Юрист
Жирова Л.А.
Подписчиков: 142
Компенсация доли приватизированной квартиры обязательному наследнику
7 дочитываний
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Посоветуйте, что предпринять. Насколько обоснованно требование обязательного наследника выплатить ему компенсацию за 1/6 долю приватизированной квартиры (8 кв.м. общей площади, никак в натуре выделить невозможно, даже в пользование) - по сравке о рыночной цене - "среднестатистическая по району на вторичном рынке". При том, что наследство открылось в 2001 году, ост.балансовая стоимость всей квартиры была около 7 тыс. рублей, в этом году около 70 тыс. рублей. Судья "хочет" навязать собственнику 5/6 (было завешание на всё имущество) заплатить за 1/6 компенсацию 150 тысяч за квартиры. Раздел наследства не производился. После ознакомления с завещанием брат просто отдал брату ковры и кое-что ценное из дом. имущества. Как в наследственном деле определена наследственная масса, пока не знаю. Квартира на рынке за сумму 600-700 тыс. не пойдёт - старьё в двухэтажном доме, 52% износа, есть вода и туалет, АГВ - отопление, без горячей воды. Как обосновать выплату компенсации по балансовой стоимости? Или предложить обязательному наследнику самому купить 5/6 за эту "рыночную" стоимость? Дело в суде - о порядке пользования, о выделе в натуре, в итоге просит деньги.
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Жирова Людмила Андреевна
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Если вы имеете в виду выплату компенсации по стоимости БТИ, то конечно это нереально. Для компенсации определяется рыночная стоимость, можете сами (либо по опредлеению суда) провести вторую оценку, если у обязательного наследника она завышенная. Что касается обязанности выплатить ему компенсацию, то такой обязанности у наследника по завещанию нет, с учетом того, что не было заявлено и требование о разделе наследства. Но если главный наследник не желает иметь сособственника, который имеет право жить и пользоваться своей долей, то придется договариваться.
Спасибо, Татьяна Вячеславовна! Понятно, что надо сделать. А я вот тут публикую решения суда по некоторым своим делам: http://praktika.fastbb.ru/
Здорово. Это интересно.
В том и вся фишка, что собственник незначительной доли имеет право по суду получить денкомпенсацию пропорционально стоимости всего имущества. Лучше, конечно договориться. Но если нет имущества, за счет которого возможно исполнение решения суда - чего беспокоиться? Но вынесение решения суда возможно только после оформления наследственных прав, если не будет мирового. Договоритесь!