Платон мне друг, но истина же где?

Предлагаю к обсуждению два варианта ответа на один вопрос:

Вопрос № 622897 от 20 августа 2008 г. 10:28

В 2006 году взят в банке кредит на приобретение жилья в размере 3000 000 руб под 15% годовых сроком на 5 лет.

В этом же году заключен договор долевого участия в строительстве дома (квартиры).

В 2008 году получено право собственности на квартиру. К этому моменту с застройщиком расчеты произведены полностью (3 000 000 руб) , кредит в банк выплачен в сумме 400 000 руб основного долга плюс причитающиеся проценты

Планируется в 2009 году подать заявление в ГНИ на получение вычета на сумму 1 000 000 руб и фактически уплаченных процентов на сумму 3 000 000 руб.

Вопрос: На какую сумму вычета имеет право налогоплательщик при данных обстоятельствах?

Иными словами:

-признают ли расходом сумму 1 000 000, уплаченную застройщику, если кредит в банк возврщен в сумме 400 000 руб?-возможно ли рассчитывать на вычет в сумме банковских процентов на основной долг 3 000 000 руб?-на какую сумму банковских процентов возможно расчитывть в конкретном случае?-в случае отутствия при данных обстоятельствах права на вычет - в течение какого периода после получения права собственности возможно подать заявление в ГНИ на вычет?

Наталья, г.Тюмень

Вам отвечает Лебедев Дмитрий Александрович, юрист, г. Вологда

Ответ от 20 августа 2008 г. 11:24:

Здравствуйте, Наталья! Налоговый вычет предоставляется на фактически произведенные расходы. В вашем случае это лишь 400000 рублей и проценты...

С уважением, Дмитрий Лебедев.

Вам отвечает Правенький Виталий Васильевич, консультант (по правовым вопросам), г. Ростов-на-Дону

Ответ от 20 августа 2008 г. 12:26:

Не совсем согласен с коллегой. Вы пишете, что расчеты с застройщиком произведены полностью - 3 млн. А это и есть Ваши фактические расходы. Исполнение обязательств по погашению кредита - это другая история, налоговую не касается, если что не так, банк с Вами разбираться будет. Однако, Ваш вычет ограничивается суммой 1 млн. (п.п. 2 пункта 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ). К этой сумме можно приплюсовать фактически уплаченные проценты (та же статья НК РФ). В налоговую Вы должны подать не заявление о вычете, а налоговую декларацию. И одновременно, заявление о возврате излишне уплаченного налога на доходы физических лиц. Заявление можно подать в течение 3-х лет, с момента возникновения права на возврат налога.

Удачного похода в налоговую!

Вам отвечает Лебедев Дмитрий Александрович, юрист, г. Вологда

Ответ от 20 августа 2008 г. 16:42:

Общая сумма, на которую может быть предоставлен вычет 1 млн. руб. Эта сумма складывается из погашения основного долга и процентов (т. е. сумма погашения кредита + проценты по нему (по кредиту, а не по сумме) = 1 млн. руб.) , а не 1 млн. руб. + проценты с этой суммы, ВСЕГО 1 МЛН. РУБ. Когда сумма достигнет 1 млн. руб. тогда и увидите на какую сумму начислены проценты, либо сейчас посчитайте по графику погашения кредита...

С уважением, Дмитрий Лебедев.

Спрашиваю в первую очередь у Дмитрия Александровича, и всех, кто имеет желание подискутировать по этому вопросу.

Какое отношение имеет к фактически произведенным расходам по приобретению жилья сумма погашенная по кредиту?