Опубликован обзор ключевых позиций Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ за IV 2021 года по вопросам банкротства

Чем страшна подозрительная сделка знают, наверное, все юристы, каковы ее последствия и при каких условиях они наступают.

Любая компания, приобретшая имущество по выгодной цене, может его лишиться, не вернув себе при этом средства, потраченные на приобретение. Причиной такого поворота событий может стать банкротство продавца. В ходе которого, анализ его сделок позволит признать продажу подозрительной и аннулировать. Покупатель теоретически может получить обратно деньги, но фактически, скорее всего, не получит. В очень редких случаях имущества банкрота хватает для расчета со всеми кредиторами, а покупатель будет одним из последних в очереди. Самым главным доводом в таких спорах является – подозрительность сделки по ее стоимости. Именно это должно насторожить покупателя. Низкая стоимость понятие оценочное.

В своем определении ВС РФ от 23.12.2021 N 305-ЭС 21-19707 Верховный суд сформулировал важное общее правило: подозрительной для покупателя должна быть цена, которая в 2 раза и более ниже рыночной. Такая цена, отметил суд, "должна вызывать недоумение или подозрение у любого участника оборота".

В зависимости от конкретной рыночной конъюнктуры эта разница может быть и меньше (например, при ажиотажном спросе на предмет сделки в условиях его дефицита).

Именно этот критерий, согласно разъяснению ВС является для покупателя главным при оценке рисков заключения сделки.