Адвокат
Косаревская А.М.
Подписчиков: 4
10
Квартирный вопрос.
18 комментариев
Уважаемые коллеги, прошу высказаться!
Ситуация следующая.
В 1997 году один из супругов (муж) продает приватизированную на себя одного квартиру и покупает на вырученные деньги другую квартиру без доплаты. Сделка по обоим квартирам происходила в один день у одного и того же нотариуса. Деньги передавались от покупателей первой квартиры сразу в руки продавцам второй. Все участники сделки в пределах досягаемости, готовы свидетельствовать.
В 1999 году брак расторгается. Раздел имущества произведен по сей день не был. В квартире остается проживать супруга с общим ребенком, муж зарегистрирован в этой же квартире, но не проживает.
Далее муж вторично женится, во втором браке рождается ребенок. Сейчас возникла необходимость второго ребенка прописать к мужу, однако, в ОФМС по непонятным причинам делать это отказываются, ссылаясь якобы на то, что необходимо разрешение бывшей супруги. Муж попытался выйти на контакт с бывшей супругой, однако, та заявила, что на порог его не пустит и т.п., все в таком же духе. Понятно, что подобные действия сотрудников ОФМС не лежат в плоскости закона и их можно оспорить. Вопрос в другом.
Если бы происходил раздел имущества супругов, квартиру практически с абсолютной вероятностью удалось бы отстоять в единоличной собственности мужа. Муж об этом даже не подозревал, наивно полагая, что раз куплена вторая квартира была в браке, то она безоговорочно является общей совместной собственностью.
Сижу и ломаю голову, как бы так извернуться со сроком исковой давности... По подобным искам он начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Можно ли считать нарушением права пользования (как составляющего права собственности) чинение препятствий бывшей супругой в пользовании квартирой?
Может быть у кого-то есть иные соображения на этот счет... Буду благодарна за мнения коллег.
18 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, адвокат Косаревская Анна Михайловна
Комментарии: 18
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Уважаемая, Анна Михайловна! О каком сроке давности Вы говорите. Никакого посягательства на чужую собственность не было. Квартира является единоличной собственностью мужа (это можно доказать в суде если будет спор об этом) Что делить непонятно, и почему не регистрируют ребенка в квартире, тоже непонятно. Все что происходит - вопиющее беззаконие.
Уважаемая Наталья Руслановна! Проблема в том, что свидетельство оформлено на имя бывшей супруги. Иначе и вопросов бы не было. Проблема именно в этом.
Уважаемая, Анна Михайловна!
Может, я что-то упустила? Но не поняла, после продажи приватизированной на мужа квартиры в 1997 году, кто стал собственником (или собственниками???) приобретенной квартиры?
Кто, где из супругов и детей зарегистрирован?
Извините, но прочитав Вашу тему, возникло много вопросов?
А тема интересная!!! Уточните только, пожалуйста, обстоятельства более точно!!!
Титульным собственником стала бывшая супруга. После расторжения брака никто имущество не делил. Т.е. свидетельство так и осталось оформленым на ее имя. Ребенок от первого брака зарегистрирован в этой квартире, но доли не имеет. Муж также зарегистрирован там, но не проживает. Ребенку от второго брака отказали в регистрации в этой квартире.
Проходила ли бывшая супруга регистрацию в ЕГРП - выясняется, пока доподлинно известно, что на руках свидетельство старого образца (97 год).
Уважаемая Анна Михайловна!
Если супруг зарегистрирован в квартире, То срок исковой давности для него не течет, пока не будет нарушения его прав. Нарушение прав это, например, если супруга предъявит о его выселении,... признании прекратившим право пользования жилым помещением.... и пр...
То обстоятельство, что квартира приобретена на средства вырученые от продажи приватизированной квартиры супруга...значения не имеет..т.к. квартира оформлена как полученная по сделке купли-продажи в период брака, где покупатель супруга! ? Так? На ИМЯ супруги!
Второй супург имеет право обратиться с иском о разделе имущества супругов, при этом ему надо доказать, что срок исковой давности еще не течет....т.к. ему НИкто не препятсвоавл в пользовании спорным имуществом.