DELETE
Земельные отношения. Оформление права собственности.
11 дочитываний
1 комментарий
Интересная чисто практическая проблема возникает при выделении земельных участков для ведения садоводства. Администрация районов при выделении земель после 01.01.2002 г. предлагает вновь организованным юр. лицам оформлять на выделенный участок право собственности. Таким образом, в реестре возникает собственник земельного участка-юридическое лицо, на который оформлен этот участок. Однако данное лицо образовано физическими лицами именно для того, чтобы получить землю для садоводства. Таким образом, как же физическим лицам оформить право собственности на свой конкретный участок, ведь уже выдано свидетельство на весь участок, а право собственности не может быть оформлено дважды на один объект? Получается, что юр. лицо должно продать эту землю, а следовательно двойная оплата?
1 комментарий
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 1
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Возможно дарение. Правда налог в этом случае платить все равно придется. Поэтому лучше работать по такой схеме: создать юр. лицо, от его имени утвердить границы участка под садоводство с разбивкой на земли общего пользования и участки. Зарегистрировать право собственности юр. лица на земли общего пользования и участников физ лиц - на конкретные зем. участки. Заключить договор с администрацией о поиске новых участников садоводческого тов-ва и подготовке документов на оформление права собственности за новым участником (кад. работы, предоставление документов и т.п.). В дальнейшем, по заявке тов-ва и участника регистрировать за ним в рамках проектной площади право собственности на конкретный участок, а за юр. лицом - на участок общего пользования, возникающий при расширении. Конечно, это схема - первое что пришло в голову. Но думаю, что суть решения проблемы такова. Или можно рассматривать участников тов-ва как участников долевой собственности, определить порядок пользования и даже произвести реальный раздел.