Итоги по налогам за октябрь 2025
Госорганы как-то ослабили хватку. Поэтому перспективных предложений в Госдуму ...
Шаблоны документов .Претензия в УК по поводу залива
Вас залили соседи? Не ждите, пока они начнут посылать вас. Сразу направляйте ...
Незаконное обналичивание материнского капитала: риски, схемы и пути решения — мнение адвоката Ольги Сулим из Коллегии адвокатов «Сулим и партнеры»
В Волгограде завершено расследование уголовного дела о незаконном обналичивании
«Сделаю сам» - а потом придётся делать заново. Почему юридические вопросы лучше доверить профессионалу
Многие думают: «Юрист? Зачем платить, если я сам(а) могу разобраться?» Технически- да, можно. Открыть ...
Депутаты предлагают разрешить использовать материнский капитал на ремонт и строительство жилья
В Государственной Думе появилась инициатива расширить возможности использования ...
Кто имеет право на маткапитал в 2025 году?
Право на материнский капитал возникает при рождении (усыновлении) первого, второго ...
Мужики и магия. А ещё на женщин грешим...
Всегда думал, что магия, суеверия, астрология и прочая волшебная крень - чисто ...
Ипотека, развод и маткапитал: что нужно знать о разделе квартиры
Квартира приобретена в браке в ипотеку. В нее вложен материнский капитал. Раздел квартиры: когда супругу деньги, а когда доля. Развод – больно и страшно. Раздел квартиры с ипотекой кажется сложным.
С 22 октября 2025 года - ипотека через госМКК: что изменилось для заемщиков?
С 22 октября 2025 года в России запущен новый механизм жилищного кредитования: граждане ...
Как составить исковое заявление о признании военнослужащего безвестно отсутствующим
В последнее время очень много обращений граждан составить исковое заявление ...
Медицинская реабилитация после урологической операции и ожидание гистологии: где проходит граница законности
Ситуации, когда пациент после урологической операции (удаление кисты яичка, сопутствующий
Как блогеры учат «обналичивать маткапитал»
«Расскажу, как вывести маткапитал наличкой! Легально! Быстро! Без посредников!» С экрана ...
Ловушка возврата: как Вас могут обмануть, когда хотите вернуть товар
Сегодня поговорим о таком интересном вопросе, как обман со стороны продавцов, когда ...
Льготы для граждан при обращении с иском в суд: освобождение от уплаты госпошлины
Сегодня поговорим о таком вопросе, при каких случаях граждане освобождены от уплаты ...
К сожалению распространенная можно сказать типичная история. "....так как она оформлена на нее в ипотеку с использованием сертификата материнского капитала, доли детей и мужа не были выделены и по документам квартира была полностью на Тамару.." рекомендую Николаю обратиться с соответствующей жалобой в Прокуратуру. Это немного собьет спесь с Тамары и стимульнет опеку как госорган в целом, а отдельную сотрудницу в частности.
Насколько я знаю что даже купленная в ипотеку с использованием маткапа жилье является совместно нажитым. Кроме того имущество, вклады. Так что побороться можно...
Семейный кодекс, там все сказано.
Не всё жильё, а только та часть, которая превышает площадь, приходящуюся на стоимость материнского капитала.
Спесь можно сбить уже в рамках семейного кодекса. А прокуратуру на травить на нерадивого специалиста. Так как это явное нарушение
А на что обратиться с заявлением ? Обязанность выделить доли возникает только с момента погашения ипотечного кредита
О нарушении прав несовершеннолетних, как законный представитель, а там пусть разбираются кому по должности это положено. Ситуацию минимум поставят на контроль, шуганут опеку, да и в суд при надобности появятся письменные! доказательство в в виде обращений, ответов, прокурорского реагирования, что возможно исключит или изменит планы и аппетиты уже БЖ. В противном случае мужчина, как и его дети может остаться к сожалению ни с чем. А в последующем, после продажи ипотечной квартиры, погашения кредита и жилищные алименты может получить на ход ноги от уже БЖ. За мошенничество с мат кап. и 159 УК РФ можно получить. На войне как на войне. Многое зависит и от мужчины если он каблук и слюнтяй то лучше оставить все как есть, Дорогу осилит только идущий, а не стоящий на коленях.
Обязанность о выделении доли возникает в момент использования материнского капитала. Она закрепляется наториальным обязательством. Да ипотечную квартиру просто так не продашь это собственность с обременением.
Что-то здесь не так. Купленная в браке по ипотеке, к тому же с использованием мат. капитала квартира является общей собственностью супругов. В такой квартире выделяются и доли на детей. Можно по суду восстановить законность и справедливость.
Вы еще верите суду, да еще в справедливость?
Может и нужно обратится в прокуратуру, только она не занимается гражданскими делами, да и на другие отписками заваливает. По сотруднице тем более нечего ждать-недоказуемость,
Сам факт обращения можно использовать потом в суде и не только
Жене следует поумерить пыл.. Квартира и все остальное куплено в браке и даже если доли не выделены но они есть... Одно из условий ипотеки создаём супруга, а при использовании мат. капа натариально заверенные обязательства о выделении доли детям. Так что замучиется продавать... Читал судебную практику когда через годы требовали выделение доли в купленном в браке имуществе
Ребёнку скоро 12 уже имеет право выбирать с кем жить.(до этого времени тоже но там есть нюанс)
Так что при хорошем адвокате муж может остаться и с жильём, и уменьшить счета жене и получать алименты с жены (которую сделает приходящей мамой) ..
В данном случае жена могла провести сделку, а мужа запугивать алиментами, по итогу он бы остался без своей доли так или иначе
Как раз не могла провести сделку. Я так понял из статьи что они только собираются разводится. Так что все что жена там навыдумывала это только то что она навыдумывала. Толковый юрист по гражданским делам мужу в помощь!!!! То что суды обычно.. не факт. Надо мужу иметь чёткую позицию. Своего ребёнка оставлять с собой. Имущество делить по суду.
На момент когда муж ко мне обратился уже прошло первое судебное заседание , в котором суд предоставил им месяц для примирения и на следующем судебном заседании уже был бы развод, а затем продажа квартиры после вступления решения суда в силу
Немного не понятно. Месяц на примерение, затем развод, затем должен быть раздел имущества, и только потом с разрешения опеки, с согласия банка может быть продажа квартиры....
Раздел имущества может быть и до развода, что мы кстати и начали. Но план Тамары был таков, что морально подавленный запуганный Николай на раздел имущества вообще подавать не будет, получив старенький автомобиль из всего имущества и под угрозой взыскания с него алиментов. К тому же у Николая по расчетам Тамары просто не было средств на судебный спор по разделу имущества, мои услуги оплатили его друзья. Он находился в трудном материальном положении,- выплачивал коммунальные, часть кредита, кредит за обучение , к тому же сразу после развода его планировалось выгнать на мороз и он бы тратил деньги на съемное жилье. Пр этом надо было еще оплатить госпошлину за раздел. Короче расчет Тамары был впринципе верный, но она не учла что Николаю помогут друзья, да еще на его стороне окажется один из лучших юристов города.
Сначала развод, -после чего согласие мужа уже не требуется для продажи квартиры, а затем продажа квартиры с согласия органов опеки и попечительства и покупка новой , где детям были бы выделены доли, а мужу нет, так как он уже бывший член семьи
Для этих целей она заручилась поддержкой специалиста опеки и подыскивала квартиру такой же площади для покупки, после продажи старой без выделения доли мужу
Так выделение должно было пройти после выплаты ипотечного кредита, а это и происходит через годы обычно. А в данном случае его вероятно предполагалось погасить средствами покупателя
Согласно гражданского кодекса делятся как и доходы так и долги, так что пол квартиры по любому мужа (супружеская доля).
Квартира куплена в ипотеку и является имуществом с обременением. Так что вопросы продаж надо решать с банком, с органами опеки, и с разрешения мужа.
К тому же если квартира в ипотеке то по логике вещей не получится её продать с вырученых денег погасить ипотеку да ещё и купить другую не ухудшив условия проживания детей
Не по любому, у нее были все шансы оставить его без его доли. К тому же у нее был план Б,- сделать ремонт и уменьшить его долю, но мы забрали несовершеннолетнего и сейчас он живет с мужем и сейчас на квартиру наложен арест , а мы требуем выделения доли как мужу, так и несовершеннолетнему ребенку
Ремонт сделает когда и при каких обстоятельства.
При хорошем адвокате не получится за счет ремонта уменьшить долю, а то это наверное будет, злоупотребление правом.
Расчет был на то, что у мужа нет денег на хорошего адвоката, так как он на тот момент был без работы и занимался дистанционной учебой на программиста
Разрешение мужа нотариус бы не попросил, так как на момент продажи у них бы уже произошел развод, а разбираться с тем, что мужу не выделили долю нотариус не будет. А в органах опеки у нее была договоренность с инспектором, которая пыталась ей помогать и в споре по ребенку в суде, пока я не подал на нее жалобу директору опеки и ее не отстранили от этого дела.
Все получится. Согласие мужа нотариус не попросит. А ипотеку погасят деньгами покупателя. Затем приобретается такая же квартира по площади и там выделяются доли детям с согласия органа опеки, которое было заранее согласовано.
Да при чем здесь согласие мужа. Я про то что ипотека. Брали скажем 3 миллиона на трех комнатную. Использовали мат кап. что то выплатили, осталось допустим 2 миллиона долга. Продаём 3-х комнатную квартиру за 4 миллиона. Отдаём банку. Остаётся ещё два миллиона. И что она купить равно ценно продано квартиры за оставшихся 2 миллиона??? Или опять ипотека, но теперь она разведенная условия кредита могут быть другие. (они поменялись с Украиной) могут вообще не одобрить. А надо не ухудшить условия детям
Это ещё не понятно как купили в браке квартиру в ипотеку и при этом там нет доли мужа??? Он не созаемщик.
Квартира покупалась в 2017 , за 4 млн, ее рыночная стоимость сейчас 7 -8 млн. Платить осталось положим 3 млн. Потом Тамара ген дир в нескольких компаниях и вообще серьезная дама, так что ей все одобрят.
Потому что купили в ипотеку часть которой закрыта материнским капиталом,- доли членам семья должны быть выделены после ее погашения
Не факт. Продаст она за 7-8 миллионов, отдаёт банку 3... Остаток 4 не купит равно ценную..... Ипотека... Сейчас процент больше. Дадут не дадут не известно.
зато в новой квартире доли мужа уже не будет, так что это выгодно
В семейном кодексе , оба супруга отвечают по обязательства возникших в браке, так же как и делят имущество соразмерно, независимо кто приобретатель.
При оплате квартиры ипотечный договор был заключен на жену и по выписке из Росреестра фигурирует только она, а муж ,- поручитель в выписке не отображается, а на момент продажи квартиры он и мужем уже бы не являлся, если бы все пошло по ее плану
В данном случае жена произвела бы сделку, а муж потенциально мог бы потребовать выплаты ему его доли, но по ее расчетам он бы ее не потребовал, к тому же она бы произвела ремонт и уменьшила его долю
Ремонт где? В имеющейся квартире, которая в совместной собственности? Тогда какие у неё основания для уменьшения доли?
Квартира оформлена только на нее, так как еще платится ипотека и у нее не наступила обязанность выделить доли членам семьи
Я сталкивался с похожей ситуацией.
1. Доли можно выделить и до погашения ипотечного кредита, но для этого необходимо обратиться в суд и тут как суд решит.
2. Ипотечную квартиру, приобретённую с использованием материнского капитала, продать можно, если не были выделены доли, НО!!! Необходимо
а) разрешение банка на продажу
б) письменное согласие стороны в чью пользу написано нотариальное обязательство о предоставлении доли
в) поставить в известность органы опеки
Сделка проходит под контролем банка, для чего необходимо будет открывать спецсчет. После того как всё формальности улажены происходит сделка. И опять "НО"!!! Бан в первую очередь заберёт сумму кредита, во вторую очередь средства маткапитала возвращаются в ПФР и использовать их может... конечно же БЫВШАЯ ЖЕНА! И только после этого оставшаяся сумма может быть разделена между бывшими супругами как совместно нажитое имущество!
Есть ещё несколько нюансов, если кому интересно - пишите, отвечу
Как раз от мужа я подал иск о разделе имущества, в котором и заявил в том числе требование о выделении доли мужа и двух детей
Должник просто погасит ипотеку из денег покупателя и согласие банка не потребуется
Для оформления у нотариуса сделки с новым покупателем письменное согласие стороны по ипотеке не потребуется, так как ипотека уже была бы погашена на тот момент
Но есть же нотариальное обязательство, которое должно быть исполнено после закрытия ипотеки. А новый покупатель не будет выделять доли в уже своей квартире. Значит нотариальное обязательство исполнено не было и сделку можно оспорить
А ее некому было бы оспаривать, так как муж жил бы под угрозой взыскания алиментов , которые бы с него все равно взыскали бы, но после того, как прошел бы срок давности для оспаривания не выделения его доли.
А вот здесь она заручилась поддержкой сотрудника органов опеки, которую затем использовала в споре о месте жительства несовершеннолетнего ребенка, которого забрал отец по моему совету
Банк после закрытия ипотеки средствами покупателя больше к квартире отношения не имеет
Мнение ребенка имеет юр значение, но наши суды могут все равно его проигнорировать и оставить ребенка матери
В таком возрасте 10-12 лет замучается мамаша бегать за ним к мужу, чтобы забрать... не привяжешь. В школу всё равно придется отпускать, а он после школы - к отцу. И что? Не пускать в школу - нарушение в воспитании, и т.д.
Для мамаши тут смысл в том, что ребенку также нужно выделять долю в ипотечной квартире и контроль над ребенком это контроль и над его долей в квартире. Затем она либо продает квартиру с согласия органов опеки и лишает мужа его доли либо делает в квартире ремонт и уменьшает долю мужу, а затем отдает ему в качестве компенсации старую машину. К тому же отъем детей у отцов возведен в норму, а вот к тому чтобы отобрать ребенка у женщины женщины относятся совсем по другому. В их среде если у тебя отобрали ребенка и еще сделали плательщицей алиментов, то это жуткий позор. А о том, что лучше для самого ребенка им думать не хочется, это лишь манипулятивный трюк для мужчин-лохов, чтобы те все им отдали и растворились в тумане.
С этим согласен. Сейчас таких хитромудрых развелось ой сколько! Особенно нравятся всякие шоу, где обсуждают отношения мужа с женой, которые разводятся или уже развелись. Как правило, вся студия налетает на мужика и требует, чтобы тот отказался от всего: от машины, потому что ребенка нужно возить в ясли/садик/школу и обратно, от квартиры, потому что мамаше с ребенком там удобно жить и т.п. А куда пойдет мужик - плевать и растереть, это уже его проблемы. И нередко так же налетают даже не только, когда жилье является совместным имуществом, а когда квартира досталась мужику по наследству или была подарена родителями.
А как же! Женщина слабая! Посмотришь, какой хваткой они цепляются за общее или даже за чужое, то сомнения приходят...)))
оскорбления мужчин по тв и практически в каждом фильме практикуется в целях манипуляции общественным сознанием, к тому же гнобление мужчин введено в норму, вообще весь прогресс в правах человека прошел мимо мужчин. Особенно в этом плане отличается передача "Давай поженимся". Вышел недавно также сериал "Чужая стая",- главный герой - полицейский и гроза бандитов в отношениях с женой конченный алень, при этом это преподносится как мужественное поведение.
Это кстати является также проявлением слабости,- меркантильность, не способность поступиться малым, ради будущей выгоды, торговля общением с детьми, обесценивание в один момент всего что для нее делал муж много лет. Слабость она такая. Но с помощью средств пропаганды мужчин приучают быть для женщин удобными и покладистыми лошариками.
Станислав Сергеевич! Скорее, ослами.
Ослом обычно называют тупого человека, а настоящий мужчина - лох, может быть интеллектуально развит
Вот подобие таких монстров ломает всякий уклад о женщинах, к сожалению!
Вполне обычная ситуация
Господа юристы! Подскажите мне, если жена развелась с мужем, а потом купила квартиру с использованием маткапитала в ипотеку. Отцу детей тоже надо выделять долю?
по закону не надо, но если жена хочет проявить благодарность к мужу, то почему бы и нет