Защитите свои квартиры от продажи мошенниками: краткая методичка, которую должен знать каждый гражданин

Фото: ribri.ru

На протяжении последних лет происходили случаи, когда мошенники продавали чужие квартиры, но делали это без какого-либо согласия хозяев.

Подделка электронной подписи

Сразу хочу обратить ваше внимание на то, что существует всего два варианта, как это может случиться: проходимцы могут запросто осуществить подделку электронных подписей, либо же с помощью поддельных доверенностей.

Впервые электронную подпись подделали еще в 2019 году: москвич совершенно неожиданным образом увидел в платежке за ЖКУ иную фамилию, а затем устроил разбор полетов.

Оказалось, что мошенниками его квартира бела подарена с помощью сервиса Госуслуг. На гражданина была оформлена электронная подпись и зарегистрирован в Росреестре переход права на собственность недвижимости.

Подделка документов

Если разбирать примеры с подделкой доверенностей, то такой способ не назовешь новым вообще – мошенники могут запросто представиться доверенными лицами собственников, показать поддельные доверенности и заключить сделки якобы от имени владельцев.

Пока новые и старые владельцы разбираются, кому конкретно принадлежат квартиры, мошенники уже пропадают с деньгами.

Если у вас есть опаска, что с вашими квартирами может случится нечто похожее, то советую обезопасить свою собственность.

Как это сделать?

Любой собственник имеет право осуществить подачу заявления в Росреестр. Если быть точнее, речь идет о заявлении, которое является препятствием осуществить государственную регистрацию права без личного участия.

Это говорит о том, что продажа или дарение квартиры может произойти только лично: если нет собственника, то Росреестром сделка не будет зарегистрирована, а стало быть и право на собственность не перейдет.

Соответственно, даже с электронной подписью договор купли-продажи своей юридической силы иметь не будет.

Заявление можно подать совершенно бесплатно, никакие госпошлины оплачивать не потребуется.

Как правило, заявление подается через МФЦ или Федеральную кадастровую палату, по почте (подпись необходимо заверить нотариусом), либо же через сайт Росреестра.

Банк лишается лицензии и банкротится: что будет с вашим кредитом?