КАК ПЕРЕВЕСТИ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НЕЖИЛОЕ

Уважаемые коллеги! Я столкнулся с огромной проблемой, разрешить которую не хватает мозгов. Вот уже полгода я пытаюсь перевести квартиру, расположенную на первом этаже жилого многоквартирного дома, в нежилое помещение. Я провел общее собрание собственников квартир, которые большинством в 2/3 разрешили мне провести реконструкцию и прорубить выход на улицу. Следующим шагом стало обращение к районному архитектору с просьбой выдать АПЗ на разработку проекта реконструкции, он мне отказал, мотивируя это тем, что вместо АПЗ теперь выдаются градостроительные планы земельных участков. Причем по мнению все-того-же архитектора, мне нужен градостроительный план всего участка, который занимает ВЕСЬ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, а этот участок, естественно, отводить и регистрировать никто не будет. Вот такая вот проблема. Подскажите мне пожалуйста, как это делают в других городах. Я живу в Тверской области, г. Конаково, Что если я закажу проект, согласую его везде кроме районного архитектора, потому что он мне точно откажет в согласовании и смогу ли я его в судебном порядке заставить согласовать проект.