми. Но есть такие уроды, которые гнобят бывшую и делают всякие пакости, не думая о своих детях. Как в таком случае выкупить долю у бывшего, который мерзопакостный и делает все на зло бывшей?

Это очень больной и давний вопрос. И его не так просто решить. Объективно. Вы, извините, несколько поверхностно смотрите на вопрос. но, как правило, эти доли появляются после наследства или родные родственнички пакостят ближнему. Каждый случай рассматривается отдельно. Я 17 лет работала в недвижимости. Вы даже представить не можете всех подводных камней. Но, тем не менее, хочу успокоить. За 17 лет столкнулась с мошенниками три раза. Все три раза я поняла. что это мошенники, всё кончилось хорошо. И знаете как? Они уходили сами, потому что понимали, что здесь никто не будет выполнять их указания, никто не клюнет на их басни. Они не лезут на рожон. За все годы работы я поняла, что лучший способ проверки ЭТО ТЩАТЕЛЬНОЕ РАССМОТРЕНИЕ ИСТОРИИ ОБЪЕКТА, КТО ЖИЛ, ПОЧЕМУ ВЫЕХАЛ, ГДЕ СЕЙЧАС, ЧТОБЫ В ДОКУМЕНТАХ НЕ БЫЛО ПРОБЕЛОВ И НЕПОНЯТОК, ВСЁ НЕ ПОДДЕЛАТЬ НИКОГДА,

Пример, знаете, на чём я подловила одного мошенника, который, как потом оказалось, хотел "отжать" квартиру за долги? Он уверял меня, что он с сыном собственника учился в одном классе. СЫНУ БЫЛО 23 года, а этому "ОТЖИМАЛЕ" 35! Будьте бдительны! А при долях нужно всегда устанавливать порядок пользования, хотя это бывает трудно и даже невозможно.

Стандартная ситуация: супруги развелись, совместное проживание невозможно, но один из супругов не хочет продавать квартиру как объект, а хочет проживать и пользоваться ей полностью, зная, что та или тот не будет жить на одной территории. Какой выход? Конечно другой супруг продает такую долю медиаторам и начинается укрощение...В данном случае нужен закон, который будет определять совместную продажу и мирный разъезд, а не вот это вот всё...