Юрист
Поздняков Д.А.
Подписчиков: 882
8643
Дела семейные. Брачный договор.
3 дочитывания
12 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый день, коллеги. Прошу Вас поучаствовать в обсуждении темы. Вопрос с которыми обращаются ко мне клиенты: Возможно ли в брачном договоре указывать об обязательстве передачи права собственности на квартиру дочери, либо сыну, после выполнения всех обязательств по кредитному договору (ипотека). Как стороны намерены исполнять достигнутую много лет назад договоренность?
Если у Вас есть судебная практика по разделу имущества, предметом которого является квартира под обременением, прошу сердечно направить мне на эл. адрес.
12 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Поздняков Дмитрий Анатольевич
Комментарии: 12
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Брачный договор определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении друг друга, и не может содержать обязательств в отношении третьих лиц....
Возможно ошибаюсь, но думаю, что можно. Здесь будут обязательства не перед третьими лицами.
ст. 38 СК предусмотрено, что вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
Я думаю, что включение подобного пункта эта квартира буде признаваться не совместной сосбственностью, а собственностью ребенка (приобреталась для ребенка).
Договор в случае раздела имущества будет тому доказательством.
Полностью согласна с Натальей Руслановной.Включать в брачный договор такой пункт в отношении третьих лиц нельзя. Кроме того ,исполнить устную договоренность можно только добровольно по джентельменскому соглашению, но не по брачному договору.Юридически обязать исполнить такую договоренность нельзя.Сначала хотел, потом расхотел.
Совершенно бесспорный, на мой взгляд, вопрос. Брачный договор, содержащий подобные положения, ничтожен. Хотя в договоре между супругом (не брачном, а гражданско-правовом), думаю, указать такие положения вполне допустимо.
Мнения, разделились. Хорошо, в споре рождается истина. Абсолютно согласен, что в случае нежелания переоформлять квартиру на ребенка, не будет правовой основы к понуждению.
Супруги, у которых не стоит вопрос о разводе, пришли к такому решению и желают отразить данное обязательство. Как быть? Напоминаю, квартира под обременением.