Адвокат
Ушаков О.В.
Подписчиков: 2093
1520
Неосновательное обогащение за пользование недвижимым имуществом
14 дочитываний
13 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,81 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Уважаемые коллеги, нужна помощь, совет, кто сталкивался с подобной ситуацией!
Суть дела в следующем:
В суд 1 инстанции в интересах доверителя был предъявлен иск о взыскании неосновательного обогащения с ответчика в сумме..., тк.к ответчик не имел права заключать договор купли-продажи недвижимого имущества до регистрации права собственности наследуемого имущества (дача). Ответчик предъявил встречный аналогичный иск о взыскании неосновательного обогащения за 5 лет, т.к. истец якобы пользовался дачей (при этом по доверенности от ответчика истец оформлял все документы, участвовал в суде по установлению факта принятия ответчиком наследства). Наследство было открыто в 2003, решение суда о фактическом принятии наследства 2011, свидетельство о гос. регистрации права февраль 2012. Суд вынес решение о частичном удовлетворении требований сторон, что истца устроило.
Сейчас ответчик подал апелляционную жалобу, ссылаясь на ст. 1102, 1113, 1114, 1152, ГК РФ, и в просительной части просит изменить решение суда 1 инстанции в части отказа во взыскании с истца неосновательного обогащения, но при этом изменил период взыскания с 5 лет до 2 лет и сумму денежных средств. Думаю, что изменен предмет иска?
Согласно статья 1152 часть 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и т.д. Данная позиция поддерживается и п. 34 Постановления пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9.
Т.е получается, что ответчик хочет взыскать неосновательное обогащение за период когда он был только владельцем дачи, а не собственником.
Уважаемые коллеги, посоветуйте как отстоять решение суда 1 инстанции и наказать мошенника. Буду очень благодарен за любую помошь, совет.
13 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, адвокат Ушаков Олег Викторович
Комментарии: 13
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Изменение исковых требований после вынесения решения это процессуальное нарушение, на это нужно обратить внимание суда апелляционой инстанции.
Здесь важный момент именно в распоряжении имуществом, т.к. истец неосновательно не обогаатился, в зависимости от ответчика.
Кроме того срок исковой давности не применяли по требованиям ответчика?
[quote u="Адвокат Ушаков Олег Викторович, г. Санкт-Петербург" msg="1"]Т.е получается , что ответчик хочет взыскать неосновательное обогащение за период когда он был только владельцем дачи, а не собственником. [/quote]
Это как? Ответчик, судя по Вашему изложению ситуации, стал собственником в 2003 году. О чем Вы сами и написали, процитировав ст. 1152 ГК РФ.
Сергей Сергеевич, спасибо. Согласен с вами.
Следовательно получается, что до получения свидетельства о наследстве или до регистрации права собственности в Росреестре Ответчик не являлся собственником имущества (был только владельцем и пользователем), что свидетельствует об отсутствии неосновательного уменьшения в его имуществе как необходимого условия для возникновения обязательств. По сроку исковой давности все нормально, т.к. истица обратилась в суд в 2012 году.Истица получила доверенности от ответчика, т.к был устная договоренность о продажи дачи, а дедуля ее кинул, т.к. не являлся собственником дачи. Буду признателен за ваше мнение.
Ответчик принял наследство по решению суда (установление факта принятия наследства по инициативе истца), т.к. собирался продавать дачу в октябре 2011 года. Но получается, что в порядке ст. 1152 ГК принятое наследство принадлежит наследнику с момента его открытия не зависимо от момента его гос. регистрации и фактического принятия. Но я считаю, что он может требовать плату за пользование только с момента регистрации права собственности , т.к он юридически стал собственником. Что вы думаете по данному поводу? Спасибо.
[quote u="Адвокат Ушаков Олег Викторович, г. Санкт-Петербург" msg="5"]Что вы думаете по данному поводу? Спасибо.[/quote]
Я думаю по этому поводу, что Вы ошибаетесь. Так как Закон (ГК РФ) четко и понятно говорит о случаях приобретения права собственности независимо от регистрации права. Это - выплата пая членом ЖСК (ГСК), принятие наследства, приобретение права собственности вторым супругом, когда имущество покупается в браке и оформляется на первого..