Адвокат
Агапова Т.В.
Подписчиков: 1463
Защита законных интересов кредиторов при банкротстве застройщиков многоквартирных домов
9 комментариев
Нередко (и не секрет) институт банкротства используется строительными компаниями не потому, что организация действительно стала отвечать признакам банкротства по причинам, не зависящим от приняттых упраленческих решений, а именно вследствие неэффективного, а нередко и нецелевого использования денежных средств руководящим персоналом застройщика. Но, если нецелевое использование бюджетных средств все-таки (и наконец-то!) стало объектом пристального внимания и правового реагирования государста и его правоохранительной системы, то частные инвестиции конкретных граждан, вложенные в долевое строительство жилья, являются по-прежнему малозащищенными государством. На мой взгляд, есть противоречие (с точки зрения защиты интересов частных инвесторов в строительстве) между федеральным законом № 214-ФЗ (скоро он будет действовать в новой редакции с обязательным институтом страхования рисков от застройщика) и применением этими же застройщиками в своих интересах законодательства о банкротстве. Ну, включил арбитражный суд требования участика долевого строительства в реестр кредиторов, А ДАЛЬШЕ, ЧТО? КАК РЕАЛЬНО ЗАЩИТИТЬ ИНТЕРЕСЫ ТАКИХ КРЕДИТОРОВ?
9 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, адвокат Агапова Татьяна Владимировна
Комментарии: 9
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Не думаю что найдется способ абсолютной защиты интересов дольщиков. В данном случае оин действуют на свой страх и риск.
И все-таки, коллеги цивилисты, давайте подумаем, как реально защитить частного инвестора- кредитора перед банкротством застройщика? Неужели будем все отдавать на откуп арбитражным управляющим?
Цивилисты, АУ!
Думаю страхование тоже не поможет. Всю сумму покрывать не будут. Есть нормы о преднамеренном банкротстве... Есть "мошенничество" в УК... Больше думаю никак.
Как я люблю участвовать в подобных делах и опыт есть огромный по подобному...
А я думаю, что способ есть. Коренным образом необходимо изменить внутреннюю структуру управления организации- застройщика таким образом, чтобы целевое использование денежных средств напрямую контролировалось уполномоченным лицом инвесторов - участников долевого строительства. На каждый объект - отдельный уполномоченный, несущий уголовную ответственность за бездеятельный контроль! Пусть при этом объект строительства будет на 1% дороже (уполномоченный должен быть реально обеспечен всем необходимым для контроля и адекватно вознагражден), но потом инвесторам не прийдется платить ДВАЖДЫ!