Баня: стройся по правилам, а то – под снос (разрешенное использование участка)

Строительство недвижимости, будь то дачный, жилой дом, баня, определяется не только собственным «хочу». Нарушение правил влечет за собой штрафы, а то и требование снести постройку. Что позволяет разрешенное использование участка, и как зарегистрировать баню?
ИЖС
На земельном участке с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) строить баню можно.
ЛПХ
На участка личного подсобного хозяйства (ЛПХ) построить баню можно лишь на приусадебных участках (что находятся внутри населенных пунктов), но не на полевых (что находятся за пределами населенных пунктов на с/х землях).
Сады, огороды
Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 с сентября 2019 г. действуют нормы касаемо садоводства и огородничества, в т.ч. по возводимым постройкам.
Про разницу между участками – тут.
На земле под садоводство баню возвести можно. Если постройка капитальная, то ее надо зарегистрировать.
На земле под огородничество строить баню (как и другие вспомогательные постройки) на фундаменте запрещено.
При желании смены вида разрешенного использования учитываем местные правила землепользования и застройки.Нельзя изменить вид разрешенного использования участка, предоставленного садоводческому / огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29.07.2017 (если оно сейчас не ликвидировано или не действует, для этого проверяем по ЕГРЮЛ).
Как зарегистрировать баню
Для регистрации бани нужно:
1. Составить технический план бани (с обмерами) – это сделает кадастровый инженер. Как его самостоятельно выбрать – Подробнее ➤).
2. Заполнить в МФЦ заявление для кадастрового учета и регистрации права собственности. Приложить к нему технический план бани, правоустанавливающий документ на земельный участок (если он ранее не зарегистрирован), документ об уплате госпошлины.
В течение 12 рабочих дней Росреестр отработает по заявлению, в т.ч. будет определена кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
На участке ИЖС строить баню можно. А если сосед баню построил на границе участка, да ещё скат крыши на мою сторону?
Такая же ситуация, при этом регистрировать не собирается и есть предписание о сносе, соседу абсолютно наплевать
Доброго дня.
А вот такой вопрос.
Участок имел форму как будто туда метеорит упал
Его спланировали и сделали 2 уровня,но вот нижний уровень при любом дожде утекал на противопожарную полосу.
Что бы это избежать соседи сделали высокую опорную бетонную стену.она выходит на сторону леса.и как бы всему снт не мешает и председатель не против.хотя говорит пожарные могут докопаться,опяже вроде наоборот противлпожарная стена от леса
в общем на сколько это законно?
Размытые данные) что значит, "высокую", "опорную", какие площади, пр....)
Высота со стороны дороги 40-70смсо стороны участка 2см почти вровень.
Со стороны соседа 2метра,он не против,так как весь песок утекал так же к нему.портил газон и зону отдыха.
Теперь у него газон и поле для детей без повреждений уже лет как 5.
Светлана Николаевна, а это не вы возле бани ?
Анатолий Иванович, а это не вы на аватарке?
Таким я был в детстве радостным и весёлым.
А теперь?)
Теперь поутух немного, но если меня в затемнённой комнате прижать к тёплой печке и взглянуть ожидающим взглядом в мои глаза..... То я еще.....ух как могу !
В действующем законодательстве предусмотрено право регистрации бани, но не предусмотрена обязанность! Если земельный участок в СНТ в собственности, то баня на фундаменте не будет самовольной постройкой и не подлежит сносу.
А если частный дом и сомед построил от моей бани деречнной в 1 метре. И всем инстанциям на это глубоко плевать, куда только не обращались.,,.,..,, и последствия пожар в моей бане в 21 году. Дознаватель пишет - виновные не установлены, аварийный режим работы электропроводки, уровень защиты электропроводки высший, и урод сосед подгорел, и в суд подал и с менч деньги требует и судья уродка не видит его нарушенич, и всю кровь уже выпили..... . Так что стройте как хотите, а там как повезет!