Юрист
Букурова Г.С.
Подписчиков: 710
30
Включение в наследственную массу
6 дочитываний
16 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Уважаемые коллеги! Прошу поделиться соображениями как выйти из следующей ситуации.
После смерти наследодателя осталось имущество, находящееся в собственности: квартира и земельный участок, завтра получаю свидетельство о праве наследования по закону. Так же имеется на имя наследодателя договор инвестирования строительства жилого дома с указанием конкретной квартиры, право собственности на эту квартиру не зарегистрировано, следовательно принять наследство в обычном порядке не возможно.
Прошу вашего совета о чем подавать исковые требования и кто будет ответчиком по данному спору. Дом сдан в эксплуатацию и в нем образовано ТСЖ.
16 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Букурова Галина Семеновна
Комментарии: 16
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Уточняю, что застройщик - банкрот в настоящее время и на его руководителя возбуждено уголовное дело по мошенничеству.
Уважаемая Галина Семеновна! Согласно ФЗ о дольщиках, права и обязанности по договору долевого участия переходят в порядке наследования. То есть, наследник (и) становится стороной договора.
Но, если дом уже принят ГК, то, я считаю, что можно в исковом производстве признавать право собственности в порядке наследования на квартиру (указанную в договоре, ведь после принятия дома ГК, уже есть юридический адрес).
Ответчик - застройщик.
Возможно, ошибаюсь..Плохо разбираюсь в законодательстве о банкротстве..
Если невозможно указать ответчиком застройщика, то, может, подать не иск, а заявление в порядке особого производства?
Галина Семеновна, если квартира передана умершему по акту, то застройщик не может быть ответчиком. Он свои обязанности по догоовру исполнил. Если есть другие наследники, то иск подается к наследникам о включении квартиры в состав наследственной массы, и, возможно, о признании права собственности в порядке наследования на квартиру.
Если квартира строилась в браке, и при этом супруг заявил о свом праве на супружескую долю, то не включайте ВСЮ квартиру в состав наследства, а включайте только долю умершего.
Если других наследников нет, то иск подается к государству, в лице органа, который принимает выморочное имущество.
По супружеской доле, не включенной в состав наследства. Полагаю, что супругу необходимо будет в судебном порядке признавать на нее право собственности. Возможно, в этом же процессе. Надо подумать о возможности совмещения требований..
Уважаемые коллеги, спасибо за комментарии! Наследодатель была одинока, наследница ее сестра, других наследников нет. Договор был заключен в 2003 году, деньги по договору оплачены. Вот теперь ломаю голову кто ответчик. Как бы так подать иск, чтобы признать собственницей наследницу.
Галина Семеновна, а почему нельзя застройщика? Ведь до гос. регистрации перехода права собственности собственником является он?