Распоряжение долей в праве общей собственности

Добрый вечер, уважаемые коллеги! Очень хотелось бы узнать Ваше мнение относительно ст. 246 ГК РФ. Пару дней назад мы подали пакет документов на государственную регистрацию перехода права и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру. Правом собственности на квартиру владеет семья из четырех человек. В результате приватизации и, затем, наследования, доли получились не равные. Отец и старший сын отказались от преимущественного права покупки доли. Мама, владеющая 1/2 долей в праве собственности, продает половину своей доли, т.е. 1/4, младшему сыну. На наш взгляд, собственник имеет право распорядиться принадлежащей ему долей по своему усмтрению, в том числе продать ее часть. Регистратор с нами категорически не согласен! Не ссылаясь ни на какой правовой акт нам устно пообещали отказ в регистрации на основании того, что: "она может распорядиться только ВСЕЙ долей, а не частью, и, если нужно, чтобы у продавца осталась только 1/4 доли в праве, то нужно всю свою 1/2 доли продать двум сособственникам, а потом один из них вернет ей 1/4"! Мы с коллегой не поверили на слово, честно пытались найти хоть что-нибудь из судебной практики по этому вопросу, не нашли. Может быть кто-нибудь что-нибудь подобное слышал? Я пока придерживаюсь классического толкования ГК и считаю, что собственник абсолютно свободен в распоряжении своим имуществом и может, руководствуяь собственным желанием продать его часть. Заранее благодарю за внимание. С уважением,