Фонд капремонта выставил пенсионерке долг за 10 лет. Она попыталась списать его по сроку давности. Но суд отказал
А вот еще одно показательное дело о борьбе простого человека с Фондом капремонта. На этот раз спор разгорелся из-за срока исковой давности: ФКР решил взыскать с пенсионерки долги за целое десятилетие.
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало. За это он отсудил компенсацию у Фонда капремонта
Минстрой объяснил, как правильно делать перерасчет за коммунальные ресурсы
Минстрой России разъяснил порядок проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Что входит.
После капремонта у дома развалился фасад — ФКР предложил жильцам самим скинуться. Но суд заставил фонд сделать ремонт
История, случившаяся в Сыктывкаре, наглядно показывает, что не каждый капитальный ...
Давайте объединимся и подадим коллективный иск! Эта проблема есть в любом МКД, где установлен общедомовой электросчётчик
В нашем МКД стоит общедомовой счётчик не только на отопление и горячую воду, но и на общий счётчик на потребление электроэнергии. То есть, его показания складываются из суммы показаний ВСЕХ электросчётчиков,
Бесплатная замена инженерных коммуникаций. В каких случаях и что могут заменить бесплатно
Эксперты подчеркнули, что не всё оборудование в квартире подлежит замене за счёт собственника. Некоторые виды инженерных сетей и приборов подлежат бесплатной замене, если они выходят из строя. По правилам,
Тарифы на коммуналку в России в 2026 году взлетят в среднем на 18%. Почему так?
В 2026 году россияне ощутят существенное повышение тарифов на услуги ЖКХ. Причём, если с января будущего года индексация составит 1,7%, то с октября произойдёт основной рост — в среднем на 18%. Правда,
У дворников зарплата стала выше других работников ЖКХ
Все знают, что дворники получали копейки, но теперь их зарплаты стали выше всех других специалистов в ЖКХ. Этой осенью зарплаты дворников в среднем подняли до 71,8 тысячи рублей. Это на 56% больше,...
Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Рост тарифов ЖКХ в 2026 году: что уже известно россиянам
В 2026 году в России снова вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом ...
Новое в законодательстве России с 1 декабря 2025 года
Фотография с сайта: https://www.culture.ru/events/2292411/vstrecha-narodnyi-kalendar?institute=33427 Как-то совсем незаметно заканчивается осень и скоро уже зима вступит в свои права не только фактически,...
Двойной удар по карману:Тарифы ЖКУ повысят дважды в 2026 году
О, благостная весть! Нашлось-таки у отечественного правительства решение, как скрасить серые будни россиян в не самом простом 2026 году. Не дожидаясь пожеланий снизу, наше родное государство-бенефактор,
❗️Тарифы на коммунальные услуги в России в 2026 году повысят дважды: с 1 января и 1октября
Жизнь продолжает дорожать небывалыми темпами, с 1 января в связи с ростом НДС тарифы на услуги ЖКХ вырастут на 1.7% а потом еще веселее, с 1 октября повышение:
Всё очень просто! Мужчина рассказал, как «победить» ЖКХ с помощью нейросети. Срочно перенимаем опыт!
Ну наконец-то, нашумевший Искусственный Интеллект и прочие нейросети начинают приносить реальную пользу простым людям. Самое интересное, что первые победы состоялись в борьбе с таким монстром грабежа и разрухи,...
01:09
Абсурд в суде: управляющая компания требовала ремонт… не имея отношения к дому
Недавно мне довелось участвовать в довольно необычном деле в Арбитражном суде ...
На мой взгляд, кривая статья 169 Жилищного Кодекса РФ принята исключительно для попила собираемых на капремонт денег.
-
Эта статья могла бы стать не кривой, если бы сначала оказывалась услуга, а потом, в течении 35 лет выплачивалась бы затраченная и согласованная с жильцами сумма, затраченная на капитальный ремонт.
-
В нынешнем виде, это похоже только на очередной побор населения. Всё максимально непрозрачно и скрыто. Как раз для удобного "освоения" средств.
Пирамида МММ отдыхает,создали схему по отъему денег у населения,опираясь на закон,который же они сами и его и придумали же.
Действительно отдыхает. МММ было делом абсолютно добровольным.
А этот побор - принудительный. Давай и всё! А ремонт получишь когда нибудь потом. Может быть...
Ну или сам сделаешь. Чё, рук нет что ли?
А не дашь,то через суд заберем,заблокируем карты и счета,и так далее.
Мало того, что индексируют этот большой кус от ЖКУ в большом объёме, так ещё и засылают квитанции, чтобы оплачивали этот фиктивный капремонт -- на месяц вперёд! Это верх беспредела!!!
Ну, знаете ли... Пушилин сейчас наверное сильно негодуэ! )))
Это Вы видимо ещё постановление правительства № 92 не читали, там и платы за капремонт отдыхают в сторонке.
Ну, не всегда! У нас, например, отремонтировали и крышу, и фасад в один сезон.
Может быть нашему дому - повезло? Кто знает...
Вот именно кто? Сколько денег собрали с вашего дома, за всё время пока не сделали ремонт, сколько со всех собрали и сколько всего сделали. А главное сколько это всё стоило. Полная темнота и никакого контроля. Пили - не хочу.
Всё может быть, но я смету видел лично и её стоимость была выше, чем ТА сумма, которую "удалось" собрать в нашем доме (не все же "пофигисты" платили).
Поэтому, будем считать, что нашему дому - повезло, и кап.ремонт фасада и крыши был вопреки всему - выполнен
фасад и крыша? а почему это называется кап ремонт?
У нас сделали фасад,крышу и поменяли водопровод и канализацию. Я думаю - повезло. Потому что рядом несколько домов в худшем состоянии,чем был наш до ремонта
Дело в том,что собирают со всех, независимо от того,сделан ремонт дома или нет
У нас не все платят,каждый месяц в квитанции есть отчет сбора денег с нашего дома на капремонт,все наверное прикрываются маленькими детьми,кто не платит и есть те которые плюют на законы и им все проходит с рук,а говорили,что кто не платит будут через суд оплачивать,ну не вижу чтобы они бедствовали ездят на дорогих машинах и не оплачивают.
Молодцы! Правильно и делают ! Байкот молча делают, а вы присоединяйтесь, а то смотрите какая машина, какой дорогой велосипед. Из-за таких рабов- плательщиков тоже беда в России
Вашему дому повезло однозначно. Инфляция с’едает однозначно деньги тех, кому будут ремонтировать дом в бушующем.
Скорее всего повезло или в этом доме живёт зам.губернатора
живет теща губернатора
В нашем доме не живут ничьи влиятельные родственники, дом 1960 года постройки, в прошлом году сделали капремонт. Фасад, крыша (шатровая, стропила тоже поменяли), коммуникации, электропроводка, по желанию жильцов и стояки в квартирах. Кроме этого, окна в под'ездах поменяли на пластиковые, двери в под'ездах на металлические, заасфальтировали по периметру дома метровую полосу. Желоба и дождевые трубы. Вроде все перечислила. Кстати, взносы на капремонт до этого платили 5 или 6 квартир из 24. Конечно, теперь еще несколько квартир стали платить, но не все. А за отдельную плату в под'езде ободрали старые побелы-покрасы до штукатурки и покрасили, теперь и здесь красота! Ну а мы сами положили на площадках линолеум. Скинулись опять же не все, зато живем теперь как люди, и к дому подойти приятно, и в под'езд зайти.
Этот ремонт возможно сделали на сборы текущего ремонта.
Согласен, у нас тоже капитально отремонтировали крышу, фасад, заменили системы водоснабжения, водоотведения, отопления, правда не за один сезон. Видимо тоже повезло.
Я уже не на одном форуме привожу пример по соседнему дому, в котором старшая, пожилая женщина лет 75-76, бывшая работница завода, провела самостоятельно ремонт общего имущества своего дома.
Молодой инженер-строитель, организовал свою небольшую фирму, сам набирал себе объмы работ, ходил по домам и предлогал свои услуги. На этом доме увидел разрушенную отмостку и предложил сделать новую по своей технологии из высокопрочного бетона. Старшая согласилась. Заменили отмостку и площадки у подъездов. Деньги остались. Этих денег хватило, чтобы заменить входные двери в подвал (6шт), заменить деревянные окна на современные стеклопакеты ( 6 подъездов, 5 этажей). Кроме того в предыдущие годы по текущему ремонту она сделала ремонт подъездов и замену бытовой канализации.
Проще всего ничего не знать, ничего самим не делать, а лёжа на диване, мечтать о ремонте своего дома. Некоторым гражданам, оказывается, проще сходить в суд, и не один раз, чем просто открыть интернет и почитать законодательство.
Прикларываю фото соседнего дома после ремонта.
Провела самостоятельно,,??? ))))))))))))
Вы не знаете, что надо оформить кучу бумаг, провести собрание на каждую копейку, собрать подписи, и найти тех, кто произведёт такой ремонт, преодолеть сопротивление ВЗЯТОЧНИКОВ=сотрудников Фонда капремонта.. А потом , этого же инициатора будут полоскать "добрые соседи" за то, что он плохо сделал, что не так сделал, что надо было не то ремонтировать и т.д., что он положил себе в карман какую-то часть.. денег от ремонта..
А в домах есть такие полные ДУРЫ, которые платят деньги за капремонт, но протокол на капремонт подписывать отказываются, под предлогом , что деньги украдут ..Я как старший по подъезду (36 квартир, насмотрелся на всяких уродов, которым сложно выделить ! минуту на подпись протокола..Они заняты, они с дачи и очень устали.. А мне типа нехрена делать, чтоб бесплатно 3-4 вечера собрать деньги у самого разного психических уродов???
Если бы я не знала, я бы не давала советов, как нужно заниматься ремонтом домов.
Я 13-ый год старшая в своем доме, из них 7-ой год на общественных началах. В 2016 году, из-за 2,5 тысяч вознаграждения совету дома, меня признали работающим пенсионером и лишили индексации к пенсии.
Не мне ли знать, как собственники МКД относятся к ЖК, как к некой игре взрослых с каки ми-то общими собраниями, в которой они не хотят принимать участие?! Не перед моим ли носом просто двери захлопывали, чтобы не подписывать бюллетени?! Не передо мной ли некоторые собственники, уже подписав бюллетени, звонили своим родственникам и, получив "совет", прибегали на следующий день забрать свой бюллетень?! Не мне ли собственница выговаривала, что никому не доверит свою подпись, хотя сама сидела с больными ногами, и выше 2-го этажа подниматься не могла?! А я, будучи старше её, не имея доверенности, должна бегать по квартирам, и по любому вопросу собирать подписи.....
Оформить же документы по капремонту женщине, о которой я писала, помог производитель работ, он сам провез её по всем организациям, она только ставила подпись. Ну а по дому она, конечно сама, подписи собирала под протоколами, которые подготовила УО.
Лично я ею восхищаюсь. Человек, при отсутствии опыта и знаний, идет на пролом, и у неё, не без помощи, всё получается.
НУ вот ВЫ знаете. А кому это надо бегать и тратить свои нервы и жизненные силы..?? Кроме нескольких самоотверженых людей??
НУ и у вас помогли сами заинтересованные организации, которые на этом заработали..
НУ как на таких уникальных людях построить капремонт домов всей страны, когда сама система ставит "палки в колёса" в виде взяточников из Фондов капремонта..???
www.9111.ru
Чистой воды популизм партии Миронова "Справедливая Россия". Выступление от ноября 2018 года. Где это обещанное движение про которое никто не слышал? Зато Миронов на волне "противостояния правящей партии", очередной срок в Думе!
Никто уже ничего менять не будет. Одна болтовня для зарабатывания бонусов на очередных выборах.
Придумал же кто-то такое хлебное место, как Дума, и никого от этой кормушки не оторвать! В СССР депутаты работали на производствах, у станков, и ездили в Москву только на сессии, а теперь получают в Москве квартиры, машины, зарплату, бесплатное медицинское обслуживание не только для себя, а и для всех членов семьи и ...........ещё много чего. Так что ж языком не потрепать ради такой жизни?!
Где вы всё это старьё откапываете и зачем?
Чтобы выйти из "котла" никакие суды не нужны. Открывайте в банке спецсчет, проводите общее собрание собственников, принимайте решение о выходе из "котла" и перечислении накопленных у РО средств на спецсчет, и в течение года РО должен вам деньги перечислить.
Не все такие дома, которым капремонт не сделали. К примеру, наш дом построен в 2007 году за счет средств дольщиков, и государство нам ничем не обязано. Деньги на капремонт копить нужно. Иначе, что случись, таких огромных денег, как сейчас стоят ремонтно-строительные работы, собственникам не собрать!
Можно узнать сколько денег на ремонт крыши и фасада списали со счета ? За кв.метр?
Глупый вопрос - цена зависит от материала и площади и состояния дома..
Сейчас даже буханка хлеба по разному стоит в разных магазинах одго и того же города..
Дело не в везении, а в росторопности собственников МКД. Некоторые дома открыли в банках спецсчета, и по мере необходимости производят
работы по капремонту.
Некоторые дома выбрали общий котел. В каждом регионе существует программа по ремонту домов. Согласно этой программе к вам должны прийти строители в указанные сроки и произвести капремонт. Поэтому многие собственники МКД не ждут с моря погоды, а по мере накопления средств на спецсчете производят работы капитального характера.
Одно удивляет, человек пошёл по судам не изучив закон.
Вначале нашему дому установили срок капремонт 2028 год. После актуализации программы капремонт, нашему дому поставили 2043 год. У нас общий котел. Но если появится необходимость в ремонтных работах, по решению общего собрания собственников, открывается спецсчет, принимается решение о переводе накопленных средств из общего котла на открытый в банке спецсчет, и в течение одного года региональный оператор обязан деньги перевести. И собственники могут заниматься ремонтом своего дома самостоятельно.
Никаких особых проблем нет, было бы желание.
Вообще-то капремонт подразумевает ремонт всего ДОМА, вместе с инженерными системами водо и энергоснабжения..
Но делать ремонт некоторых частей дома, потому что инфляция "поедает взносы граждан в течение 5 лет совсем..
Например, наш МКД мы запланировали отремонтировать все системы инженерные в подвале (дом 11 подъездов 9 этажей, почти 400 квартир) (Создали с трудом спец счёт и собрали там деньги 11 миллионов.)
НО!!
1. Государство по причине ковида . антиконституционно запретило общие собрания граждан РФ по любому поводу (В ОРле). А без собрания , обсуждения и подписи протоколов большей частью собственников КАПремонт начать нельзя..
2. Фонд Капремонта пытался нам втюхать ещё для выполнения ремонта ИПшника, у которого вообще нет штата и имеющего задолженности около 12 миллионов по судам.. и МЫ отказались от него - сотрудница фонда придиралась к документам, пока её не пригрозили прокуратурой..
3. Удалось начать капремонт только в апреле 2021 года.. Но цены скакнули в 2,5 раза на материалы.. И соответственно на работы ..
В результате сделали на имеющиеся деньги только ПОЛОВИНУ..
ПОТЕРЮ денег в сумме 5,6 миллиона из-за роста цен и из-за ковидных мер НАМ НИКТО НЕ КОМПЕНСИРОВАЛ !!
В результате на ремонт второй половины подвала надо накопить ещё 11 миллионов рублей..
Что говорит о МАРАЗМАТИЧНОСТИ существующей системе капремонта..
Смотрите также мой коммент выше
А у нас: на сайте сроки передвинули по крыше, а по фасаду сроки- столько не живут.
Мне региональный оператор ответил, что как такового плана ремонта нет, его отменили и сейчас собственники на собрании должны решать, что им нужно отремонтировать в первую очередь и подавать заявку. Хотя я вижу, что на сайте капремонта висит утверждённое губернатором края в 21-ом году постановление плана капремонта на период 2014-2048 г.г и в нашем доме, согласно этого плана в 22-ом году должны были ремонтировать электрику и отопление.А оператор с этим не согласен...
И качественно отремонтировали?
У нас не мешает компаниям собирать дополнительно на ремонт крыш и утепление фасадов.Где этот капремонт и как эти деньги распределяются?И когда у нас это повезло начнётся?
А вообще раз говорят "взносы", они не должны быть добровольными? Я возмущена до предела просто. А что суды против людей я не удивлена нисколько.
Если вы собственник, то по ЖК РФ вы обязаны содержать свою собственность, в которую входит не только ваша квартира, но и общедомовое имущество и прилегающая территория к вашему дому.
Я прекрасно помню, как жители наперегонки бежали приватизировать квартиры и радовались этому, совершенно не задумываясь о последствиях этого, забыв про бесплатный сыр в мышеловке. Я спрашивал некоторых соседей зачем они это делают, когда в их двушке прописаны 8 человек? Вы же явно не умрёте в один день? Отвечали, что берём, пока дают. Взяли, а теперь расплачивайтесь!
Рука руку моет.И так всегда и везде,и во всех инстанциях в стране
Согласен.. ✌️👍,.... как по Бендеру-"сначала стулья-потом деньги".. Пусть жильцы увидят результат ремонта сначала- а потом и можно платить..
Узаконненный способ "выкалачивать" с населения всей страны денюжку! Такие удобные рамки проведения капремонта 25-40 лет - бабулька всю жизнь будет платит, но так и не увидит капремонт... как это по "нашенски" с "любовью к людям"! Ни сил, ни здоровья, а теперь уже и зла не хватает на наших многоуважаемых и почтенных "чинуш"...
Просто создана очередная "кормушка". Так в городе Ярославле уже вынесен приговор директору фонда капремонта... runews24.ru
Так и в ОРле посадили уже 2 начальников Фонда капремонта, но это никак не сказывается на качестве капремонтов и количестве украденных у населения денег))) к сожалению..
Да у нас в Ярославской обл .создана кормушка, /капитальный ремонт/и одного осудили. Я предполагаю, такое везде есть. Даже когда ты выстроишь квартиру ,в новом доме, с тебя сразу начинают брать за капитальный ремонт. Я и не доживу до этого ремонта ,пенсионер.
История государственного мошенничества под названием "Капремонт" имеет свою историю..
Первоначально в ЗАконе "О приватизации " было записано, что ПЕРЕД ПРИВАТИЗАЦИЕЙ квартир государство РФ ОБЯЗАНО произвести капремонт всех домов.. Потом какой-то жулик из госвластей переложил бремя капремонта на самих жителей, соответствующий пункт закона "О приватизации " УДАЛИЛИ !! И придумали законы о капремонте за счёт собственников..
Но при этом , наплевали эти издатели на конституцию РФ, поскольку переложение капремонта на граждан РФ нарушает несколько статей конституции РФ:
1. В конституции РФ (КРФ) -в статье 57 прописано, что граждане РФ ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ только НАЛОГИ и СБОРЫ, к которым "обязательный взнос на капремонт" юридически причислить невозможно. (Как впрочем и "обязательный пенсвзнос")
2. Противоречит обяз.взнос на капремонт и п.статьи 55 КРФ. где прописано, что "2. В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.
3. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
3. Противоречие со Статьей 15 п.1
И поскольку "обяз. взнос на капремонт" противоречит самой конституции РФ , то закон о Фондах капремонта противоречит ещё и 15 Статье КРФ :
Статья 15. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу...
1. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.
То есть капвзнос - антиконституционн, и следовательно, НЕ законен и не подлежит исполнению???
Моё письменное предложение в орловский Фонд капремонта состояло в подписании ДОговора между мной и Фондом, что могло узаконить платежи и конкретизировать ОБЯЗАТЕЛЬСТВО СТОРОН..
НО ФОнд ПИСЬМЕННО ОТКАЗАЛСЯ от подписания такого Договора, ибо тогда надо было бы отвечать за получаемые деньги..
Я тогда перестал им оплачивать антиконституционный и антизаконный платёж.. уже прошло более 6 лет. В суд пока никто не подал..
Антиконституционные суды РФ могут взыскать только взносы за последние 3 года, если , сумеют доказать обязательность антиконституционного Фонда..
Подробнее описано в моих статьях на сайте Проза.ру.Например: https://proza.ru/2016/02/14/2567 --
Капзнос, или - госчиновники против Конституции РФ???
Российские госчиновники упорно не хотят соблюдать конституцию РФ.
В декабре 2015 года мне прислали ответ на моё обращение в Прокуратуру Орловской области (Обращение изложено в http://www.proza.ru/2015/12/09/889 ) Сама Облпрокуратура не ответила ничего. А письмо переслала в Департамент ЖКХ Орловской области….Непонятно зачем? Потому как ПРОВЕРКА соответствия или несоответствия Федеральных законов Конституции РФ находится в ведении прокуратуры, а не в ведение областного Департамента ЖКХ…госчиновники Орловского областного Департамента ЖКХ просто напросто, как и сотрудники прокуратур всех уровней, должны соблюдать конституцию РФ. Но что-то ни те , ни другие не желают этого делать и занимаются откровенными отписками….
Пришлось им напомнить, что в России действует конституция и написать им откровенное прямое письмо . Вот оно.
В департамент строительства,топливоэнергетического
комплекса, жилищно-коммунального хозяйства,
транспорта и дорожного хозяйства Орловской обл.
Заместителю руководителя департамента
Захарову М.В.
В прокуратуру Орловской области (Повторное)
Надо не вам одному с этим ,, бороться,, а всей Россией, тарифы на столько завышены, да ещё и платежи в воздух
А с кем бороться ?? Народ-то не читает своей РОДНОЙ конституции , даже судьи имеют такую грамотность на уровне 1 класса , что не могут, ЯКОБЫ, отличить ни по смыслу , ни по количеству букв в словах НАЛОГ. СБОР И ВЗНОС))))??
Я не смог доказать 3 судьям орловского Обл суда, что это разные слова с разным юридическим смыслом: https://proza.ru/2014/12/29/87 - «Равно ли слово «взнос» словам «налог» или «сбор»?» Вопрос для 2 класса! Часть 5.
Конечно, нет никакой надежды и никакого оптимизма в том, что Областной суд Орловской области вдруг прозреет, прочтёт хотя бы одну 120 статью конституции РФ и оценит степень неконституционности Пенсионного Фонда и ….
О, Чудо!!!! Судья Облсуда решит пересмотреть решение судьи райсуда , потом в райсуде вдруг отыщется конституционно грамотный судья и он признает , что пенсионный взнос=платёж НЕ РАВЕН налогу и НЕ РАВЕН сбору, хотя бы исходя из того, что в этих словах разные буквы. Ну, хотя бы во всей Орловской судебной системе нашёлся такой судья, который мог сличить буквы русского алфавита, всего 4 слова и написать в своём решении «Я долго думал(а) и пришёл(ла) к заключению, что слово «взнос» не равно слову «налог» и не равно слову «сбор». И всё!!!
Для такого простого решения не нужно иметь высшее юридическое образование, это под силу школьнику 1 класса начальной школы. Ну, ладно пускай ученику 2 класса такое логическое умозаключение под силу: слово «сбор» вообще имеет 4 буквы и не может быть равно слову «взнос», а в слове «налог», хоть и 5 букв, но большинство из них совершенно другие….
Что тут остаётся делать?
https://proza.ru/2014/12/29/87 -
Таких слов они не встречали,сдавали ЕГЭ...
Чяо означает что в судейском корпусе г.орал дебилы?? Или просто преступники???
За 7 лет не получили ни одного вразумительного ответа. Слов нет...
www.9111.ru
Грабёж - открытое присвоение чужих средств.
www.9111.ru
Капитальный ремонт - широкое понятие. Например на нашем доме приняли решение отремонтировать фасад. Начали в 2020, сегодня на носу зима 2022. Дом еще не сдан. Как выполнены работы - отдельная песня. А ведь кроме фасада есть еще инженерные коммуникации, подъезды и подвалы, крыша и чердак. Им ждать еще тридцать лет? В существующем порядке накопительной системы денег на ремонт эффективности ноль. Каждый дом должен иметь свой счет, тогда да, это деньги собственников и они вправе ремонтировать то, что считают нужным в первую очередь. Тема злободневная, и на сегодня, да, это просто узаконенный распил денег, принадлежащих не фонду капремонта, а жильцам-плательщикам.
У нашего дома есть свой счёт, а толку? Мы копии на замену отопления, но... Инфляция сжирает деньги и , когда удастся провести это мероприятие в обозримом будущем, не скажет никто!
Определите что вы собираетесь ремонтировать и посчитайте сколько вам нужно денег, тогда сможете понять, когда можно что-то сделать. Не обязательно делать все сразу, да и варианты можно прикинуть.
Прикинь, когда цена на материалы скачет на 200-300% Слава путинскому правительству!!??? и бандитско-олигархическому капитализму, который воцарился в России ..вопреки конституции РФ ?????
Я знаю только об одном случае адекватного решения вопроса -у моей бабушки квартира в Дзержинском районе Калужской области, жильцов дома собирали периодически и отчитывались на собрании сколько денег собрано, на какие работы их хватает, все голосовали, какой вид работ хотят получить в первую очередь. У моей же мамы квартира - ЖКХ присылает квитанцию в начале периода обслуживания, это как, блин?!
Сборы на "капремонт" просто шикарная кормушка-добавка в казну! Дом, в котором живу называется "постсталинка" 3-х эт, 3 подъезда по 9 кв = всего 27 кв. С 1956 г не одного! нормального ремонта!, кроме подкрашиваний то в одном, то в другом подъезде. В последние 10 лет и подкрашиваний нет. Зато рядом в Павловске и по городу Пушкину, прежнем Царскому селу Санкт-Петербурга, не мало 2-х эт. домов, одноподъездных на 8 кв. До 2000 гг они были в жутком состоянии, в некоторых обитали БОМжи. Где то с 2015 гг поочередно все эти дома капитально! замечательно! отремонтировали!, естественно за счет госказны! И вуаля - превратились эти дома в частные особняки! Правда по "странному совпадению" владельцами теперь уже этих частных особняков, в основном стали чиновники высшего эшелона! Чужаков на тендеры не допускали! Так о каких капремонтах для россиян можно говорить, если ОНИ!-чиновничество чётко знают на что нужно тратить средства, собираемые на эти самые капремонты?!
Больше всего меня поражают сроки капитального ремонта по региональной программе. В некоторых домах области это будет происходить в 40-х годах. А сейчас только 2022 год. Неправильно это. Межремонтный срок для многих видов коммуникаций намного меньше. К 40-м годам уже и ремонтировать нечего будет.
Вот и чудненько. "Баба с возу, кобыле легче"
Ну , не скажите ! А денежку ещё 20 лет платить ежемесячно / мне 614 р / .
Скорее уж : "...и баба с возу и волки сыты !"
Жаль что юристы мыслят юридически. Но не технически. Срок эксплуатации? Например труб газовой разводки 15 лет. Откуда сроки? В 43 году?
Да же не знала, что 15 лет срок эксплуатации газовых труб, нашему дому 45 лет, ни разу не меняли ни трубы, ни ремонт не делался.
Всё есть в документах Госстроя. А что диагностику газовой разводки раз в 5 лет делать обязаны? И есть указания даже ФЗ закреплены мониторинг фундамента если дом газифицирован? Да просто открыть правила эксплуатации жилого фонда √170 !
Если сделать нормальные сроки, то пилить нечего будет, а фонд создавался в основном для этого
Вот и всё ответы на всё наши вопросы. В прошлом году жестоко поругались с фондом капремонта. Сети электроснабжения меняли 5 лет назад. Экономическая целесообразность ремонта в этом году? Акт по кровле. Составили с отделом ЖКХ администрации- удовлетворительное. Срок эксплуатации не истёк. Проблема фасад, фундамент, отмостка. Несущая балка между первым и вторым этажом подтопление отходами водоотведения. Дом пытается сложиться аккурат посередине. И что? Узбеки такие работы не могут выполнить. Квалификация не та. А деньги домой на историческую родину надо отправить. А как они относятся к стране, которая даёт возможность зарабатывать мы видели и видим неоднократно. Неустроенные блин
Рублевки!, Барвихи!, Жуковки! и прочие элитные поселки, заселеные высокопоставленными руКАМИводителями!, с усадьбами порой на гектарах земли, какие русским помещикам и не снились!, не возникли из не откуда! Взяточничество! Казнокрадство! Распил и воровство из бюджета! При таких действиях, находящимся у жирной кормушки не до проблем остальных россиян!
Это узаконенное вымогательство денежных средств. Да мало ли их у нас? Мусорный сбор, штрафы, когда человек не понимает, за что его наказывают, различного рода невозвратные госпошлины, когда они сгорают из-за выдуманных чиновниками технических ощибок, ненужные поборы и т.д. и т.п.
как же им надо на что то строить дворцы, покупать яхты, содержать любовниц, обучать детей в европе и устраивать им там жизнь а как вы хотели им своих денег жалко
Ооо, мусорный сбор- моя любовь)). Помнится что-то жужжали про переработку мусора, на обустройство которой нужны средства. Больше не жужжат, средства и так рекой текут, а куда- не скажем, не вашего холопского умишка дело. Скажите спасибо, что "пандемию" пока приостановили. Радуйтесь, что парки не закрыты и детские площадки сигнальными лентами не перемотаны. Гуляйте пока....
Плачу ежемесячно 462 р за вывоз ТБО . А как коснулось вынести старые рамы
на помойку пригрозили штрафом 2000 р . Законодатели, очевидно , принимали ФЗ или в явном подпитии или с " бодуна ".
А Хартия/мусоро сборщики /совсем обнаглели ,берут деньги с собственников квартир ,даже если ты в данной квартире не прописан ,а платишь ,по месту прописки. Это что за закон, если ты не мусоришь ,а денежки плати! В законе написано можно подать заявление ,если ты более 5 дней не проживаешь в квартире. это когда люди зимой живут в квартирах ,а летом живут на дачах/пенсионеры/ но эта Хартия все равно берет деньги, для нее нет законов .Видели харю главного мусоро сборщика, ему много денег нужно ?
В споре с жадиной -регоператором, о том, что пустующая родительская квартира( не сдается, сам проживаю в своей квартире, 25 км от этой) НЕ ЯВЛЯЕТСЯ "мусорообразующим объектом", а "мусорщики" по данному адресу НЕ ОКАЗЫВАЮТ услуги, натыкаюсь на железобетонный довод -"Медведевское ПП РФ" об обязанности собственника оплачивать хотелки мусорной мафии.
А кто-нибудь обратил внимание что раньше в содержание общего имущества не входило водоотведение, а потом включили, я пыталась узнать куда же его отводят, если кран для воды есть, а для отвода канализации не существует, уборщица просто выливает на улицу, мне не ответили на этот вопрос
Сборы на "капремонт" просто шикарная кормушка-добавка в казну! Дом, в котором живу называется "постсталинка" 3-х эт, 3 подъезда по 9 кв = всего 27 кв. С 1956 г не одного! нормального ремонта!, кроме подкрашиваний то в одном, то в другом подъезде. В последние 10 лет и подкрашиваний нет. Зато рядом в Павловске и по городу Пушкину, прежнем Царскому селу Санкт-Петербурга, не мало 2-х эт. домов, одноподъездных на 8 кв. До 2000 гг они были в жутком состоянии, в некоторых обитали БОМжи. Где то с 2015 гг поочередно все эти дома капитально! замечательно! отремонтировали!, естественно за счет госказны! И вуаля - превратились эти дома в частные особняки! Правда по "странному совпадению" владельцами теперь уже этих частных особняков, в основном стали чиновники высшего эшелона! Чужаков на тендеры не допускали! Так о каких капремонтах для россиян можно говорить, если ОНИ!-чиновничество чётко знают на что нужно тратить средства, собираемые на эти самые капремонты?!
Странно было бы ждать другого, дом должен "терпеть" и не ломаться до даты назначенной чиновниками, идиотизм в высшей степени, какова страна, такие и законы.
1. Платящий взнос на капремонт провоцирует хищения.
Провокация - это подстрекательство, склонение, побуждение в прямой или косвенной форме к совершению преступления (ст. 5 Закона « Об оперативно-розыскной деятельности»). Это действия "подталкивающие" к совершению преступления, при отсутствии которых виновный это преступление бы не совершил.
Помимо провокации взятки либо коммерческого подкупа, указанными в диспозиции ст. 304 УК РФ, спровоцированными могут быть такие преступления, как дача взятки, преступления в сфере незаконного оборота наркотических средств и различные формы хищения. Откуда бы взяться у этих чиновников недвижимости за границей?
2. Деньги фонда (я про наш) хранятся на банковском счете под 1% годовых при сами знаете какой инфляции. С момента учреждения фонда к 20-му году собрано больше 10 млн рублей, годовых %% набежало меньше 100 тысяч. В 18 году на собранные взносы нам могли поменять все лифты, но по плану замена в 20-м году. Поменяли и дом стал должен 8 млн рублей. Никто не видел ни смет, ни актов ни до, ни после ремонта. Объяснили всё ростом цен. Следующий ремонт - кровля - в 37-м году. Уже срашно.
3. Платить за выполненные работы по предварительно согласованной и утвержденной прозрачной и понятной смете - единственно законное требование.
4. А кто прочел эти законы и положения? Там четко сказано, что в случае признания дома аварийным (читай: взносы плати, ремонта не жди), взносы идут на снос дома, а не на предоставление выселенцам другого жилья.
5. Фонд имеет право перераспределять средства одного дома на ремонт другого дома. В случае закрытия фонда (а это неизбежно через десяток лет), взносители будут в хвосте очереди за получением своих кровных обесцененных.
6. Согласно устава нашего регионального фонда, он является некоммерческой организацией. А закон о некоммерческих организациях прямо говорит о добровольности членства в них, следовательно и взносы - дело добровольное. И только Жилищный кодекс, вопреки всем законам, обязывает платить этот оброк на мифический капремонт.
7. И на десерт. Истребовать могут взносы не более чем трехлетней давности, причем с пересчетом пеней на именно эти взносы. Главное - не прозевать судебный приказ и вовремя его отменить. Если откроют исполнительное производство, с приставами бодаться о величине долга сложнее. У меня за три года примерно 18000 рублей взносов. В 19-м году это было полторы моих пенсии, сейчас одна. Выгода не платить очевидна.
А как не прозевать приказ, где за этим следить и как его отменить?
Есть сайт мировых судей, можно там отслеживать. Но вообще-то приказ должен быть вручен лично, либо заказным письмом с уведомлением о вручении. Если приказ не вручен в установленном законом порядке, всегда можно восстановить срок для подачи заявления об отмене приказа. Отменяется он простым заявлением тому же мировому судье, который его приказал. Здесь, да и в целом в интернете много инструкций на эту тему. Сложнее, если пристав уже открыл исполнительное производство, но тоже можно, инструкции есть там же.
Надо отслеживать
У меня был судебный приказ,я его отменила на след.день.Теперь поменялся директор фонда...Жду,что он сделает...
а напишите пожалуйста алгоритм действий? спасибо!
Отличное дополнение! Спасибо.