"Раздел лицевого счета" - определение порядка пользования, заключение отдельного даговора с.найма, определение порядка оплаты ком.платежей?

Уважаемые коллеги! Столкнулся довольно со спорной ситуацией "раздел лицевых счетов" в новых правовых реалиях. Так по старому законодательству было все четко и ясно - разделил счета, определил порядок пользования, приватизировал, а сейчас? В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ все понятно бывший член семьи нанимателя может определить порядок оплаты ком. платежей (в судебном порядке), так же может определить порядок пользования квартирой. Но вот вопрос: может ли с ним быть заключен договор соц найма, скажем на судом выделенную комнату? Перечитал много на эту тему, но однозначного ответа нет. Скорее нет чем да. Что Вы считаете по этому поводу? Ведь выделенная комната является предметом договора социального найма и на нее он может быть заключен?