Юрист
Фад М.Н.
Подписчиков: 1
п. 4 ст. 31 ЖК РФ
33 комментария
Уважаемые коллеги! Предлагаю рассмотреть тему о сняти с регистрации и прекращении права пользования жилым помещением бывешго члена семьи (супруга). суть дела такова: в марте 2005 супруг приватизировал квартиру, затем выгнал жену из дома и подал на развод. Супруга помыкалась по родственникам и подала иск о вселении в квартиру. Супруг подал встречный иск о прекращении права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета. Суд в иске о вселении отказал, встречный иск удовлетворил. И выселил бывшую супругу в никуда. Мотивировал это решение ст. 209 ГК, ст. 31 ЖК. Что Вы можете сказать по этому поводу.
33 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 33
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Уважаемая Мария Николаевна!! Да, действительно ст.209 ГК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ являются основаниями для прекращения права пользования жилым помещением и выселения. Данные основания вполне работают на практике. Однако здесь в подобных случаях возникает проблема. Дело в том, что в силу ст. 19 Вводного закона о введении в действие ЖК РФ "Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором". В этом конкретном случае, по-видимому положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ не должны применяться. Но, оказывается суды не могут точно сказать "действительно ли ст. 19 Ввводного закона ограничивает приминение ст. 31 ЖК РФ?". Так, и получаеться, что суд просто не видит данной нормы. Также сложно толковать норму права самой ст. 19 поскольку она может наталкивать на мысль что граждане пользующиеся помещением имеют "право пользования.." не в равной степени.
Надо было обязательно обжаловать решение. Имеет значение, когда получена квартира, на какую семью, и наличие права на приватизацию у жены на март 2005г. Надо пробовать в надзоре. Если срок обжалования истёк - жалко....
В продолжение темы по п. 4 ст. 31 ЖК. Спасибо, что заинтересовались моим сообщением уважаемые коллеги. Подробности данной ситуации таковы: бывший член семьи (супруга) свое право на приватизацию использовала еще в 1998 году. Брак был заключен в 1999 году, а в спорной квартире ее зарегистрировал супруг 02.03.2005 г., соответственно нормы вводного закона на нее не распространяются (к сожадению). Кассационная жалоба на решение суда уже подана (решение вынесено 05.05.2006 г.), но результатов к сожалению пока нет. Вообще я подумываю и многие мои коллеги со мной согласны, что новый ЖК РФ нарушает нормы нашей родной Конституции и в свете последней судебной практики, сложившейся в нашем городском суде, пора подавать в Конституционный суд РФ.
Не думаю, что ЖК РФ, нарушает нормы Конституции......
Обычно эту тему любят "правозащитники". Но с ними понятно, у них свои задачи......
На мой взгляд, допустить решение о выселении по ст. 31 ч.4 человека, который на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, это грубейшая ошибка адвоката, а не норм ЖК РФ....
Я согласен с мнением Марии Николаевны, что пора обращаться в КС РФ, так как ст. 31 ЖК РФ явно противоречит ст. 40 Конституции РФ.