общедолевая собственность

Уважаемые коллеги! Если у кого-либо было подобное в практике, то прошу подклиться опытом.

Итак, ситуация: В центре города имеется домовладение, находящиеся в общей долевой собственности. Один из сособственников умер давно, наследство после его смерти не открывалось. Его соседка, у которой 1/4 доля в праве, разрушила ветхую часть дома, принадлежавшую умершему, т.к. это могло привести к разрушению дома и построила с согласия соседей новую пристройку, ввела ее в эксплуатацию. Теперь она намерена продать свою долю, но сделать это не представляется возможным, т.к. есть "мертвая душа". Она обратилась в суд с иском о призании права собственности на долю умершего по приобретательной давности. "Добрые соседи" в суде дали показания о том, что приобретать нечего, т.к. строения уже нет, судья предложила изменить исковые требования. В данной ситуации какая норма права применима?