Юрист
Мордвинкина Л.В.
Подписчиков: 796
Защита прав потребителя
4 дочитывания
8 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Уважаемые коллеги дайте свою оценку и выскажете свое мнение по такому делу. Арендатор отключает служебную квартиру документов никаких нетот газо-и электроснабжения, чтобы выселить бывшего работника который проработал на данном предприятии более 10 лет, у которого нет другого жилья. Обратился в суд по защите прав потребителя суд проиграл, аппеляцию тоже. Возможно обращение в суд изначально было не правильным.
8 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Мордвинкина Людмила Викторовна
Комментарии: 8
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Людмила Викторовна, а почему речь зашла о защите прав потребителей? Я бы, для начала, на месте работника обратилась в прокуратуру из-за отключения электро- и газоснабжения. Нельзя отключать их в жилых домах.
И, наверное, подала бы иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании ответчика восстановить снабжение газом и электричеством.
Если, конечно, я все правильно поняла, т.е., арендатор жилого помещения вместо иска о выселении, самоуправно поотключал все снабжение эл-вом и газом нанимателю (субарендатору).
Если есть доказательства выставления счетов за коммунальные услуги (электро, газ, иное) и их оплаты - отношения потребительские. Если нет - не потребительские.
В прокуратуру действительно обращались, но там даже не приняли заявление отправили в суд. Подавалось заявление об устранении препятствий, но местный суд посчитал, что это подсудность по месту находения юрлица, а это довольно далеко для истца. И действительно иска о выселения не было и нет по сей день.
Суд не признал их субарендатором, так как у юрлица нет лицензии на поставку газа и электроэнергии взял за основу только этот факт.
Думаю стоит обратиться в суд с иском к ресурсоснабжающим организациям и/или управляющей компании об устранении нарушений и восстановлении прав нанимателя в связи с односторонним отказом от исполения договора обслуживания жилого помещения (отключением). К таким правоотношениям, как абсолютно верно заметил уважаемый Григорий Яковлевич, применяется ФЗ "О защите прав потребителей. Соответственно, подсудность будет определяться по выбору истца (по месту жительства истца либо нахождения ответчика, месту исполнения договора -п.7 ст. 29ГПК РФ).
Возникает вопрос:
с каким же требованием первоначально обращался истец и почему проиграл? Может быть он не оплачивает ЖКУ? Каких документов и у кого нет, правоустанавливающиих документов на квартиру??
Служебная квартира находится в селе, поэтому кроме газа и электричества в ней ничего нет, и налог на землю раз в год. Правоустанавливающие документы находятся в собственника, я имела ввиду документов на вселение ни ордера, ни договора найма. Истец обратился в суд о защите прав потребителя. За электроэнергию оплата производилась практически до отключения, газ был отключен так как были предоставлены документы, что данная организация имеет в собственности ветку которая подходила именно к этим квартирам. Счет никто по задолженностям не предъявлял.