Новшество в регистрации права собственности, перехода права собственности

В собственности нашей фирмы имеется нежлое двухэтажное строение. Второй этаж нам стал ненужен, и мы решили его продать. Нашли покупателей, составили и заключили договор купли-продажи. И вот пришли мы в Управление Рестрационной службы, чтобы произвести регистрацию данного договора (зарегистрированть переход права собственности для нас и рагистрацию права собственности для покупателя. Покупатель - физик. Госпошлина - 500 рублей. И в самый ответственный момент специальст регпалаты нам говорит: "А Вы уплатили 2 раза по 7500?" У меня и у директора на лице читалось не доумение. И тут нам представляют дл обозрения письмо, которое я отсканировал и представляю Вам для изучения. Суть такакя: если продаете часть объекта - то, Вы должны сначала разделить объект на части (то есть получить два сивдетельства), а потом, одно свидетельство - это Ваша собственность, которая остается за Вами, а второе свидетельство - это то, что Вы продаете. При этом приходится дважды заново регистрировать право собственности, вот откуда и возникает необходимость уплаты 2 раза по 7500 рублей. Письмо от 19.01.2007 г. №9-136 ФРС (Росрегистрация) на имя Руководителя ЦФРС по РТ Уважаемая Людмила Васильевна! Управление по обеспечению установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимость Федеральной регистрационной службы janee - Управление) рассмотрело письмо Управления Росрегистрации по Республике Татарстан от 21.12.2006 № 15-10/25764 по вопросу государственной регистрации прав при отчуждении части от целого объекта недвижимости и взимания государственной пошлины за осуществляемые регистрационные действия. В этой связи сообщаем следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с пунктом 9 статьи 12 Закона в случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. В новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к ранее существовавшим объектам. Таким образом, при выделении из целого объекта недвижимости части - целый объект недвижимости прекращает существовать в качестве самостоятельного объекта со своим кадастровым номером, а на его основе возникают новые объекты недвижимости. Следовательно, в ЕГРП вносится запись о прекращении права продавца на изначальный, целый объект недвижимости. Далее формируются совершенно новые объекты недвижимости и соответственно открываются новые разделы ЕГРП. При выделении части от целого объекта недвижимости - возникает новый объект недвижимости, на который требуется государственная регистрация права собственности продавца, с присвоением кадастрового номера и созданием технической документации. Оставшаяся часть от объекта недвижимости - является другим новым объектом недвижимости, на который также требуется государственная регистрация права продавца с предоставлением всех необходимых для государственной регистрации прав документов. Переход права собственности (в данном случае права на отчуждаемую часть) от правообладателя к приобретателю в соответствии с Законом подлежит государственной регистрации. Таким образом, за каждое регистрационное действие следует взимать государственную пошлину в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. И.о. начальника Управления А.В. Акчурин Вот такие дела... Есть мнения? Есть возражения? Может кто уже борьбу с этим начал?