Завещание или расприватизация квартиры

Ну и тётка! Ведь завещание можно написать новое. Пусть бабушка завещает ей (дочери, наверное) другое имущество в конце концов. Это во-первых. Во вторых, тот, кто начинает делить наследственное имущество при живых родителях или возникать по его поводу (тётку имею в виду), уходит раньше в иной мир.... А согласится ли бабушка расприватизировать? Вряд ли. Допустим, тётка дождётся 1/4 наследства. Палка о двух концах: если слишком дорогая будет 1/4 доля, пусть тётка себе берёт всю квартиру целиком, а Вам покупает другую. Или пусть продаёт долю, кому хочет. (Вам же не деньги нужны, а жилище). Кроме того, в наследственное имущество входят и домашние вещи, и др. Квартира неделима, длжна достаться тем, кто в ней живёт, а тётке - найдётся что предложить в счёт её доли наследства. В-третьих, можно затеять судебный спор о признании права на участие в приватизации всех лиц, проживающих на ту дату, или вообще о расторжении договора. Причина - претензии родственников бабушки на квартиру - ваше единственное жилище. При заключении договора приватизации такого "уговора" не было, бабушка обещала, что никаких проблем у вас не будет. А на бабушку оформляли для того (извините, семья наша не из обеспеченных была), что налог на эту собственность с неё не брали. Где-то есть пост. ВС РФ, в котором сказано, что надо смотреть, почему и кто отказывался от приватизации, чтобы решить вопрос о признании недействительным договора.

Забыла: у меня есть судебная история с признанием права на приватизацию и изменением Договора приватизации, заключённого в 1995 году: praktika.fastbb.ru

Большое спасибо за совет,Людмила Андреевна! Бабушка уже готова ради спокойствия и квартиру распреватизировать, но вопрос в том, смогу ли я после ее смерти приватизировать ее снова на себя и двоих детей. И еще, если в дальнейшем мной будет приобретаться новая квартира, то я состою в браке, и она (квартира) будет являться уже , наверное, совместной собственностью супругов. Попробую призанть право приватизации и изменить договор при жизни, может что и выйдет.

Расприватизация в вашем случае невозможна и не нужна. Только если в судебном порядке признать ее недействительной целиком. Но ведь суд может и частично удовлетворить иск, включив ребенка в приватизацию (учитывая, что срок давности применен не будет). Тогда у бабушки просто будет другая доля. НО если бабушка согласна на все, зачем усложнять - проще чтобы бабушка свою долю сейчас передала при жизни тому, кому желает (надеюсь вашим детям), и проблемы не будет.

По новому ЖК (пока на слух) малоимущим (бабушке, например) можно расприватизировать жильё в связи с большими налогами на недвижимость (если она не будет освобождена от налога) и полную оплату ком.услуг и техобслуживания, плюс капремонт. Но тогда другая проблема - приватизация через два года заканчивается. Поэтому лучше всего вышеприведённый совет Татьяны Вячеслованы: бабушка должна отказаться от права собственности на квартиру в пользу кого-то из Вашей семьи или изменить завещание (новое написать - это без проблем). Что касается приватизации Вами квартиры в период брака, то если супруг живёт отдельно, у него есть право приватизировать ту квартиру, в которой он проживает, а не Вашу. И приватизированная Вами квартира не будет общей собственностью супругов. и не подлежит разделу. Более того, даже если у него есть право пользования этой квартирой, но он не участвовал в приватизации, то, по новому ЖК, он только через суд сможет доказать свой право пользования, но не собственности (но это я говорю пока без уверенности). Но по ТВ досужие журналисты уже вовсю пугают народ.