Возврат квартиры по недействительной сделке

Ситуация в следующем. Бабушка являлась собственником однокомнатной квартиры в СПб. В последние 3 года у нее возникли проблемы с психическим здоровьем, фактически она рассуждает как ребенок. Однако она не была признана недееспособной. Группа мошенников решила этим воспользоваться. Она выписала доверенность с правом продажи квартиры и всеми полномочиями на молодого человека, который продал эту квартиру по доверенности своей матери за 200 т.р. по балансовой стоимости. Реальная стоимость около 3 миллионов руб. При этом бабушка никаких денег от этой сделки не получала. Спустя месяц его мать продала квартиру другой женщине за 900 т.р. При этом бабушка оставалась проживать в своей квартире еще полгода ни о чем не подозревая. После этого бабушку вывезли в деревню за 200 км. от СПб, поселили там в однокомнатную квартиру и прописали там же. Было написано заявление о возбуждении уголовного дела про ст 159 УК, но в этом было отказано. В порядке гражданского судопроизводства был подан иск о признание сделки недействительной по ст 177 ГК РФ. Но нынешняя владелица квартиры заняла позицию, что она является добросовестным приобретателем. Есть ли шансы вернуть квартиру в такой ситуации, если экспертиза признает бабушку неспособной понимать значение своих действий или руководить ими?