Буланкина Светлана Николаевна
Буланкина С Н Подписчиков: 57427
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 12.8М

Баня: стройся по правилам, а то – под снос (разрешенное использование участка)

2 502 дочитывания
18 комментариев
Эта публикация уже заработала 131,75 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Строительство недвижимости, будь то дачный, жилой дом, баня, определяется не только собственным «хочу». Нарушение правил влечет за собой штрафы, а то и требование снести постройку. Что позволяет разрешенное использование участка, и как зарегистрировать баню?

ИЖС

На земельном участке с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) строить баню можно.

ЛПХ

На участка личного подсобного хозяйства (ЛПХ) построить баню можно лишь на приусадебных участках (что находятся внутри населенных пунктов), но не на полевых (что находятся за пределами населенных пунктов на с/х землях).

Сады, огороды

Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 с сентября 2019 г. действуют нормы касаемо садоводства и огородничества, в т.ч. по возводимым постройкам.

Про разницу между участками – тут.

На земле под садоводство баню возвести можно. Если постройка капитальная, то ее надо зарегистрировать.

На земле под огородничество строить баню (как и другие вспомогательные постройки) на фундаменте запрещено.

При желании смены вида разрешенного использования учитываем местные правила землепользования и застройки.


Нельзя изменить вид разрешенного использования участка, предоставленного садоводческому / огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29.07.2017 (если оно сейчас не ликвидировано или не действует, для этого проверяем по ЕГРЮЛ).

Как зарегистрировать баню

Для регистрации бани нужно:

1. Составить технический план бани (с обмерами) – это сделает кадастровый инженер. Как его самостоятельно выбрать – Подробнее ➤).

2. Заполнить в МФЦ заявление для кадастрового учета и регистрации права собственности. Приложить к нему технический план бани, правоустанавливающий документ на земельный участок (если он ранее не зарегистрирован), документ об уплате госпошлины.

В течение 12 рабочих дней Росреестр отработает по заявлению, в т.ч. будет определена кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Проголосовали: 210

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

18 комментариев
Понравилась публикация?
60 / -6
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Буланкина Светлана Николаевна
Комментарии: 18
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

На участке ИЖС строить баню можно. А если сосед баню построил на границе участка, да ещё скат крыши на мою сторону?

+5 / 0
картой
Ответить
14.01.2022, 09:28
Нижний Новгород

Такая же ситуация, при этом регистрировать не собирается и есть предписание о сносе, соседу абсолютно наплевать

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Доброго дня.

А вот такой вопрос.

Участок имел форму как будто туда метеорит упал

Его спланировали и сделали 2 уровня,но вот нижний уровень при любом дожде утекал на противопожарную полосу.

Что бы это избежать соседи сделали высокую опорную бетонную стену.она выходит на сторону леса.и как бы всему снт не мешает и председатель не против.хотя говорит пожарные могут докопаться,опяже вроде наоборот противлпожарная стена от леса в общем на сколько это законно?

+3 / 0
картой
Ответить

Размытые данные) что значит, "высокую", "опорную", какие площади, пр....)

+2 / 0
Ответить

Высота со стороны дороги 40-70смсо стороны участка 2см почти вровень.

Со стороны соседа 2метра,он не против,так как весь песок утекал так же к нему.портил газон и зону отдыха.

Теперь у него газон и поле для детей без повреждений уже лет как 5.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Светлана Николаевна, а это не вы возле бани ?

+3 / 0
картой
Ответить

Анатолий Иванович, а это не вы на аватарке?

+4 / 0
Ответить

Таким я был в детстве радостным и весёлым.

+1 / 0
Ответить

Анатолий ИвановичПишет 16.01.2022 в 07:39
Таким я был в детстве радостным и весёлым.

А теперь?)

+2 / 0
Ответить

Теперь поутух немного, но если меня в затемнённой комнате прижать к тёплой печке и взглянуть ожидающим взглядом в мои глаза..... То я еще.....ух как могу !

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

В действующем законодательстве предусмотрено право регистрации бани, но не предусмотрена обязанность! Если земельный участок в СНТ в собственности, то баня на фундаменте не будет самовольной постройкой и не подлежит сносу.

+2 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
13.01.2022, 17:03
Верхняя Пышма

А если частный дом и сомед построил от моей бани деречнной в 1 метре. И всем инстанциям на это глубоко плевать, куда только не обращались.,,.,..,, и последствия пожар в моей бане в 21 году. Дознаватель пишет - виновные не установлены, аварийный режим работы электропроводки, уровень защиты электропроводки высший, и урод сосед подгорел, и в суд подал и с менч деньги требует и судья уродка не видит его нарушенич, и всю кровь уже выпили..... . Так что стройте как хотите, а там как повезет!

+2 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (18)

Праведный садовод из Вологды. Сказка.

За долами, за лесами, в славной вологодской земле, которая, как общеизвестно, «славится историческими памятниками, архитектурой, ремеслами и культурой» (так Алиса говорит), а также кружевами и маслом сливочным,...