Юрист
Букурова Г.С.
Подписчиков: 710
30
общедолевая собственность
3 дочитывания
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Уважаемые коллеги! Если у кого-либо было подобное в практике, то прошу подклиться опытом.
Итак, ситуация: В центре города имеется домовладение, находящиеся в общей долевой собственности. Один из сособственников умер давно, наследство после его смерти не открывалось. Его соседка, у которой 1/4 доля в праве, разрушила ветхую часть дома, принадлежавшую умершему, т.к. это могло привести к разрушению дома и построила с согласия соседей новую пристройку, ввела ее в эксплуатацию. Теперь она намерена продать свою долю, но сделать это не представляется возможным, т.к. есть "мертвая душа". Она обратилась в суд с иском о призании права собственности на долю умершего по приобретательной давности. "Добрые соседи" в суде дали показания о том, что приобретать нечего, т.к. строения уже нет, судья предложила изменить исковые требования. В данной ситуации какая норма права применима?
6 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Букурова Галина Семеновна
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Галина Семеновна, я думаю, что в Вашем случае, признание права собственности на вновь созданное (переработанное) имущество
Сообщение № 1 от 22 августа 2008 г. 11:15
...
построила с согласия соседей новую пристройку, ввела ее в эксплуатацию. ...
Яцевич Галина Семеновна
Уважаемая Галина Семеновна! Можно узнать подробности о введении в эксплуатацию (вопрос на понимание).
Замечу коллеги, что моментом и единственным доказательством прекращения права собственности (умершего и его правопреемников) на разрушенную часть дома (недвижимости) является не момент разрушения, уничтожения имущества (п. 1 ст. 235 ГК РФ), а момент государственной регистрации прекращения права собственности (п. 1 ст. 2 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Полностью согласна с Григорием Яковлевичем. Кроме этого нужно понять есть или в живых кто-то из наследников и не принимал ли он наследства (фактически). Так же, не известен срок о котором идет речь. Сколько это лет? И даже если никто не принимал наследства из родственников, то наследство стало выморочным имуществом и перешло в доход государства.... и много много, но....
Соседка слишком легко и прямолинейно хочет решить свои вопросы….
Спасибо, Наталья Руслановна! Кто ещё, как не Вы, протянет мне руку в момент наивысшего интеллектуального напряжения и душевного волнения.
Уважаемая Галина Семеновна, я вижу только один выход - иск о признании право собственности на вновь созданное недвижимое имущество. Приобретательная давность тут не причем. Ответчиком будут выступать муниципальные органы, если дом жилой, если нет -РФ в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Третьими лицами известные наследники "мертвой души".