Юрист
Поздняков Д.А.
Подписчиков: 882
8470
дела семейные, раздел имущества супругов.
2 дочитывания
16 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Коллеги, добрый день. Столкнулся с следующей ситуацией в разделе имущества супругов. Суть спора: ъ.
Клиент в браке, брачного договора, либо каких-либо соглашений между супругами нет.
Супруга заключает предварительный договор долевого участия в строительстве с застройщиком. Супруг в договоре не фигурирует. В течение срока действия договора исправно платят платежи и готовятся к заключению основного договора и последующей регистрации в УФРС.
Супруга, по тихому, обращается к застройщику с заявлением о расторжении договора, в этот же день застройщик возвращает всё ден. средства и что самое главное в этот же день мать супруги заключает договор долевого участия в строительстве на эту квартиру и вносит ден. средства в том объёме в котором получила супруга у застройщика по расходно-кассовому ордеру. Через несколько месяцев мать регистрирует право собственности за собой.
Кто сталкивался с такими рода делами? Подскажите дельным советом-моя цель возврат квартиры Клиенту, а не получение 1/2 доли от суммы возвращённой супруге застройщиком.
16 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Поздняков Дмитрий Анатольевич
Комментарии: 16
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Предлагаю, Дмитрий Анатольевич, следующий порядок действий:
1. Иск супруга о применении последствий недействительности ничтожных сделок (жена - застройщик; мать - застройщик) на основании статей 12, 167, 170 ГК РФ.
2. Раздел имущества, нажитого в браке.
Дмитрий Анатольевич! Предварительны договор как и всякий другой может быть расторгнут в любое время по согшаению стороон.Поэтому он расторгнут в соответствии с законом.Мать супруги как СОВЕРШЕННО самостоятельное лицо заключает с застройшиком договор долевого участия.Какие претензии и к кому., скажет застройщик? Мы вообще не ведали , что это мать!!Все соблюдено.Теперь речь идет только о возможном взыскании супругом денежных средств, если супруг, находящийся в браке, докажет. что эти средства жена заведомо и умышленно использовала не для нужд семьи и вопреки общим интересах.Таково мое мнение.
Уважаемые коллеги! А гипотетически - нет ли здесь признаков неосновательного обогащения?
Дмитрий Анатольевич к сообщению №2 стоит прислушаться. Оспаривать сделку как мнимую и обосновывать как выведение имущества из общего совместного. Единственная проблема с доказательственной базой. Как доказать факт передачи денег дочерью матери и что именно эти деньги внесены матерью в счет оплаты по договору? Единственный вариант получения доказательств этому, по моему мнению. это обратиться в милицию с заявлением о мошенничестве. Проведут проверку и думаю, что в своих объяснениях мать и дочь сознаются что за деньги вложены матерью в приобретение квартиры. Может быть уг. дела и не будет, а вот ПИСЬМЕННЫЕ доказательства в виде официвльных объяснений Вы получите. Не забыть обратиться в регистрирующий орган с заявлением о приостановлении регистрации договора долевого участия.
Прошу прощения, последнее предложение в вышеуказанном мной ответе снимается