DELETE
Момент возникновения права пользования
2 005 просмотров
2 дочитывания
4 комментария
Уважаемые коллеги, поделитесь мнением: когда наступает момент возникновения права пользования неприватизированной квартирой у не ответственного квартиросъемщика? С момента фактического вселения или с момента регистрации в данной квартире (интересует период 1990-2000 гг)?
С уважением.
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽Комментарии: 4
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
тогда с момента указанного в ордере
Уважаемая, Любовь Александровна!
Позволю себе высказать свое мнение по этому вопросу.
Что касается 1990 года, то в это время, право пользования, напрямую и "жестко" было связано с пропиской по месту жительства и наоборот, в силу ст. 29 Основ жилищного законодательства, того времени, за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи жилое помещение сохраняется в течение шести месяцев, а при выезде с места жительства сроком более чем на 45 дней, нужно было сниматься с регистрационного учета. Поэтому для этого периода, все однозначно на мой взгляд.
Что касается более поздних периодов, то здесь появилась почва для вольных трактовок, она и сейчас есть. С одной стороны регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, а с другой, напрямую связана с реализацией права на проживания. Поэтому, на мой взгляд, здесь смотря на какой стороне выступать. И в ту сторону можно повернут, и вроде все складно, и в другую...
Уважаемые коллеги, ситуация такова, что ответственный квартиросъемщик в спорной квартире не проживал, предоставив это право своему сыну и моей клиентке. Сын был прописан в квартире, а клиентка нет. Сын прописал мою клиентку в квартире только после смерти своего отца (прежнего нанимателя), став ответственным квартиросъемщиком. И тут у меня диллема: фактически клиентка была вселена и пользовалась квартирой с 1990 г., но прописана там была в 1999 г. Однако ордера на ее вселение не было, поскольку прежний наниматель просто разрешил ей там жить вместе сосвоим сыном и все. Вся проблема в том, что приобрела моя клиентка право пользования данной квартирой или нет, поскольку на момент ее регистрации в ней она была в разводе с мужем и, соответственно, членом его семьи не являлась.
Уважаемая, Любовь Александровна!
И не надо было для этого ордера, достаточно того, что по волеизъявлению квартиросъемщика (нанимателя) и согласия сына, гражданка вселилась и фактически проживала и пользовалась данным жилым помещением, и это право ей было предоставлено нанимателем с 1990 года.
С момента регистрации по месту жительства в 1999 г. гражданка имеет право владеть и пользоваться данным жилым помещением и совершать все необходимые действия, связанные с квартирой согласно ЖК РФ.