И опять вопрос о предмете иска

1999 год, женщина будучи не в браке, заключила с агентством недвижимости о продаже своей квартиры и покупке двух квартир: одну для себя с будущим мужем и одну для сына. Договор о продаже всоей квартиры заключила до брака, деньги на покупку других квартир внесла до брака, но договор о приобретении новой квартиры (для себя и мужа) заключен в браке. Причем, желая сделать мужу приятное (после развода он отдал в прежней семье свою долю дочери), моя клиентка включила его в число собственников новой квартиры (по 1\2 доли). В 2007 году муж скоропостижно скончался и теперь его дочь и его мать конечно претендуют на его 1\2 доли. Объяснил клиентке, что даже сумев доказать, что день на покупку квартиры были потрачены исключительно ее мы столкнемся с другими проблемами. Она настаивает-давайте попробуем!

Теперь, что; иск об исключении 1\2 доли умершего или наследственной массы и признания права собственности? А основания? Это же, ваытекает из недействительности договора купли-продажи? Да и срок исковой давности! Мне кажется, что бесперспективно и разумнее отказаться.

Буду благодарен совету коллег.