Нужен совет! Возмещение ущерба от пожара! Ст.1095

Коллеги, помогите советом. Был заключен договор найма жилого помещения (одноэтажный деревянный дом). После вселения и проживания в доме происходит пожар. Дознавателем ОГПН в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела было установлено, что до пожара, Намодатель дома неоднократно отмечал скачки напряжения в доме. Также было установлено, что наибольшие термические повреждения деревянных конструкций наблюдаются на стыке потолочного перекрытия первого этажа и стены, в месте прохождения электропроводов, другие источники в месте очага пожара отсутствуют. На основании собранного материала проверки был сделан вывод, что наиболее вероятной причиной пожара послужило загорание изоляции провода вследствие аварийного режима работы в питающей электросети дома. В результате пожара дом сгорел полностью. Также пожаром были полностью уничтожены принадлежащие Нанимателю жилого помещения вещи, находившиеся в доме. Таким образом, по договору найма жилого помещения Наймодателем был предоставлен дом с конструктивными и иными недостатками, вследствие которых произошел пожар, причинивший мне имущественный и моральный вред. Статья 1095 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Хотим подать иск о возмещении материального и морального вреда. Какие шансы выиграть дело? Какие могут пригодится доказательства? Может был у кого подобный юридический опыт по аналогичным делам? Принимаются все советы! Спасибо.