DELETE
незарегистрированный договор и наследство
23 комментария
Прошу коллег поделиться мнением. При жизни наследодатель купил дом и земельный участок по договору, удостоверенному нотариально, однако в ФРС договор реистрацию не прошел. Сейчас наследники вступают в права наследства, и стоит вопрос о признании права собственности на эти дом и землю. Меня интересует, каким лучше способом, и возможно ли это, признанть за наследниками право собственности. Дом и земля были куплены в 2001 году. Бывший собственник хочет дом и землю оставить себе, ссылаясь на незаключенный договор. Возможно ли наследникам требовать в суде зарегистрировать данный договор, есть ли у них такое право?
23 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 23
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Уважаемая Ирина Владимировна! А не могли бы Вы уточнить:
- переданы ли деньги и зафиксировано это в нотариальном договоре?
- причины того, что с 2001 года договор не передавался на госрегистрацию? Кто-то уклонялся?
Это существенно, потому, что нотариально удостоверенный договор на практике имеет "больше степеней правовой защиты".
Данное утверждение подкреплено опытом нашей нотариальной палаты, поэтому для обмена мнениями уточните, если не трудно. С уважением.
Уважаемый Дмитрий Викторович, спасибо за отклик. Деньги переданы и это зафиксировано в акте передачи дома и земельного участка: покупатель передал, а продавец получил ден.средства. Причины не передачи на регистрацию точно не ясны, но открытого и злостного уклонения до настоящего момента не прослеживалось. Скорее всего, либо обе стороны от лени этого не сделали, либо по незнанию, наследники, вообще думали, что нотариальной формы достаточно. Наследодатель от продавца дома зарегистрировать договор в письменной форме не требовал и сам в ФРС не ходил.
Ирина Владимировна! К сожалению, шансы признать право собственности за умершим, близки к нулю...
Многое будет зависеть от позиции суда, и грамотности адвоката с противоположной стороны....
Шанс есть, но он мизерный....
Наталья Руслановна! А право требовать зарегистрировать договор на наследников в данном случае не переходит? Если, все же, попытаться доказать, что договор не был зарегистрирован именно по вине продавца?
Уважаемая, Ирина Владимировна! Мы эту тему уже довольно активно обсуждали: www.9111.ru
Почитайте. Может быть найдете для себя что-то полезное для Вашего дела..