Собственник квартиры (бабушка) не сможет выселить внуков в никуда, пока не прекращено право пользования квартирой её сына. По следам вопроса НИАН.

.

Автор публикации Портал НИАН вынес на обсуждение вопрос пользователя сети Анастасии П., вокруг которого развернулась бурная дискуссия юристов и, как и повелось, мнения разделились.

Сформулирую собственную правовую позицию по вопросу, не претендуя на истину в последней инстанции. Кто желает, могут меня поправить в комментариях.

Предисловие.

Некая Анастасия П. проживала и была зарегистрирована в квартире свекрови вместе с супругом и двумя несовершеннолетними детьми. После развода бабушка, как собственник жилого помещения, приняла решение выписать и невестку и несовершеннолетних детей из квартиры.

Возник вопрос.

Имеет ли право бабушка указать на дверь матери и двум несовершеннолетним внукам, выселив их в «никуда»?

Мой ответ.

При указанных автором вопроса обстоятельствах бабушка вправе в судебном порядке прекратить право пользования жилым помещением невестки при условии, если невестка не вселялась в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, но не вправе выселить несовершеннолетних детей с их матерью, пока в жилом помещении проживает их отец.

Почему я так думаю.

По смыслу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – родителей.

По смыслу требований части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как усматривается из предисловия к вопросу, отец несовершеннолетних детей является сыном собственника жилого помещения, а следовательно, в силу закона вполне себе имеет право пользования жилым помещением наравне с собственником, которая приходится ему матерью.

Право пользования квартирой бабушки несовершеннолетних детей производно от права пользования жилым помещением их родителя, отца.

Таким образом, внуки обладают правом пользования квартирой до достижения ими возраста совершеннолетия в силу закона.

Для того, чтобы выселить несовершеннолетних детей из жилого помещения, бабушке необходимо прекратить право пользования жилым помещением сына, который приходится детям отцом.

Анализ вышеуказанных требований законодательства РФ даёт основание сделать вывод о том, что бабушка не сможет в судебном порядке прекратить право пользования квартирой отца детей.

Бабушке удалось бы это сделать, если бы её сын, муж невестки и отец несовершеннолетних детей, прицепом самостоятельно выселился из жилого помещения вслед за супругой.

На повестке вопрос: если суд по иску матери определит место жительства детей с матерью, не прекращая их права пользования квартирой, мать при указанных обстоятельствах в отсутствие места жительства сможет быть вселена в квартиру, которую покинула. Это только моя правовая позиция, которую я защищала бы в судебном порядке.

Фото: Яндекс. Картинки