Договор коммерческого найма, можно ли его признать недействительным?

В 2007 г. решением районного суда сделка по отчуждению жилых помещений признана недействительной (ничтожной). Во время судебного разбирательства был наложен арест и возможно иные обеспечительные меры. До вступления в законную силу решения суда, сторона по делу - Гостиница заключила договор найма с гражданином о передаче в пользование, жилого помещения. Решение суда осталось в кассации без изменений. На момент заключения договора найма и вступления в законную силу решения суда собственником помещений значилось еще-Гостиница. В настоящее время помещения переданы в муниципальную собственность. Однако договор найма между Гостиницей и гражданином не расторгнут и не признан недействительным. Сейчас выяснилось, что кроме обеспечительных мер-ареста, больше ничего не было. Имеются сомнения, что же делать, если не признать договор недействительным или расторгнутым, нельзя признать право пользования жилым помещеним прекращенным.

Уважаемые коллеги, выскажитесь по этому вопросу. Жду Ваших мнений!