Дарственная на жильё с правом проживания. Преимущества документа, специфика его пунктов

Договор дарения

Нередко люди решают завещать квартиру своим родственникам, но часть граждан пишет дарственную, порой не понимая тонкость процесса. Договор дарения – это документ, который имеет законную силу. Человек передаёт в безвозмездное пользование своё жильё другому гражданину, теряя на недвижимость права.

Завещание же часто не устраивает того человека, которому подписывают недвижимость. Это связано с тем, что завещание можно переписывать. Каждый новый экземпляр будет иметь законную силу, ликвидируя её у предыдущего завещания.

В любое время опасно оформлять дарственную, ведь новый владелец может выгнать дарителя на улицу. Подобные ситуации бывают в жизни. В расчёт не берутся аспекты морали и нравственности. По закону получивший в дар квартиру является её полноправным хозяином. Как он распорядится имуществом, никто не может сказать точно, пока одаренный не начнёт действовать.

Дарственная с правом проживания

Людям, решившим подарить своё единственное жильё кому-либо, стоит знать важный нюанс. Договор дарения может быть оформлен так, что в его пунктах пропишут право пожизненного проживания дарителя. Что это означает?

Подаривший жильё гражданин сможет жить в нём без ограничений по времени. Важно прописать в договоре формулировку пожизненного проживания, чтобы обезопасить себя от неприятных последствий. Даже тот человек, которому доверяют, может оказаться не таким хорошим, каким кажется. Подозревать всех в неблагонадёжности не стоит, однако подстраховаться в вопросах недвижимости необходимо.

Стоит учитывать момент: одаренный имеет право продать или подарить имущество. Даритель же будет жить с другими людьми. Важно подстраховаться: прописать в договоре пункт о том, что после передачи квартиры другим людям даритель сможет в ней проживать. Для него это важное условие, обеспечивающее спокойствие.

Пункты договора

Чем подробнее прописаны условия и права дарителя, тем для него лучше; можно даже обозначить ту комнату, в которой человек будет проживать. В договоре реально обозначить права на использование общего имущества (туалет, кухня, ванная), стоит прописать право дарителя на то, что он сможет привести жить другого человека, если захочет.

Многие моменты реально и нужно прописывать в договоре, чтобы даритель был защищён от махинаций. По закону реально обозначить даже время пользования определённым квартирным имуществом. Все нюансы стоит заранее продумать, чтобы заключить договор с прозрачными условиями.