Как признать право собственности на самовольный пристрой к многоквартирному дому?

Уважаемые коллеги, помогите советом. Как признать право собственности на самовольный пристрой к многоквартирному дому? Квартир 8 шт, дом числится в реестре муниципальной собственности, земля муниципальная (по крайней мере никаких документов, подтверждающих обратное, я пока не нашла). Заключение о том, что пристрой никому не угрожает и выполнен в соответствии с нормами, имеется (выполнен организацией с лицензией). Газопровод проведен в соотвтествии техническими заключениями и введен в эксплуатацию. Подали в суд, администрация, ДЕЗ против, так как земля не в собственности, ни в бессрочном пользовании, ни в наследуемом владении. Как вы считаете, есть шансы выиграть дело, или все глухо? Можно зацепиться за п. 1 ст. 36 ЖК РФ (общее имущество многквартирного дома)? Если да, то как определить границы? С уважением.