Юрист
Конь Г.И.
Подписчиков: 22
1172
новый Жилищный кодекс
11 комментариев
Уважаемые коллеги!
Еще один интересный вопрос.
Был подан иск до вступления в силу нового Жилищного кодекса, допустим иск о признании ордера недействительным или о разделе финансово-лицевого счета или признании права на жилую площадь в порядке ст. 46 ЖК РСФСР (то есть те вопросы, которые новым ЖК прямо запрещены или никак не регулируются). В частности новый ЖК вообще не содержит такого понятия, как ордер. Если указанный иск не был рассмотрен до 1 марта 2005 г., возможно ли его удовлетворение? Я считаю, что невозможно, однако суды подобные иски удовлетворяют. Очень интересно было бы узнать Ваше мнение на этот счет.
11 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Конь Галина Игоревна
Комментарии: 11
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Уважаемая Галина Игоревна!
Всё правильно суды делают. Согласно ст.4 ГК РФ.
Это же материальный, а не процессуальный закон...
Галина Игоревна, ст. 5 Вводного закона к ЖК РФ указывает, что
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.
Калинина Ольга Геннадьевна
Уважаемая Галина Игоревна!
Поностью согласна с Ольгой Геннадьевной, полагаю, что в данном случае судебная практика правильная.
Уважаемые коллеги! Всем спасибо за ответы. Но тем не менее, касательно ст. 5 ФЗ "О введении в действие ЖК" - ведь жилищные правоотношения носят длящийся характер, и наниматели, чей ордер на жилое помещение был выдан до 1 марта 2005 г. не обязаны обращаться за переоформлением этого ордера на договор социального найма. Об этом говорится в Постановлении Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", п. 2 которого гласит, что договоры социального найма, заключенные до вступления в силу вышеназванного постановления, переоформлению не подлежат. Следовательно заключенный им договор социального найма по идее должен подпадать под действие нового ЖК с 1 марта 2005 г., и выданный им ордер не может быть признан недействительным. Или это получается уже большая натяжка?
Галина Игоревна! Сейчас веду дело в суде о признании ордера недействиетльным. Ордер выдан 24.02.2005 года, т.е. до введение в дествие ЖК РФ. Никаких трудностей со ст. 5 ФЗ "О введение в действие ЖК РФ". К правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяются правила ЖК РСФСР. Исковая давность о признании ордера недействительным - 3 года. 30 апреля у нас последнее (тьфу-тьфу-тьфу) судебное, вроде бы уже как все решили, вроде бы как все нам удовлетворяют (еще раз тьфу-тьфу). Если интересно, могу сбросить по почте иск, а после 30.04 и решение. morozovags@mail.ru