На надежность исполнителя нужно проверять до найма, а не после

К проведению тех или иных работ привлекают не только организации, но и физических лиц, с которыми довольно часто вопрос об исполнении работ договором в письменном виде не оформляется.

Иногда исполнителем выбирают того, с кем уже ранее подобные отношения были и особых претензий к его работе не возникало.

Однако данное обстоятельство вовсе не означает как гарантию качества работ, так и возможность взыскания с недобросовестного подрядчика причиненных им убытков. Так, один мой знакомый захотел сделать парковку недалеко от принадлежащей ему квартиры, переоборудованной под офисное помещение.

В качестве исполнителя выбрал так называемого «риэлтора», который в свое время помог ему эту квартиру купить, а потом и поменять в ней входную дверь.

Но одно дело – дверь в квартиру, а другое – парковка. Ну нельзя вот так просто в черте города взять и сделать частную парковку без соответствующих согласований и разрешений.

Но мой знакомый над этим вопросом не задумывался, так как «риэлтор» сказал, что все вопросы берет на себя, с заказчика ничего не нужно кроме денег. А поскольку мой знакомый считал исполнителя знающим (даже в его телефоне этот человек записан как риэлтор), то согласился.

Его даже не смутил порядок расчетов перечислением денежных средств на банковскую карту другого человека: хватило объяснения, что с картами «риэлтор» сам не работает, признает только наличные денежные средства.

Впрочем, работы по строительству парковки начались, привезли щебенку, подготовили бордюры.

Исполнитель регулярно отчитывался перед заказчиком, направляя ему фотографии работ, так как заказчик лично контролировать процесс не мог, поскольку проживал в другом городе.

Заказчик в ответ перечислял деньги на карту другого физического лица.

Идиллия закончилась неожиданно, когда коммунальная служба города разобрала эту парковку и увезла материалы. Выяснилось, что вопрос ее создания ни с кем не согласовывался, разрешение не выдавалось.

На требование вернуть деньги реакции не последовало, и вот только после этого мой знакомый, рассказав мне про данную ситуацию, попросил проверить по базе судебных приставов этого «риэлтора».

Результат проверки полностью объяснял, почему «риэлтор» не признавался, что банковские карты у него есть, так как при наличии больших долгов (нескольких миллионов рублей), находящихся на исполнении у судебных приставов, все его счета должны были быть заблокированы.

Что касается перспективы вернуть перечисленные деньги, то они весьма невелики.

Письменного договора, доказывающего, что все согласования и разрешения должен был получить «риэлтор», нет.

Перечисления осуществлялись хотя и на карту другого лица, но несколькими платежами, поэтому неосновательное обогащение доказать будет сложно.

Кроме того, переписка в социальных сетях подтверждает, что перечислялись они не просто так, а за проводимые работы. И даже если в судебном порядке удастся взыскать потраченные средства, то фактически получить деньги в обозримом будущем невозможно: очередь до моего знакомого дойти может только через десятилетия.

Разве что «риэлтор» получит наследство в виде имущества, подлежащего государственной регистрации, которое от приставов спрятать не получится.