Адвокат
Трусов Д.А.
Подписчиков: 136
1152
Отсутствие передаточного акта
2 комментария
Коллеги! Такая ситуация: заключён договор купли-продажи доли в квартире. Договор прошёл регистрацию в ФРС, но не подписан передаточный акт. Отсюда вопрос: Можно ли на этом основании расторгнуть договор и вернуть стороны в первоначальное состояние? И как понимать абз.3 ч.1 ст.556 ГК о том, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, адвокат Трусов Денис Андреевич
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Думаю, это сильно зависит от того, какая из сторон уклоняется. Если уклоняется продавец - он нарушает условия договора, что даёт покупателю основания для предъявления иска о расторжении договора (хотя, по сути, если право собственности уже зарегистрировано на покупателя - он как полноправный собственник может занять эту недвижимость). В практике у меня был случай, когда продавец отказывался подписывать акт передачи квартиры после перехода права собственности. Разумеется, покупатель на правах собственника вытряхнул его оттуда, после чего продавец предъявил иск о расторжении договора именно по мотивам отсутствия акта передачи. Разумеется, судами всех уровней в таком иске было отказано.
С уважением
Уважаемый Сергей Александрович! А можете кинуть решение?