Юрист
Ковтун А.В.
Подписчиков: 7
Перепланировка
2 комментария
Уважаемые коллеги, получил ключи от квартиры, как участник долёвки, дом принят коммиссией, государственная регистрация дома производится, передача долёвки мне произведена, но право собственности на жилое помещение ещё не офомленно. Вопрос: на этой стадии возможна сложная перепланировка квартиры со смещением сан узла, как узаконить перепланировку, если можно назовите нормативные акты.
2 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Ковтун Анатолий Викторович
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Этому посвящена глава 4 ЖК РФ. В .п.2.ст. 26 ЖК РФ сказано , что с заявлением о перепланировки может обратиться собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо. К заявлению в том числе прилагается проект и технический паспорт.
Полагаю, что пока Вы не зрагистрировали своё право собственности, Вы не можете заняться "узакониванием" перепланировки.
Но на практике, перепланировки узаконивают часто задним числом. Главное не снесите "несущих" стен. Проконсультируйтись со специалистом о возможности перепланировки в Вашей квартире.
Довольно часто застройщики передают квартиры дольщикам в т.н. состоянии "стяжка-штукатурка", т.е. без внутренней отделки.
Если вы еще не регистрировали свое право в УФРС, то на данном этапе можете выполнить перепланировку и заказать новый технический паспорт на квартиру. Главное чтобы новая площадь по техпаспорту не расходилась с площадью по акту приема-передачи. Но этот вопрос несложно согласовать с застройщиком. И, основное, как указывалось выше, не сносите несущих стен.