Интересный вопрос
Коллеги, такая ситуация. В суде рассматривался вопрос о признании клиента утратившей права пользования жилым помещением. Она была вселена в квартиру совместно с малолетним ребенком с согласия нанимателя-истца по делу, который проживает в квартире один. Проживала с ребенком в кавртире около 4 месяцев. Потом вынуждена была уйти из квартиры из-за давления истца, т.к. тому нужно было налаживать свою личную жизнь. Вообщем мешала. Есть свидетели этому, которые были допрошены судом - маль ответчицы и её муж. Свидетели также показали, что ответчица, после ухода неоднократно пыталась пообщаться с истцом для вселения в квартиру, однако последний сменил замки. После ухода проживала сначала в аварийном доме, который шел под снос, потом в общежитии, которое дали мужу в связи с работой. После увольнения жили с мужем по съемным квартирам. В настоящее время живут временно в квартире матери. Пытался убедить суд в том, что уход был вынужденным и после ухода у ответчицы отсутствует ПОСТОЯННОЕ место жительства, которое бы она занимала на постоянной основе. Однако суд вынес решение о признании ответчицыутратившей права пользования квартирой по мотиву того, что ответчица в настоящее время проживает в квартире, которая принадлежит матери и тем самым имеет постоянное место жительства, в спорной квартире отсутствуют её вещи, длительное время ответчица не предъявляла притязаний на спорную квартиру, невнесение платы за жилье. Таким образом указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчицы от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры и выезде на другое место жительства. В решении естественно все факты, о которых говорили свидетели не указаны. У меня вопрос следующего плана: Как Вы считаете нижеуказанное одно из оснований кассационной жалобы имеет право на существование или нет:)
"Помимо вышеизложенного, были нарушены права на жилое помещение моего малолетнего сына, который также был вселен в спорное жилое помещение в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей в тот период времени. В этой норме говорится, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи. Таким образом мой ребенок приобрел равные права по пользованию спорной квартирой, которые сохраняются и в настоящее время. Однако, в соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства из законных представителей. Таким образом, суд, вынося такое решение о признании меня утратившей право пользования спорным помещением, лишает моего ребенка прав на данное жилое помещение, т.к. ребенок в силу указанной нормы права будет автоматически снят с регистрационного учета из спорной квартиры совместно со мной, тем самым, теряя все права по пользованию этим жилым помещением. Это при том, что с момента вынужденного ухода из спорной квартиры у меня с малолетним ребенком не было и нет иного постоянного места жительства. Считаю, что таким образом, суд допустил нарушении ст. 364 ГПК РФ, а именно разрешил вопрос о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Вопрос о правах на пользование жилым помещением моего малолетнего ребенка не исследовался, не были привлечены органы опеки и попечительства, которые, помимо родителей, защищают права несовершеннолетних, в том числе и жилищные. При таких обстоятельствах, вынесенное решение суда нельзя признать законным и обоснованным".
Стоит ли об этом говорить в кассационной жалобе?
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Дмитрий Сергеевич, не совсем ясно, что означает "живут временно в квартире матери"?
Здесь бы по-подробнее: право на квартиру матери, согласие на вселение, в какой форме, наличие договоров, регистрация?
(именно это имеет ключевое значение)
ссылки на 364 ГПК, органы опеки - ошибочны (мама есть!)
А в целом решение выглядит обоснованным.
Все препятствия, которые могли повлиять на отрицательное решение суда (проживание в квартире матери) надо было устранять до обращения в суд.
квартира принадлежит матери. Все договоренности устные на проживание меня больше интересует вопрос о праве малолетнего ребенка на пользование квартирой. Суд оставил этот вопрос без внимания
Категорически не согласна с вынесенным решением суда, т.к. у Вашей клиентки нет постоянного места жительства, а только место пребывания...Недавно была в МОС и слушала дело аналогичное Вашему.Коллегия отменила решение...У Вас есть большой шанс...Дело не в ребенке, а втом, что у ответчицы нет другого места жительства...и она не выезжала из квартиры в другое помещение...
Наталья Анатольевна, я тоже думаю, что отсутствие другого ПОСТОЯННОГО места жительства после вынужденого ухода из спорной квартиры не должно повлечь расторжение договора соц.найма, т.к. истец не представил суду доказательств выезда ответчицы на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства. Все указанные мной места, где жила ответчица - аварийный дом под снос, общежитие и съемные квартиры - все это, как Вы правильно заметили, места пребывания. Ну а довод о правах ребенка, это как говорится, дополнительный аргумент для суда второй инстанции
Дмитрий Сергеевич! Нет времени искать, но в СК или в ГК есть понятия: место пребывание и место жительства супругов....